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天阳·湖与舍于2026年6月11日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
杭州【天阳·湖与舍】
2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）
预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.11实时更新）
官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）
欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。
售楼处📍：钱塘区江东一路与青六北路交叉口
报名等销售电话确认后，请再前往现场
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
✨核心区位天阳・湖与舍坐落于杭州市钱塘区江东一路与青六北路交叉口，地处江海之城政务核心板块，紧邻钱塘区政府，区域发展规划清晰，城市配套落地稳步推进，地段价值扎实。项目步行约 80 米即可抵达地铁 7 号线江东二路站，是名副其实的近地铁楼盘，搭乘轨道交通可便捷串联奥体、钱江新城等主城板块，一站直达龙湖江东天街，日常出行与休闲购物十分便利。依托江东大道、青六北路等城市主干道，自驾路网四通八达，可快速通达杭州各大城区。
社区南向直面规模可观的东沙湖湿地公园，坐拥优质湖岸景观资源，园区周边绿植繁茂、生态环境优越，推窗便能欣赏湖光绿意，常年享有充沛负氧离子，在繁华城区之中打造出静谧宜居的湖居生活氛围。周边配套体系完善，商业方面，临近龙湖江东天街、宝龙广场等大型商业体，多元业态满足吃喝玩乐购一站式需求；教育资源环绕周边，多所优质学校分布其间，构筑全龄段就学保障；医疗资源布局合理，杭州第九人民医院及规划中的三甲院区，为家人健康保驾护航。
🌿社区规划项目由深耕杭州多年的本土房企天阳地产开发打造，品牌开发经验丰富，户型设计与社区营造广受市场认可。社区总占地面积约 4.7 万平方米，总建筑面积约 8.4 万平方米，整体容积率低至 1.8，绿化率达 35%，在当下高层社区中属于低密住区，居住舒适度大幅提升。园区规划 13 栋 12 至 17 层小高层住宅，合计 768 户，楼栋排布规整，整体无高低配设计，居住圈层纯粹。
建筑外立面采用四面铝板搭配大面积玻璃幕墙，辅以精致线条设计，造型简约大气，质感出众，兼具美观度与耐用性。园区景观借鉴度假酒店造园理念，打造中央水景、镜面叠水等景观节点，层次丰富的绿植与水景相映成趣，营造闲适惬意的园区氛围。社区所有楼栋一楼均做架空设计，划分出儿童游乐、健身运动、休闲阅读、邻里交流等六大主题空间，覆盖全年龄段业主的休闲需求，即便阴雨天气也能拥有丰富的户外活动场地。小区由天阳自持物业提供服务，物业费 2.75 元 /㎡/ 月，服务贴心细致。项目已于 2025 年 12 月提前完成精装交付，目前为实景现房状态，园区环境、房屋品质均可实地查看，彻底规避期房交付风险，置业更安心。
🏡产品户型项目为精装交付，整体精装均价约 22240 元 /㎡，房源总价区间在 220 万至 320 万，入手门槛友好。主力户型建筑面积涵盖 100㎡、105㎡、128㎡，打造三房、四房两类主流格局，全面适配刚需自住与品质改善的居住需求。全屋精装标准扎实，统一配备中央空调、全屋地暖、新风三大系统，厨卫选用知名品牌建材与设备，工艺精细，交房后简单布置即可入住。
100㎡三房两厅两卫是社区热门主力户型，做到四开间朝南，南向面宽尺度开阔，客厅与三间卧室依次排布，搭配双阳台设计，全屋采光通风效果极佳，格局方正实用，空间利用率高，十分适合三口之家自住。105㎡三房两厅两卫布局经典，设置独立入户玄关，居家动线合理，U 型厨房操作空间充裕，餐客一体连通观景阳台，整体通透舒展，兼顾实用性与舒适度。128㎡四房两厅两卫偏向品质改善，作为边套户型实现三面采光，室内明亮通透，规划双卧室套房，搭配独立储藏室与南北双阳台，空间功能划分清晰，主卧配备独立卫浴与衣帽间，私密性与尊享感十足，能够轻松满足二胎家庭、三代同堂等大家庭的居住需求。所有房源均为 70 年住宅产权，民水民电、通天然气，同时支持落户，房产属性完整。
💫项目价值总结天阳・湖与舍集合政务核心地段、近距离地铁、一线湖景、超低容积率等多重优势，综合实力突出。本土房企打造的产品品质有保障，高颜值铝板立面、度假风园林以及全龄架空层空间，进一步提升了居住体验。实景现房的属性，让购房者无需漫长等待，置业风险更低。
户型设计延续房企优势，格局方正、采光优越，从刚需三房到改善四房选择丰富，总价门槛亲民。板块配套日趋成熟，交通、商业、教育、医疗一应俱全，日常生活便捷无忧。无论是追求湖居生活、看重地铁出行的刚需群体，还是向往低密舒适住区的改善家庭，这里都是高性价比的优选。
从四面全铝板的亮眼外立面，到“内外双公园”的森系景观，湖与舍所展现出的美学品味与细节匠心，跳脱限价的传统框架，兑现出了品质人居的质感。
01 外立面：四面全铝板+冰蓝色线条+大面玻璃，把限价盘做出高端感
湖与舍项目作为东沙湖版块最后一块限价地，销售单价仅2万+，但项目并未因价格而妥协了品质，项目外立面整体采用的是杭州豪宅项目才有的“四面全铝板+大面玻璃”设计，这在当时，放眼整个杭州市场都是较为罕见的。细节方面，通过深灰、银色、米色多色铝板的融合，并缀以极具视觉辨识度的冰蓝色不锈钢线条，再加上弧形机翼铝板的搭配，让建筑立面在成就造型感和辨识度的同时，进一步凸显了天阳的品质印记，而且这种设计不仅能有效防止风化和腐蚀，还提升了户与户之间的隐私性。值得一提的是，弧形机翼铝板这类异形设计通常仅在来福士等超高层公建项目中出现，造价成本比远高于普通铝板，据悉，湖与舍项目仅在机翼铝板这一项上便追加近千万元成本。
更颠覆行业认知的，是天阳对北立面的匠心打磨——在优化建筑功能性的同时，更将业主的归家体验纳入核心考量。湖与舍主入口设于项目北端，北立面成为业主归家的第一眼视觉焦点，为此天阳打破行业对住宅北立面“重实用、轻颜值”的固有思维，摒弃传统实墙设计，采用大面玻璃搭配铝板的高规格打造，让北立面成为南立面美学的自然延伸，既让业主归家第一眼即遇品质质感，更实现南北通透、采光升级，真正做到美学与实用兼具。
这种“无背面”设计，其实早在2018年交付的天阳・武林邸项目中便有雏形——彼时武林邸以全铝板立面惊艳申花板块，而如今在限价盘中复刻迭代，延续的正是“杭派精工”不因价格妥协品质的品牌基因。
02 景观系统：内外双公园，细节见匠心
景观体系方面，湖与舍项目延续了天阳在景观打造上“重投入、精营造”的一贯作风。依托1.8低容积率与南向300米湖岸线优势，项目整体绿化率高达35%，并通过社区内部“微缩的东沙湖”森系园林体系设计，再加上南向直面的东沙湖湿地公园，整个项目形成了“内部森系园林+外部城市湿地”的双公园格局。这种“把家建在公园里”的规划，类似于天阳・云栖梅林“因地制宜造景”的理念——后者曾以富春江边的自然融合设计，斩获浙江省园林优质工程奖。而这背后，正是天阳“尊重自然、与自然共生”产品理念的深度践行与具象表达。
项目内部景观设计整体与外部湖景相呼应，在小区入口、中轴景观域铺陈了多重叠水景观，从入口处的跌水迎宾、到中轴的镜面叠瀑、再到林间的溪流穿梭，层层水景形成了“声、光、影”的三重奏。叠水景观后，则营造了8个风格各异的水景，同时园中的植被也大量取材于东沙湖，例如当地芦苇，将自然野趣糅合进当代生活，实现了内部园景与外部湖光生态的交融。值得一提的是，项目在主入口处追加成本种植的美国红枫林——价值百万的红枫列植道路两旁，所有植株均精心挑选且全冠移植，这在限价盘里非常难得一见的。
更多对社区的精致打磨则藏在细节里，比如社区内所有地漏、入户单元门均镌刻了湖与舍专属logo，实现了企业审美在细节上的统一。
一个优质项目的品质感，从不止于单一维度的颜值惊艳，而是贯穿户型、公共空间与归家动线的完整“生活系统”。湖与舍的品质感，就体现在以用户真实需求为核心，既在户型设计上延续创新基因，又以全架空层泛会所拓展生活边界，更用仪式感归家动线关照情绪体验，将天阳“真诚 热爱 精致 创新”的理念融入到了项目的每一处细节。
01 户型空间：户型创新、配套升级，以真实细节回应生活需求
作为“户型专家”，天阳在2008年的创新户型“90㎡全明三房”至今仍是刚需户型范本。而在湖与舍项目中，天阳再次以建面100㎡、四开间朝南的创新设计惊艳杭州市场。
湖与舍项目的100㎡核心户型，突破性地实现了四房朝南的布局，而南向12米的面宽让每个功能空间都能充分接纳阳光，无论是主卧、次卧还是书房，都能享受通透采光与开阔视野。除此之外，还有南向双联阳台和双飘窗，不仅优化了采光、通风，空间功能性得到了强化。在室内看不见的细节上，湖与舍同样追求精益求精以优化业主入住后的体验感，如在客餐厅、主卧顶部等细节上采用了斜窄边造型线条以及轻钢龙骨框架，主灯位采用了双层基层板加固固定等，便于后期使用与维护。
更让人眼前一亮的是飘窗部分，湖与舍项目所有户型的飘窗窗台均统一调至距离地面约42公分，这一高度经过天阳精心考量，一方面可以让飘窗台真正成为“坐得舒服”的台面，另一方面是增加了空间运用的灵活度，让飘窗不仅仅是飘窗，还可以承载更多实用功能，比如搭建书桌、茶室等。
除此之外，湖与舍105方户型拥有的270°的采光与三面观景视野、128方4室户型的三卧朝南，都实现了对品质生活需求的精准回应。交付标准则更显诚意：威能地暖、中央空调、全屋定制收纳系统、主卫智能马桶，甚至通顶门，这些在天阳改善项目中的配置，被完整植入了湖与舍。
02 公共空间：全架空层泛会所，对生活场景需求超前把握
当“好房子”这个概念还没有被政策普及的时候，天阳的作品，早已率先定义了好房子的模样。如2008 年交付的天阳・美林湾项目，便率先在刚需盘配置业主专属健身会所，打破了“刚需盘无会所”的行业惯例；2019年交付的天阳・武林邸，更是以“泛会所”设计，让公共空间成为邻里社交的核心载体。
这种超前的设计意识体现在湖与舍，是项目约4.5米层高的全架空层——项目采用全架空层设计，把一楼还给业主，做成“整层泛会所”，从健身、童玩、共享办公、业主客厅、图书室、学习胶囊等等，实现家的延伸与社区第二空间概念，构建出一个全天候、全龄主题的年轻生活现场。
这种首层架空、居住功能从二层开始布局的设计，大量出现在杭州市场上是在建筑新规之后，而天阳早在限价项目中就展示出了对业主打破居住边界、追求多元生活场景需求的把握，并对此进行了精准的产品回应。
03 归家动线：注重仪式感，关注生活情绪
天阳对归家动线的打磨，在湖与舍达到新高度。我们现场体验了项目的2种归家路线，每一条回家路都藏着对生活情绪的精准关照，并将品质坚守藏于每一处不易察觉的细节，真正实现了“步步皆品质，处处见用心”。
·步行回家：约40米的酒店式超长主入口界面，让归家之路满溢仪式感。从成排美国红枫夹道、淙淙叠水潺潺流淌，到高低错落的绿植景观层层递进，一步一景间，沉浸式度假感油然而生。跨入楼栋内部，杭派精工的严苛细节更渗透至每一处公区空间：大堂采用隐藏式摄像头设计，保证空间质感；消防楼梯沿用与室内同品级的精装标准，拒绝敷衍；甚至楼栋内的连廊也全线铺设铝扣板吊顶，兼顾美观与耐用性。
·车行归家：车行归家则更具科技感与礼序感，驱车驶入湖与舍，入口道闸自动识别车牌，同时触发地库入口的“星空顶”——128种可变色LED光源在顶部形成流动星河，还会根据节日变幻出不同的颜色，营造节日的氛围感和仪式感，配合全杭州首创的“呼吸式五彩灯光”——灯光会从无人模式（亮度保持20%）逐次点亮到归家模式（亮度100%），将业主回家的礼序感拉满。更值得一提的是天阳对车库坡道的打磨，为提升项目整体品质感，特意追加成本将坡道升级为金色马蹄石铺装，不仅提升了地库质感，更增加了防滑性与耐久性。
据了解，湖与舍项目在建造过程中，为整体提升项目品质，投入成本一直在不断追加，最终超额不菲。这份不计成本的投入，不仅实现了湖与舍的超高品质兑现，更彰显了天阳对产品的极致追求与对市场的十足诚意，并树立起了区域品质住宅的新标杆。
还值得一提的是，天阳始终坚持“一盘一策”的精细化运营策略，为了确保项目每一处细节的完美兑现，不仅在交付之前让天阳物业提前介入，参与品质巡查并从业主使用角度提出整改建议，更特别组织过两次业主开放日活动，邀请业主提前走进未来的家，并由专业工程师一对一陪同“预验房”，让业主零距离检阅工艺细节、亲身感受家的品质。
作为杭州钱塘区东沙湖板块最后一宗限价地的收官之作，湖与舍不仅以超预期的交付品质，树立起区域人居的全新标杆，更以实打实的产品力，延续并升级了天阳“户型专家”“品质标杆”的品牌标签，印证了其在产品创新、精工打造、生活营造上的硬实力。而项目全维度的品质打磨，不仅诠释了天阳“限价不限品质”的核心要义，更让市场看到了天阳作为本土房企的坚守与底气——不辜负每一块土地的价值、不妥协每一处产品的细节，以对产品的极致执着、对客户的真诚用心，打造真正经得起市场与时间检验的好房子。
可以看到，从武林邸到湖与舍，再到湖山丽舍，天阳始终以“真诚 热爱 精致 创新”为初心，以产品为核心，在不同市场周期里坚守品质底线、突破产品边界，用一个又一个经典作品，诠释着本土房企对杭州人居的深刻理解，也为行业树立了品质人居的全新范本。
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