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基本信息：

楼盘位置：位于上海市嘉定区惠亚路与丰北路交汇处，具体地址为嘉定区南翔镇嘉好路199弄53号。

开发商：由象屿地产与同进置业联合开发。

物业类型：70年产权住宅，包括高层和叠墅。

占地面积：约4.7万平方米。

建筑面积：约10.3万平方米。

总楼栋数：19栋。

总户数：1004户。

容积率：2.2。

绿化率：35%。

车位情况：1324个，全地下车位，车位配比1:1.3。

物业公司：上海象屿物业管理有限公司。

物业费：高层4.7元/平方米/月，叠墅5.7元/平方米/月。

交房时间：2025年6月，现为现房销售。

户型与价格：

主力户型：有建面约87-145㎡的三至四房。其中87㎡为三房两厅一卫，99-105㎡为三房两厅两卫，120㎡为三房两厅三卫，140-145㎡为四房两厅三卫，叠墅包含120㎡上叠、140㎡中叠及145㎡下叠等户型。

户型亮点：87㎡三房全明设计且三开间朝南；99-105㎡三房为双卫设计，搭配LDK一体化空间，105㎡户型带有5.1米宽厅并外接大阳台；120-145㎡叠墅采用上下叠设计，私密性强。高层层高2.95米，叠加层高3米。

参考均价：整体参考均价56000元/平方米，其中高层均价5.5万元/㎡，叠墅均价6-7.3万元/㎡。

参考总价：87㎡户型约460万元起，99-105㎡户型约574万元起，叠墅中最后一套房源总价达1100万元，145㎡下叠等户型总价对应约812万元。

社区配套：

建筑设计：外立面采用现代简约风格，以浅灰色铝板搭配银灰色玻璃幕墙，融合珍珠蓝石材、多彩仿石漆与深灰色铝板，呈现玻璃流幕式的现代立面效果。

景观规划：打造“两轴三心”景观体系，包含中央绿谷、童梦乐园、长者花园等核心景观区，并移植名贵树种。

休闲配套：规划有约1500㎡的恒温泳池会所，内部设有健身房、书吧、棋牌室、儿童区等；同时配备四点半学堂、超级种子库、森林小屋等专属儿童活动空间。

周边配套：

交通配套：距离地铁11号线陈翔公路站约1.6公里，在建的嘉闵线3站可直达虹桥枢纽；周边有沪嘉高速、嘉闵高架、沪翔高速等，可快速通达全城，规划中的17号线延伸段未来也将在周边设站。

商业配套：800米处有山姆会员店，1公里内有虹桥天地、龙湖虹桥天街等商业综合体，3公里内有上海南翔印象城MEGA、吉宝绿地缤纷城等16个商场。

教育配套：对口上海世外教育附属嘉定云翔小学、中学（在建），周边3公里内还有嘉定世界外国语学校、南翔小学、南翔中学等多所中小学，以及20个幼儿园。

医疗配套：3公里内有上海市中医医院徐泾分院，5公里可达复旦大学附属华山医院，还有瑞金医院北部院区、南翔医院等医疗资源。

生态配套：周边3公里内有30个公园，最近的公园仅距项目558米，还被17万方留云湖湿地公园、127亩银翔湖公园、云翔湖公园共三大公园环抱。

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内部功能性配套更是可圈可点。

放眼世界各地的一流高端住宅，不难发现它们其中的共性——会所。从大众熟知的伦敦海德公园一号，到纽约哈德逊广场15号，再至上海汤臣一品，会所已经成为富人圈层中独树一帜的风向标。

虹桥嘉悦府配置1500m²高定泳池会所，配备泳池、更衣室、健身房、书吧、棋牌室、儿童区等功能区间，集运动、休闲、社交、亲子等多功能于一体，满足业主多样的生活需求。搭配主题架空层的设计，不论盛夏凛冬、风雨来袭，家人们都能玩得自在尽兴。

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童年的可贵之处，就在于对世界充满好奇。虹桥嘉悦府精心打造四点半学堂、超级种子库、森林小屋、手工活动空间，孩子们可以在这里认识植物、读绘本、发挥创作力，尽情探索世界。

地上是高颜值+高品质，地下也一样。

户型图如下：

高层99㎡三房两厅两卫（中间套）样板间户型

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高层99㎡三房两厅两卫（边套）

高层105㎡三房两厅两卫

99平样板间实拍图

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