上海普陀「玉晖8号」大家千万别被套路了! 「玉晖8号」了解背后原因以及详情!

搜狐焦点宣城站 2022-08-30 14:52:31
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上海普陀「玉晖8号」售楼处热线:400-9966-224【官网】

上海普陀「玉晖8号」

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上海内环内凭借浓郁的烟火气+深厚的生活底蕴+诱人的城市资源,一直都是上海人置业居住的理想之地!

而在内环内,有2大区域具有更特殊的意义,是未来将承载上海参与全球竞争的核心动力。

那就是:一江一河。

黄浦江和苏州河,它们一纵一横,是上海这座城市的骨架,也是灵魂。

回望过去,它们见证了上海百年的发展,东方大都会的灵性和活力早已蕴含其中。

展望未来,它们是上海迈向2035卓越城市的代表性空间和标志性载体。

苏州河实景图

和外秀展示的黄浦江不同,苏州河畔的规划定位是“世界级滨水区”、“特大城市宜居生活的典型示范区”,承载着上海百年发展的文化底蕴。

也就是说,“建筑是可阅读的、街区是可漫步的、公园是适宜休憩的”,这一规划中对于全球城市含义的上佳注脚,无疑会成为苏州河畔业主的日常。

但很可惜,在上海内环买房,是一件非常有难度的事情。

首先,上海的内环有着这座城市中更高的房价。就拿前不久入市的几个项目来说:

浦东陆家嘴嘉盈峰均价约12.7万;虹口北外滩招商外滩玺均价约12.25万、虹口临平路瑞虹新城十期均价约11.98万。

即使是内中环,都是10万以上的均价。

不仅仅是价格,2021年实行积分制以来,内环内这些千万以上的豪宅,对于积分的要求同样很高。

首先,如今认购人数只要超过推出套数的1.3倍,就将五年限售。

而内环内9成以上的项目都能达到这样的认购成绩。

再者,基础分50分的小伙伴需要平均110个月的社保才能买一套中间水准的房子。这是内环价值的铁证!

也意味着,如果您刚刚落户或者5年(60个月)的社保刚满,在内环内可能有钱也买不到一套足够优秀的房子。

换句话说,如果您现在还没有上海房票,或者说刚刚拥有上海房票,想要买内环内更好品质的项目,从以往的经验来看,没有任何机会。

但现在,小编找到了一个打破僵局的机会!就在内环内、苏州河畔,纵享内环繁华的服务式公寓,绿地控股集团精心打造,这是一个6轨环绕,步行直达环球港的项目,还是一个品质、装修不输千万级豪宅的项目,更重要的是,不限购没有房票也能拥有。

距离苏州河畔仅200米

玉晖8号

主力建面约60-70㎡精装小户型

4-32F 均价6.3万/m²总价380万起

烫金地段 对标千万级豪宅

苏州河畔、内环内,对标千万级豪宅的玉晖8号

玉晖8号的价值有2点可以体现:

第一:同区域新房价格昂贵且一房难求!

首先,项目距离当年的红盘中海汇德里仅隔了一个外国语实验学校,而中海汇德里在还是新房时期,就让无数购房者趋之若鹜。

步入二手后,各业主对于小区的地段和品质有着强烈的自信,他们对于二手房的挂牌预期可是相当惊人。

另外,即使是位于中内环间、苏州河辐射范围内的红盘苏河望,均价都要来到约10.16万的地步。

并且,千万级的总价,却一房难求。

这是区域价值的铁证!

而玉晖8号这个苏州河畔、内环内的项目,却不需要房票,就能与这些红盘享受同样的高品质生活,还有什么比这个更有性价比的事情。

第二:内环内与玉晖8号同等级同类型的产品,同样千万起步。举几个比较耳熟能详的例子:

宝格丽服务式公寓目前总计2000-7000万。

新天地一品苑目前总价1000-2300万。

城市一品苑目前总价1200-3200万。

而这些项目其实非常受到购房者的欢迎。

至于原因,有几点:

服务式公寓是不限购的,但却同样能享受到内环内的核心资源。

对于很多房票紧缺,却想在住进内环的购房者来说,非常具有诱惑力。

并且,服务式公寓都有着非常优秀的精装配置,拎包入住就能即刻享受生活!

住在服务式公寓里,能享受到的服务比豪宅更好。

这些项目都采用了星级酒店式的物业管理,业主能享受24h的管家贴身服务。

对于一个物业管一整个小区上千户家庭的普通豪宅来说,这样的物业能给业主更好更舒适的生活保障。

以上这些服务式公寓,都有着比住宅更高的租金。不管是当做自住还是资产配置,都更灵活。

另外,近年来,在住房限购、租购并举等政策的推动下中国长租公寓市场取得长足发展。《2021年中国长租公寓市场白皮书》显示10家市场头部长租公寓品牌的存量房源总数已从2018年底的35.6万套增长至2020年底的73万套。

这新兴的产品,代表着新一轮的淘金时代已经来临,玉晖8号作为新一代即将面世的不限购产品,有着与这些项目同样的优势,值得重点关注!

产品定位高 服务体系好

星级装修标准约60㎡小户型,三大服务体系,全方位改善生活品质

群友中有很多的人生赢家。

有些从海外归国而来的高精尖人士,他们对于生活的舒适度要求是非常高的。

对于他们来说,经常打卡奢侈酒店,享受24h的贴身服务,才是更好享受生活的方式。

还有年纪轻轻名校毕业,做着高薪且体面工作的青年才俊,他们常年奔波忙碌,生活压力很重。所以对于他们来说,回家就应该是享受的开始。

但住宅的生活琐事其实经常会困扰他们,比如下楼拿快递、自己动手整理家务等等。

换句话说,上海有很多社会的高精尖人士,都需要一个比豪宅生活舒适度更高的产品。

而玉晖8号,就是更好的选择!

玉晖8号公寓单套主力建筑面积约60㎡,不限购且总价或许非常惊喜。太适合单身的青年才俊或是年轻夫妻了。

具体户型图如下:

这样的户型结构一点也比住宅差。

朝南主卧搭配上南向双景阳台,室内的采光度非常优秀。

并且,站在阳台上放眼望去,是静静流淌着的苏州河,是矗立在不远处的地标环球港。

卫生间设置在门口,进门就能洗手消毒,尤其符合时下的居住安全保障需求。

更重要的是,玉晖8号的每套均精工细造,采用星级装修标准配置。

另外,还有一点非常重要,就是玉晖8号的后期居住的物业保障服务,甚至比一些豪宅要更好。

公寓注重生活方式与居住体验,切合当代个性化、多样化的居住需求,为住户提供高效商务、专职管家、无忧生活三大专业服务。

比如,在玉晖8号,走进公寓就会有管家的热情接待,这是尊贵感的体现,

任何时间,即使是半夜,这里都提供饮茶服务,可以从容的安排业主自己想要的生活。

节日约朋友到家来小酌两杯,客人进入大楼就能感受到被细心装饰过节日气氛。

年轻女孩一个人住也不用担心快递太重、家电出问题无法维修等问题,物业甚至连业主的搬家都会照顾到。

这,就是玉晖8号的物业服务!比豪宅更贴心!

项目周边生活配套完善

内环内+六轨交+苏州河

与千万豪宅享受同样的地段价值

首先,地段的大环境上,项目靠近光复西路,地处普陀、静安、长宁三区交界处。

同时,项目距离苏州河岸边直线距离只有约200米!

其次,小环境上周边整个片区都是上海浦西高端住宅的集聚地,中海汇德里、海珀玉晖等项目就是旁边,整体的居民素质相对较高!

无论是地段价值还是人文底蕴项目都非常突出!

交通方面:项目“六商六轨”环伺!玉晖8号的交通便捷性在上海是极为少见的。600米范围内13号线、11号线以及4号线、3号线的站点环绕;1站即可换乘2号线、14号线!整整六条轨交环伺在项目周边。并且,通过这6条轨交能迅速直达上海的大部分繁华商圈。

自驾方面:项目距离内环高架路直线距离约800米,可选择从曹杨路或宁夏路转入内环高架路。

另外,在去年6月18日,第二条东西向大动脉北横通道西段通车,东段工程也计划2023年12月建成通车,这条快速路对中心城北部地区的交通效率提升自不用多说。

而这条东西走向的延安高架2.0,快速拉近了玉晖8号北外滩等区域的距离。

商业方面:步行约10分钟直达环球港;周边中山公园、静安寺、长寿路、长风商务中心、南京西路5大城市级商业圈环伺,满足一站式消费体验。

教育方面:毗邻华东政法大学、华东师范大学、华东师范大学附属外国语实验学校、华师大附属小学、华师大附属幼儿园等学校,人文底蕴浓厚。

医疗方面:项目1公里内六家社区卫生服务中心;紧邻复旦大学附属华山医院、华东医院、普陀人民医院等完善医疗配套,为健康保驾护航。

生态休闲:距苏州河岸边直线距离约200米;紧邻中山公园、长风公园、武宁公园、市民公园四大城市级公园;

区域规划利好

这样的地段天赋,保证了未来生活在玉晖8号,能便捷的享受到独属内环的所以繁华!

更重要的是,玉晖8号是不限购的低总价产品,置业门槛相比住宅要低的多,但却跟千万级的豪宅享受同样的地段配置,性价比真的非常高。

另外,如果你一直住在苏州河旁,会发现普陀段的苏州河近几年活力倍增,宜居属性更上一个台阶。

苏州河本就主打宜居属性,在《上海2035总体规划》中,苏州河定位为特大城市宜居生活的典型示范区。而普陀段沿岸蜿蜒曲折,共十八河湾,居住价值本就很高。

如今随着滨河贯通,苏州河北岸的居民可以更方便享受南岸资源;以及艺术格调、高品质公共服务设施的落位,如M50艺术产业园区,苏州河畔的文艺、潮流格调越来越浓。

M50艺术产业园区实景图

而这一切的进阶,让苏州河畔吸引了更多年轻人、高净值人群入住。

总的来说,作为内环内的项目,玉晖8号坐拥上海这座城市更为繁华的资源。从苏州河到六条轨交、从环球港到各大商圈,这个地段能满足所有的生活想象。

另外,苏州河作为上海“一江一河”规划中的重要部分,河的两岸一直在进行着城市更新,这不仅是对业主生活的保障,也是区域价值的提升。

更重要的是,玉晖8号是一个不限购低总价的产品。置业门槛非常低,却享受着内环的核心资产以及更有格调的产品。

尤其是现在这样的特殊时期,一个好的物业服务真的太重要了。玉晖8号能给业主全方位的贴心保护。

上海普陀「玉晖8号」售楼处热线:400-9966-224【官网】(来电尊享优惠活动)

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