华发静安华府(售楼处) 官方 -华发静安华府销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 配套 - 电话 - 交房时间

🔥华发静安华府🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将华发静安华府2026年最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

华发静安华府官方售楼处电话（开发商直连）：400-8862-334

服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

详细地址：上海市静安区芷江中路 88 弄（看房请提前预约）

三、预约与到访须知

1.预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8862-334，告知意向户型、预计到访时间，即可对接专属官方销售顾问，完成看房预约。

2.到访提示：近期客户较多，项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电确认，避免空跑或长时间排队。

3.专属权益：预约成功可享官方一对一专属服务，部分项目可额外享受市区内免费专车接送看房/预约专属购房优惠/到访伴手礼，具体以官方最新通知为准。

✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占

✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景

✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套

✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验

✅ VR 看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留

静安内环内，华发静安电影厂项目华发·静安华府售楼处现已开放。预计将于第六批次入市，将推售主力建面约106-156㎡3-4房，联动价为11.9万/㎡。

华发静安华府项目位于静安内环内，属于中兴城西侧，距离外滩直线仅2.5公里，距离陆家嘴直线约为3公里左右。该项目距离3号线东宝兴路站和8号线西藏北路站均在步行可达的范围内，分别为400米和500米左右。

2022年9月，在上海第三批次土拍中，华发以总价约803730万元竞得静安区中兴社区C070202单元321-01和322-09地块。该地块出让面积为59804.8㎡，容积率分别为322-09地块3.0和321-01地块2.5。溢价率为0%，成交楼板价48128元/㎡，房地联动价119000/㎡。

根据规划要求显示，住宅套数下限为836套；中小户型比例不少于80%；100%全装修比例（三层及以下的低层住宅除外），包含公共租赁住房和保障性租赁住房等 ；保障房占比5%以上；自持比例方面，住宅物业不低于15%用于租赁；办公物业不低于60%。

321-01地块拟建设6幢15-17F高层住宅、1幢18F保障房、4幢2F低层住宅及文物保护点，老年活动室等配套建筑。总建筑面积96768.62㎡，容积率2.5，中小套型住宅建筑面积不得低于80%。地块四至范围为东至东宝兴路；南至天通庵路；西至宝通路；北至芷江中路。且北侧与新湖上海青蓝仅一街之隔。

该项目总计规划526套房源，首开三栋住宅。主力户型为约106㎡3房和约156㎡4房以及5套约500㎡左右的别墅。

从产品设计方案看出，6栋高层都有底层局部架空。这将意味着该项目未来可能会有挑高的入户大堂，或大概率会打造为泛会所式的社交空间。

此外，高层2号和5号之间打造一处景观廊架，即人行入口的第一重景观。5号和3号以及4号之间的楼间距为41.5米左右，在保证更好的采光同时，也能留给业主更多的活动空间。

另外，322-09地块，其总用地面积约为34973.5㎡，容积率则为3.0，限高为80米，规划为办公(建面≥60%)和三类住宅用地(建面≤40%)。该地块目前尚未公布设计方案，因该地块的上海电影技术厂（宝通路449号）为静安区文物保护点。在预合同上，也已写明上海电影技术厂保护性修缮工程必须遵守不改变文物原状和最小干预原则，不改变外立面原有风貌，不改动主体承重结构。

本项目此次首开预计3个楼栋，总计约291套左右房源。分别为1、2、6号楼。

值得一提的是，该项目房地联动价约为11.9万元/㎡，也是当下静安内环内的新房价格低点。根据第三批次新房公示，中兴路壹号三期过会均价高达13.75万/m²。如与静安华府的11.9万/m²联动价相比，已经形成了接近2万/m²的价差。

无论是在产品力和价格上抑或积分等层面来看，静安内环内的项目，都将是上车内环的购房者的性价比首选之一。

🔥华发静安华府🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将华发静安华府2026年最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

华发静安华府官方售楼处电话（开发商直连）：400-8862-334

服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

详细地址：上海市静安区芷江中路 88 弄（看房请提前预约）

三、预约与到访须知

1.预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8862-334，告知意向户型、预计到访时间，即可对接专属官方销售顾问，完成看房预约。

2.到访提示：近期客户较多，项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电确认，避免空跑或长时间排队。

3.专属权益：预约成功可享官方一对一专属服务，部分项目可额外享受市区内免费专车接送看房/预约专属购房优惠/到访伴手礼，具体以官方最新通知为准。

✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占

✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景

✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套

✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验

✅ VR 看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留