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/生态环境/

•新江湾城拥有“沪上绿宝石”的美誉，板块内城区绿化覆盖率约达约60%；

•上海杨浦鑫湾甲邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）人均绿化面积约26平米，是上海人均绿化面积的两倍，每5平方公里的城区，就约有1平方公里为公共绿化；

•板块内四大主题公园环绕，大隐于市，内秀于心。

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湿地公园2km

上海杨浦鑫湾甲邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）有36种鸟类，占上海夏季鸟类种类的88%，超过了佘山地区！其中包括3种国家二类保护及鸟类12种中日候鸟保护协会珍贵鸟种。

新江湾城公园800m

上海杨浦鑫湾甲邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）18公里天然河道三类水质核心点，任意处下水的皮划艇、舢板都可汇聚于此。

SMP滑板公园1.4km鑫湾甲邸售楼处营销中心：400-8828-814鑫湾甲邸售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

全球最大的永久性极限运动公园，容获吉尼斯世界纪录

安徒生童话乐园390m

上海杨浦鑫湾甲邸售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）全球首家以童话作家“安徒生”而命名的大型主题公园

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多维社区结构

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铂金物业管家

户型鉴赏/鑫湾甲邸售楼处营销中心：400-8828-814鑫湾甲邸售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

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上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）

一、限购放宽（最重磅）

• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套

• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套

• 非沪籍1年社保：外环外不限套数

居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税

二、公积金大提升

• 首套家庭最高：240万（原160万）

• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万

• 公积金结清后，可再次贷款

• 多子女家庭二套也能额度上浮

三、房产税利好

• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税

• 与父母共有房，置换后唯一可退税

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