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上海杨浦区建发·海宸

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上海的磁场，总吸引着敏锐的时代触角

文学中，《繁花》织就特调梦境

建筑上，建发·海宸匠造海派灯塔

门是入口，是序曲，是时空的缝隙

「玉兰门庭」轻启

「繁花立面」映入眼帘

将百年海派的DNA

写成新江湾的建筑语言

让中魂西骨的摩登

成为触手可及的生活风景

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上海市花到复旦校花

从白玉兰与城市双向奔赴

代言敢为人先的精神与风骨

亦凝作建发·海宸的璀璨冠冕

「繁花立面」以素蕊华光的白玉兰为魂

金属曲面层叠交织，灵动生辉

将玉兰冠顶绽放的瞬间，淬炼为永恒

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「繁花立面」上的柱廊与阳台

在晨曦微露中交织

徐徐铺展一幅流动的海派风韵图景

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海派建筑的入户门廊

当脚步轻叩

便浸入一场步步生辉的归邸之旅

门廊形取和平饭店的庄重拱门

韵承汇中饭店的优雅弧线

入户时的移步异景

都成了与岁月的温柔相拥

天然纹理的碧绿色天然石材门套

温润而尊荣，承载岁月沉淀的质感

彩玻花窗与波纹玻璃，透射着迷离的光影

感受拿破伦为之惊叹的“天堂的碎片”

把“巴黎小皇宫”的玻璃搬进了家里

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一眼万年的传统配色

融合“东方巴黎”的审美

「繁花立面」掀起东方色谱的摩登复兴

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「繁花立面」不仅代表一座建筑的轮廓

更代表一座可居可赏的生活剧场

于新江湾滨水岸，静待懂得欣赏的生活家

海派灯塔，宸启新江湾

建发海宸以建筑面积约105-250㎡瞰景奢宅

赋新理想主义逸居

云际尚浦A塔50层云端

建发·海宸售楼处已开放，诚邀品鉴

最近两年杨浦集中开发东外滩，新盘一个接一个上，楼板价也被炒到了9.5万。相比之下新江湾城就有点落寞，最近建发海宸突发供应，小房弟为大家带来实地测评。

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聊起新江湾城，这个曾经杨浦最顶流的板块，评论一直是两极分化。有人说它生态环境好、豪宅密度高，也有人觉得它位置太死角，不如东外滩有潜力。但无论怎么说，没人能否认居住环境确实不错，街道整洁、遍地公园，也没有太大的硬伤，甚至还有学校概念。

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建发海宸的位置非常不错，西侧正对热门楼盘上海院子。

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另外三侧被绿地和河道包裹，最大的特色是容积率只有1.55，地块体量有1100多套，预计会提供高层、洋房、叠拼三种类型产品，价格暂未披露。

交通方面，建发海宸到10号线殷高东路站步行700米左右，去三门路、五角场都比较方便，抖音、叠纸等互联网企业进驻后，板块又多了不少新的购买力。

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另外，加上中环北抬的规划，未来可以沿中环快速到达浦东张江等地。

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配套方面，周边有悠方购物中心、尚浦中心，购物可以去五角场，河道对面是在建的交大附中杨浦实验学校。

产品方面，建发海宸目前公布了规划图纸，规划采用高层、多层区分区布局，北侧是高层区，南侧是多层区，楼栋距也够大，并且都是沿河而建，整体采光、视野会更好。

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小区内部全人车分流，中央部分有一条景观带贯穿，风雨连廊和下沉式会所都有配置。

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值得关注的是户型设计，按照目前规划推算，小高层主力大概率是100-120平户型，洋房最小可能会有100平户型，相比周边二手房谈不上倒挂，也算是有了更多新选择。对于在杨浦工作的改善客户是个好消息，千万级入住新江湾城还是有不小诱惑。

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