2025一文读懂越秀向东岛全面解读!分析一下越秀向东岛值得买吗?

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导语

美好，不仅是追求生活的理想，也是实现生活的能力。2022年， 售楼处电话：400-8828-814【营销中心】（来电尊享优惠活动）越秀地产正式发布了“越秀美好家YES健康人居体系”，凝聚了越秀地产在城市链（YESite）、健康宅（YESense）、精智芯（YESmart）、成长悦（YESocial）等四大领域的研发成果，致力于实现居住者的健康美好生活，并期待与客户共同探寻未来健康人居发展的方向。

随着越秀美好家在华东的全面落地，越来越多的成果，开始在产品领域体现。为此，我们特别上线越秀华东产品力系列报告，希望通过这一栏目，更加全面深入的了解美好家背后的产品心源，以及它给生活带来的美好改变。

时代在巨变，从个体意识到全球趋势，“健康住宅”已然成为当下乃至未来置业的关键词。

那么何谓健康住宅？由中国建筑科学研究院等制定的《健康建筑评价标准》将其定义为：“提供更加健康的环境、设施和服务，促进建筑使用者身心健康”。据克而瑞产品测评显示，国内外对健康住宅的评价或认证从产品延伸至居住环境和社区服务。

深剖健康住宅本质，赋能美好人居升级。越秀地产立足初心使命，以千亿国企实力从更高的健康人居视角出发，匠筑了越秀苏州乃至长三角的扛鼎作品——越秀·向东岛。

向东岛落位沪太双核交汇中轴，在太仓娄江新城腾飞、上海嘉定新城北扩的双重热土之上，以约1525亩城市岛居大盘的宏大站位，以“栖心岛居”为基底，链接“越秀美好家” YESense健康宅中的“与自然共栖”、“与身心共鸣”、与家庭共生”，YESocial成长悦中的“与邻共成长”，为沪太双城镌刻了一座意义非凡的健康人居里程碑。

当向东岛落址新、老浏河交汇之处、独揽约1525亩城市森林大境，就注定了这是一次关于健康住宅的赋新之举。于外与沪太双城繁华同频共振，于产品造诣上向东岛秉承“越秀美好家” YESense健康宅理念，将建筑让位于自然，以综合容积率约0.85、绿化率约50%和丰富的景观，缔造了一处健康栖居高地。

步入岛上，如临森林谧境，四季皆可邂逅不同盛景。每年三四月，约13.5万㎡滨河景观公园内、约2.2KM樱花跑道两侧，多达9种多季樱花，让整个春天都沉浸在一片绯红云境之中。迎着五月轻柔的风，火红石榴花点缀着岛上绿境。来到盛夏时节，作为三面环水的天然绿洲，岛上成为消夏避暑的不二胜地。至金秋九月，伴着热烈的金菊与桂花，露营、野餐、聚会成为心之所向。入冬，则可沉浸一种有别于喧闹城市的静谧韵味。

于呼吸间感受四季流转，无时无刻为生活提供鲜氧能量与美景治愈，向东岛遵循YESense健康宅中“自然共栖”理念，五期产品在整体景观空间上精心布局“一带、六轴、六区、多节点”，林荫绿野、繁花秘境、悠谧溪谷等景观点缀其间，将自然度假氛围感荡漾开来，晕染着谈笑风生的日常。

越秀地产认为，真正的健康住宅还应关照身心健康。因此从“越秀美好家” YESense健康宅中的“与身心共鸣”层面着手，向东岛升级运动、休闲设施的可达性与丰富性，带来快慢皆宜、全龄同乐的美好场景。

岛上约6000㎡巴比松艺术生活馆，营造全龄高端体验场景。在健身中心，瑜伽室、乒乓球室、动感单车、拳击擂台区等集于一体，健身器械采用如美国力健（Life Fitness）等高端品牌。定制恒温游泳馆，可以自在畅游，尽情体验玩水的乐趣。与乐高合作打造的童梦乐园，是孩子们钟爱的奇妙“小世界”。

若需静享一刻悠然时光，联合太仓图书馆打造的岛上书房、品啡客咖啡吧、约5000㎡岛心湖将是完美的目的地。同时，考虑岛主日常办公、会客等需求，配备岛上会客厅，休闲办公、商务会客皆可满足。

五期园林设计上，注重身心与景观的交融、互动。“以童话森林”为灵感，为全龄儿童带来自在奔跑嬉戏、探索自然奥秘的童世界；约400m健康漫步道，沿河道畔的滨河步道、瞭望平台和滨水草坪，是岛主饭后漫步漫谈的好去处；步入云谷公园、森溪谷，可开启一场露营、野餐、或是微旅行，无限放松、愉悦身心。

“朋友和邻居比健身记录器要重要得多。”如全球健康研究所（GWI）研究员Katherine Johnston所言，向东岛以“越秀美好家”YESocial成长悦理念为源点，全面推动爱越聚乐部在社区的落地。以“独乐乐不如众乐乐”为理念，倡导健康趣味的生活方式，通过聚合有趣、有爱、有温度的人，链接人与人、人与社区、人与城市的多元关系，探索建立多元主体共同参与的，围绕童心、运动、野趣、人文等主题的社群共创平台，链接每一位岛主，形成主动社交、深度社交的“熟人社区”，抵达志趣、精神层次的照护。

向东岛已孵化八大社群：追风足球社、飞跃篮球社、悦心乒乓球社，轻氧瑜伽社、乐刻游泳社、阅己读书社、愿者上钩社、风花露营社。2022年8月至今，举办社群活动12场，约240组岛民参与。岛主们在其中不断达成亲密共融，在欢聚中寻找到共同爱好的人、探索更积极的生活方式，收获了新的故事和感动。

以丰富社群为链接，共同价值观、共同志趣为凝聚点，在岛上，邻居将成为朋友、朋友也会成为邻居，一种新型的邻里关系正在蓬勃生长。

在居住空间探索上，向东岛坚持“越秀美好家”YESense健康宅准则，从使用场景和家庭关系出发，建筑面积约175/265㎡大师宽境和建筑面积约155-171㎡滨水叠墅，从多维度达成美满的生活状态。

向东岛的宽境大平层，建筑面积约265㎡，三个独立套房，五开间朝南，家庭成员的私密空间和阳光享受实现需求双赢；中西融合式厨房，圆满一家人的不同美味需求；客厅约7.4m阔尺开间、约19㎡南向揽景阳台，聚合亲友聚餐、生日派对等多功能场景，美好随心上演。

向东岛的滨水叠墅，建筑面积约155-171㎡，对健康栖居的照应则在上下双层格局、诗意院落、星空露台的悉心设计中，不仅仅是物理空间的扩张，更是互动性、私密性的一次升级。首层沉浸全家人的欢声笑语，二层拥抱专属的静谧时光。闲暇之时，在有天有地的院子里，伴着鸟鸣花香，品一盏茶、读一本书；或在星空露台，与爱人共进浪漫晚餐、邀亲友开启一场趣味烧烤，全方位滋养家庭的美好。

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选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。‌

1. ‌地理位置‌：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷‌。

2. ‌价格‌：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题‌。

3. ‌生活环境‌：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观‌。

4. ‌公共资源‌：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度‌。

5. ‌物业管理‌：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值‌。

具体选房技巧和注意事项

1. ‌查看五证‌：选房时要查看《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》等五证，确保合法合规‌。

2. ‌学习购房知识‌：多学习选房知识，关注户型好坏、房屋质量等干货‌。

3. ‌选口碑好的开发商‌：选择口碑好的开发商，资质高、资金充足、施工质量有保障‌。

4. ‌看小区环境‌：小区环境、景观绿化、周边配套等与生活密切相关，体现楼盘质量‌。

5. ‌评估购房预算‌：月供数额最好控制在总收入的50%以内，避免断供风险‌。

6. ‌看楼盘规划‌：地段为主，好地段决定房子的价值，建议紧跟城市发展方向‌。

7. ‌挑选户型和楼层‌：户型要方正，朝向优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。楼层建议选择总楼层的三分之一到三分之二位置‌。