华润观宸润府-浦东川沙(华润观宸润府)楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
浦东川沙·全新盘地铁2号线约500米真地铁盘【华润·观宸润府】将推出建面约98-146㎡3-4房均价63520元/㎡ 总价约600万+共计706套房源 首推328套房源即将认购 售楼处线上预约
项目基础信息
项目名称：华润·观宸润府
联动价：约6.4万/平
总价：600万➕
总高：1-14、1-18层
层高：3米
拿地：2023年
竣工：2025年
产权年限：70年
售楼处电话：400-877-8334
梯户比：1梯2户 2梯4户
物业：华润万象生活
物业费：待定
绿化率：35%
交房标准：精装
交房时间：2026
据了解，【华润·观宸润府售楼处电话：400-877-8334】将推98-146㎡3-4房，共计706套房源（其中98㎡户型602套、146㎡户型104套），首批次将推出272套98㎡户型及56套146㎡4房户型，共计328套房源，备案均价6.352万元/㎡，即将取证认购！
有别于市面上的同类其他楼盘，【华润·观宸润府售楼处电话：400-877-8334】在所有户型设计上至少为三开间朝南，这对于任何家庭结构的购房者来说，都能享受到更好的采光、通风、视野。在空间布局和尺度感上，也更为合理，居住体验感更优！
建面约98㎡ 3房2厅2卫▼
建面约98㎡的3房2卫，属于市面上非常经典的一款户型。整体布局上做到了三开间朝南，这样做的好处是将南向尺度充分利用，以保证室内有更好的采光。
除了客厅连接南向阳台、南向卧室带飘窗外，北侧的书房和双卫也配置了飘窗，大大增加了实用性和空间感。
可以说这款户型无可挑剔！不论是年轻夫妻、一家三口还是三代同居，功能上都很很好的得以满足。未来数十年来长期居住都不在话下，这无疑是真正的一步到位产品！
建面约98㎡样板房实拍▼
建面约146㎡ 4房2厅2卫▼
售楼处电话：400-877-8334
该户型三开间朝南+南北通透+全卧室带飘窗，不管是视野、采光还是通风，这个户型都无懈可击。
细节方面，入户独立玄关的设计大大增加了使用空间，同时又提升了业主的居住尊贵感；
建面约146㎡样板房实拍▼
华润·观宸润府
售楼处电话：400-877-8334
案场限流 看房需提前来电预约登记
华润置地与同频上海31载，纵观华润置地的产品打造脉络，不难发现华润置地的产品布局总是在上海的重要节点之上，譬如过往的外滩九里、苏河湾中心·润府、前滩润璟、虹桥润璟……到现如今的观宸润府，皆择址城市核心之地。观宸润府择址浦东城市副中心，2035卓越主城，是贯彻华润置地一贯的标准，更是与城市共进的深刻思考。
从行业以及市场，纵向与横向比较来看，华润置地的产品，不管是新房时的热塑还是二手房时期的成交价，都能够赢得市场上很高的认可度，这就是产品力的最有力的体现。
此次【观宸润府售楼处电话：400-877-8334】地依旧不惜成本投入，以”观奢、观著、观境、观礼、观微”五观体系，对标世界级酒店和溯源海派知名别墅，以越级的精工标准从材质到细节严格把控，体现出千万级产品打造的实力和标准。
观著：构筑国际前沿外立面，对标城市地标性建筑
首先在建筑立面上，【观宸润府】作为华润置地打造的高阶作品，力邀一线大师团队，匠心缔造润系海派人居。
润系顶端塔冠设计亮点再升级，显赫泛光冠冕以及极致流畅的曲线，勾勒出仿若游艇式建筑框架，同频城市璀璨地标。
同时，汲取非对称国际平衡主义，黄金比例视觉焦点，取意“黄金海岸，千帆归港”，均衡非对称的“双T”构图。
在建筑外立面采用铝板线条+大面积玻璃幕墙，在自然光下折射出富有韵律变化的光芒，与空中塔冠彼此呼应，构筑国际前沿审美流体建筑。
观境：一钻九园 礼序归家
实景示范区的打造也非常用心，五星级酒店同款的隐奢门头，以及汲取东京安曼、曼谷四季等奢华酒店的礼序空间，带来尊崇生活体验。
从庭院式落客区进入奢雅大堂，溯源经典的海派藻井、艺术花厅空间呈现精粹海派风情。
在入户空间的建筑细节上，古希腊多立克反弧、蒙德里安艺术分线，将层层海派细节融入生活场景。
未来在景观上，会以“一钻九园”——“蓝钻之心”中央水景以及溯源海派文化的九大定制花园，带来极致的价值体验。
在归家动线的设计上，将智能体系引入，呈现无感归家体系，带来解放双手的便捷生活。
观礼：海派隐奢体验 尊崇礼序归家
售楼处电话：400-877-8334
在景观的礼序空间上，呈现酒店式落客——庭院式归家——奢雅大堂——观景会客厅——林荫伴水归家——海派花园六重礼序归家。将美学、艺术、功能、场景作为整体大宅的构著思路，营造隐逸奢阔的都市生活。
市场上的大多数项目，几乎所有的空间都被用来打造可售房源，而华润置地愿意为了购房者的生活舒适度，在社区中呈现更多的社交空间，打造润+自然聚场、润+生活聚场两大聚场。
润+自然聚场以阳光山丘，达尔文营地等空间，让自然和生活紧密互动；润+生活聚场，涵盖会客、健身、儿童剧场、阅读、超市等架空层空间，呈现多元化互动式社区生活，以高融合度的公共空间，赋予生活更多的可能。
观奢：不惜高额成本，匠造四奢体系
与此同时，观宸润府臻选全球材料，打造四奢体系。比如入口大门选用云纹奢玉点缀，以及部分墙面选用土耳其云洞石，样板间的玄关、会客厅、厨房移门、卫生间等空间使用白雪公主玉石、宝格丽奢石、普拉达绿奢石、水波纹奢境、流光纹奢板等行业高端产品标准用材，不惜高额成本呈现海派人居品质。
观微：从“精致了无痕”到“世界级海派工艺”
售楼处电话：400-877-8334
做为上海第一个做精装的开发商，从上海滩花园的“精致了无痕”到观宸润府的“世界级海派工艺”，华润置地以极致精工呈现品质生活。
海派曲线：室内圆弧吊顶、建筑立面弧度以及园林景观细节等采用弧形线条设计,演绎海派美学精髓。
海派雕花：海派风格定制雕花出风口，将海派美学的世纪造诣融入生活细节。
海派拼接：地面拼花、扶手拼玉复古海派元素，让现代自由随性与海派的精致优雅相逢。
华润·观宸润府
售楼处电话：400-877-8334
案场限流 看房需提前来电预约登记
在卫生间的产品细节打造上，呈现了6大超越。
定制仿古龙头：洗手台台面采用意大利进口奢石（prada 绿奢石），高定科勒定制仿古龙头及杜拉维特台盆。
定制通高镜柜：在卫生间大面块的到顶镜柜，在镜柜背后还拥有一整套完整的隐藏洗漱收纳配置,整个卫生间的收纳空间丰富。镜柜底部还 配有雪山银狐奢石具有低调的奢华之感，设有除雾镜，不仅考虑到了业主居家的实用性，同时也是改善品质与细节的体现。
通高岩板整面墙铺设：通顶的岩板铺设，以整体美观度呈现空间奢华。
通顶无框淋浴房：定制通顶款，外观简洁通透，消除空间割裂感，符合现代年轻人的极简审美。
线性浴霸：设计线性浴霸，更加极简，让吊顶更具有设计感，同时人性化考虑，安装位置合理，出风均匀保证室内空间均匀取暖。
星级酒店隐藏地漏：参考五星级酒店化工艺隐藏地漏做法，打造极致的精致美感。
更值得一提的是，观宸润府以【全精装】体系交付，荟萃一线国际、国内大牌，呈现区域内顶尖的装修标准。
比如，次卫水龙头、主卫/次卫淋浴花洒用的汉斯格雅，台盆以及次卫马桶用的杜拉维特等奢选大牌。同时将8大精工体系，108项精工细节，以坚守毫厘之间的考究，为高净值人群锻造专属的臻享空间，营造品质感的生活方式。
【华润·观宸润府售楼处电话：400-877-8334】项目位于浦东新区川沙发展主轴，根据“上海2035总体规划”，川沙部分区域纳入主城范围，共同承载上海作为全球城市的核心职能。
同时川沙成为新晋四大城市副中心之一，不仅是引领浦东“中部崛起”的重要引擎，更是上海建设卓越的全球城市的重要功能承载区，川沙未来的发展将迎来崭新格局。
项目售楼处电话：400-877-8334东面是约107亩的城市公园，南面紧邻约40米宽市政河道，北门坐拥约160米长香樟大道。
交通配套方面：邻近东方综合交通枢纽，拥有地铁2号线（川沙站），迎宾高速、华夏高架路、华东路等立体交通，交通便利，出行方便。
【华润·观宸润府售楼处电话：400-877-8334】距离2号线川沙站仅有500米，作为一条没有短板的黄金线路，2号线穿越了陆家嘴、人民广场、静安寺等14大商圈，商业和产业聚集大量高净值人群。
商业配套方面：以观宸润府为中心，周边约800米范围内，有已经竣工的商业九六广场、百联川沙购物广场、家乐福等多个大型醇熟商业配套。
教育资源方面：项目约1公里范围内涵盖有观澜小学、川沙中学、浦东新区实验小学等校区。
医疗资源方面：项目与上海浦东中医医院仅一街之隔，上海浦东人民医院、浦东川沙社区卫生服务中心也在1.2公里范围。
一、上海2024年2月最新限购政策
2024年1月30日，上海市住建委发布本市住房限购政策：自2024年1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。
二、售楼处电话：400-877-8334【售楼处电话】上海2024年2月最新人才住房政策
三、上海2024年2月最新购房商贷款政策
根据相关政策，上海地区的首套房贷利率是LPR的基础上再减10个基点，故从今天开始，上海地区执行最新贷款利率情况是首套房3.85%，意味着上海首套房贷利率迎来“3时代”。
二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%，青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.15%。
而未调整前，上海地区执行首套房利率是4.1%，最低首付款比例不低于30%；二套房主城区房贷利率4.5%，最低首付款比例不低于50%，非主城区房贷利率4.4%，最低首付款比例不低于40%。
四、上海2024年2月最新公积金贷款政策
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
