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基础信息

楼盘地址：位于上海市松江区洞泾港泗陈公路，就在 9 号线泗泾站对面。

开发商：招商蛇口。

拿地时间：2024 年 1 月 10 日。

开发与楼栋规划：总建筑面积约 50 万方，分两期开发。其中一期有 20 栋楼，二期有 6 栋楼，涵盖高层和 5 层小洋房两种建筑类型。

总户数：1725 户。

建筑细节：高层层数为 14 - 18 层，单层层高均为 3 米；梯户比设计为一梯两户和两梯四户。

核心居住参数：容积率 2.0，绿化率 35%，得房率约 78%。

车位相关：车位配比 1:1.09，能基本满足业主的停车需求。

产权与物业：属于 70 年住宅产权，物业公司相关服务对应的物业费为 4.8 元 /㎡・月。

开盘与交付：2024 年 9 月首开，一期预计 2026 年 11 月 30 日交付，二期预计 2027 年 8 月 31 日交付。

户型与价格

主力户型：涵盖 91㎡、99㎡、101㎡、103㎡、127㎡等多种户型，对应户型还有三室两厅两卫、四室两厅两卫等格局设计。

参考总价：91㎡户型参考总价 430 - 496 万；99㎡户型 470 - 560 万；101㎡户型 490 - 560 万；103㎡户型 510 - 560 万；127㎡户型 650 - 728 万。

交付标准：带装修交付，配置中央空调、地暖以及新风系统，装修规格较高。

周边配套

交通配套：距离地铁 9 号线泗泾站直线距离仅 60 米，9 站可直达徐家汇，还能无缝换乘多条线路通达全城；直线距离 150 米处有 191、1846 等多路公交车；周边环绕沈海高速、G60 沪昆高速等，15 分钟可接驳虹桥枢纽，自驾通勤便捷。

商业配套：自带约 8 万方招商花园城和 5000㎡沿街商业，周边 1 公里内有三湘商业广场、保利悦活荟等，8 公里内可抵达松江印象城、青浦奥特莱斯、山姆会员店等，能充分满足购物娱乐需求。

教育配套：社区内规划了优质幼儿园与九年一贯制学校，1 公里内有松江泗泾第十幼儿园、松江第五幼儿园、泗泾小学等，2 公里内还有上海师范大学附属松江实验学校、松江区泗泾实验学校等，覆盖全龄段教育需求。

医疗配套：直线距离 600 米处就是二甲的上海市松江区泗泾医院，驾车 5 分钟可达，9 公里范围内还有上海第一人民医院，能为日常就医提供可靠保障。

生态配套：社区西侧步行 5 分钟可达 30 万平方米城市滨水公园，周边 3 公里内还有 22 个公园，日常休闲散步十分便利。

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户型图：

对于年轻人而言，所谓的仪式感，并不只是在特殊日子里，而是在日常生活平凡小事的美好中。在时代潮派，这样的美好，从绮丽的门庭开始。

精致的迎宾水景、苍劲滴翠的罗汉松，为城市的界面，增添一抹亮色，也让当代年轻人，在享受现代都市生活的同时，感受到家的温暖和亲切。蓝翡翠的奢石，以深邃幽远的尊蓝色基底，尽显光彩下的神秘奢华；而顶部异形的仿铜星空顶设计，用香槟金色斜角造型铝板搭配熠熠灯光，碰撞出科技与艺术的美学。

蓝翡翠异形接待台，立于海纳百川七彩奢石背景墙前，历久弥新的奢石传递不朽价值，以自然鬼斧造就的独特纹理及富有韵味的通透质感，见证光与美的相得益彰；地面闪电米黄和布鲁诺灰的石材拼花，优雅浪漫，是对潮尚生活的引领，也是一次对美与秩序的坚持。

「自在松弛」

中轴雅境 归家就是度假的开始

面对如今快节奏的生活，越来越多的年轻人，渴望在喧嚣的都市中找到一片属于自己的净土，而时代潮派的到来，便为人们打造这样的一个空间，让归家即为度假。

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甫一踏入社区，相迎的六颗甄选的香橼，带来浓浓的自然度假风；葱郁的木贼充满野趣，层层叠叠，演绎“层林叠翠”的隐奢秘境；瀑布跌水勾勒出一幅流淌的森屿美景，水声潺潺营造出“鸟鸣山更幽”的空灵之境，让人瞬间放松下来，忘却浮躁与紧张。

迎宾大道的两侧，浅米色的仿石材景墙与大堂入口遥相呼应，纯净的质感、古铜色的装饰、简约的线条，搭配着酒店式的雅奢之境，创造出优雅、静谧又松弛的体验。而精致细腻的金属护栏、定制化的地面铺装、内嵌式的灯光照明等细节，将度假感、雅奢感和艺术感高度浓缩在每个日常生活场景中。

水的流动、光的辉映、树的摇曳，漫步前庭水院，在自然间打开生活的松弛。

「精致于心」

艺术入户 重塑生活的仪式感

精致，在于细节，在于人与空间的共鸣。时代潮派在业主能接触到的所有室内、景观、公区空间，每一处细节都极尽考究。

一如登高面充分连接自然，利用花箱的排布、休憩座椅，结合着雅致的拼花地面，营造极具艺术感的度假氛围。

艺术玻璃，以独特纹理和质感，犒赏臻美生活。

而蓝金沙岩板，金色脉络与深蓝色基调交相辉映，平添了一份奢华与神秘的美感，带来一种遨游宇宙的感觉，大面积的镜湖春晓奶茶色岩板，亦以其淡雅内敛的光泽，带来非同一般的尊贵感。

「活力社交」

全龄架空层 家之外的第三空间

当社区的形态迭新升级，人们在保留私密空间的同时，对公共交流的需求也日渐增多。

为此，时代潮派高定全龄友好的架空层，通过打造多元化的第三空间，这里是儿童乐玩天地、是家之外的会客厅、是邻里的休憩场，多重场景的交互，尽揽不同人群的需求，打开理想生活的更多想象。

在这里，天山暮雪的奢石，在光与影的介入中，打破原本的沉闷，随着空间动线的流转和光的催化，展现出丰富、迷人的表情。（仅13幢实景展示效果，其他架空层主题以实际交付为准）

从功能的满足，到精神的慰藉，再到高阶的审美，全龄友好的架空层系统性地贯穿方方面面，延伸家的半径。

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