保利·西源赋官方售楼处电话(保利·西源赋)官方网站-保利·西源赋营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.6.16售楼处

保利·西源赋于2026年6月16日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

杭州【保利·西源赋】

2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.16实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

一、项目核心基础信息（官方备案真实参数）

项目整体鸟瞰总平图

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备案名：西源赋府｜推广名：保利・西源赋开发主体：央企保利置业，杭州保鸿置业有限公司全资开发，保利高端「赋系」杭州首作，杭州首批住宅品质提升试点项目，央企资金稳健，交付兑现力充足项目区位：杭州市西湖区三墩西园七路与彭家桥港路交叉口，浙大紫金港校区约 1.5km，紧邻蓬驾桥港滨河绿道预售许可证：杭房预许字 (2026) 第 00029 号、杭房预许字 (2026) 第 00088 号，正规商品房预售资质，房源全部公示可查土地规划核心指标

总占地约 19831㎡，总建面约 72156.3㎡

容积率 2.3，绿化率 35%，建筑密度仅 22%，西湖绕城内稀缺低密改善住区

楼栋规划：6 幢 15-19 层精装高层 + 2 幢 6 层低密叠墅，全盘仅 288 户，无 89㎡刚需小户型，圈层纯粹高端

产权：70 年纯商品住宅，民水民电通天然气，可正常落户西湖区，享受西湖优质教育、医疗资源交付计划：2027 年 9 月 28 日统一精装交付，现阶段主体结构施工中，可实地工地参观核验施工标准精装交付标准：统一装标约 5000 元 /㎡，全屋中央空调 + 地暖 + 新风三大件配齐；厨卫配置汉斯格雅、杜拉维特、方太、嘉格纳嵌入式厨电等一线国际品牌车位配套：地下产权车位 374 个，车位配比 1:1.3，100% 人车分流，地面无机动车通行，地下环氧地坪车库带采光通风井价格区间：高层均价 36000-37000 元 /㎡，主力总价 450 万 - 630 万；叠墅均价 48000 元 /㎡，总价 922 万 - 1557 万物业服务：保利自持一级资质物业，高层物业费 5.4 元 /㎡/ 月、叠墅 6.6 元 /㎡/ 月（均含 0.6 元 /㎡公共能耗费）

对应无水印配图

项目地块区位规划图、工地实景实拍、售楼处官方区位地图

二、项目整体规划与建筑风格（宋韵现代公建化铝板立面）

高层单体立面效果图

园区楼栋透视实景图

2.1 社区整体布局规划

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整体采用中轴对称高低配分层布局，东侧排布 2 幢 6 层叠墅直面滨河景观，西侧 6 幢高层错落排布，形成围合式中央景观庭院；楼栋错开排布弱化对视干扰，最大楼间距超 40 米，户户南向直面宋韵园林或彭家桥港河景。社区严格遵循「礼序归家动线」：63 米超宽主大门→迎宾水景→中央下沉会所园林→单元入户，层层递进复刻宋世家归家礼制；全盘仅 288 户，居住人口密度极低，无嘈杂人流干扰，改善圈层纯粹。

对应无水印配图

社区中轴线规划平面图、大门到楼栋归家动线实景效果图

2.2 建筑外立面设计（四面全铝板高端公建化）

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作为保利赋系标杆，外立面采用四面整块蜂窝铝板 + 大面积双层 Low-E 中空玻璃幕墙，底部天然奢石干挂基座，融合简化宋式飞檐、玉琮金属格栅、宋锦纹理金属线条，东方美学与现代豪宅工艺结合。

材质优势：铝板耐腐蚀、抗紫外线褪色、防水防渗，长期外立面崭新，大幅降低后期维护成本；全封闭玻璃阳台统一封包交付，室内采光面最大化。

层高标准：高层标准层高 3 米，预留地暖、吊顶、新风管道铺设空间；叠墅地上 3 层层高 3.3 米，地下层高 5.8 米，可自由隔双层多功能拓展空间。

公区标准：单元双层挑高精装入户大堂，岩板通铺墙面、无主灯氛围灯光、休闲会客沙发，对标千万级酒店式入户标准。

对应无水印配图

铝板立面材质细节特写、单元入户大堂效果图、叠墅外立面实景

三、园区园林和社区内部配套（一轴八境宋式山水园林）

中央园林宋韵水景实景

下沉会所内部实景

3.1 一轴八境宋韵主题园林

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景观团队取宋代名画《四景山水图》造园灵感，打造一轴八境立体宋风园林，35% 高绿化率，全冠移植 7 米高龄罗汉松、香樟、红梅、鸡爪槭，三季开花、四季常青，一步一景复刻江南宋画意境。八大景观分区：

门庭礼境：63 米恢弘玉琮重檐大门，两侧龙鳞叠水，双株 7 米名贵罗汉松迎宾；

虹桥听泉：下沉庭院凌波红桥、6 米高假山悬瀑，水雾系统营造烟雨氛围；

中央静水院：大面积镜面景观池，景观置石、造型黑松环绕；

林下康养径：环形塑胶慢跑道，低矮灌木围合静谧休憩区；

分龄童梦乐园：防滑橡胶地面、遮阳廊架，高低龄儿童分区游乐；

河滨花径：东侧紧邻彭家桥港滨河绿道，沿河观景步道；

邻里茶庭：户外石质茶台、景观凉亭，邻里闲谈会客；

阳光大草坪：社区露营、节日活动、亲子野餐专属场地。

对应无水印配图

大门罗汉松水景实拍、虹桥悬瀑园林实景、儿童游乐区效果图

3.2 下沉式高端会所配套（约 1500㎡全功能泛会所）

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社区核心下沉庭院内置全维高端会所，业主专属免费使用，无对外商业人流：

恒温室内泳池：四季恒温 28℃，配套独立淋浴、更衣间；

活力健身中心：全套专业跑步机、力量器械、独立瑜伽室；

私宴宴会厅：中式长餐桌、茶台，家庭聚餐、小型私宴；

行政酒廊 + 静心茶室：景观落地窗，会客洽谈、品茗放空；

棋牌休闲室：独立隔间棋牌空间，静谧不嘈杂。

对应无水印配图

恒温泳池实景图、会所茶室实拍、健身房效果图

3.3 全龄架空层 + 基础社区配套

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高层首层 4-4.3 米超高架空层，防潮通风不压抑，四大主题功能分区：亲子阅读空间、青年健身区、老年康养棋牌区、共享会客厅；基础配套：24 小时智能快递驿站、集中垃圾分类点、全域无障碍坡道、园区 360° 高清监控、夜间景观灯带；项目无沿街底商切割社区，纯粹居住属性，无商业噪音干扰。

对应无水印配图

架空层亲子空间效果图、地下环氧车库实拍、园区跑道实景

四、项目施工及示范区实景实拍（所见即所得落地标准）

示范区园林全景实拍

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项目宋韵美学示范区已完整实景落地，大门、园林、下沉会所、精装样板间全部实体呈现，施工工地全程对外开放可实地查验：

主大门实景：63 米宽重檐门头、龙鳞水景、双株罗汉松全部完工；

宋式园林实景：假山悬瀑、凌波虹桥、镜面水池成型，全冠乔木完整移植；

下沉会所实景：恒温泳池、私宴厅、茶室、健身区硬装软装全部配齐；

精装样板间实景：全屋三大件、国际一线厨卫精装标准完整展示；

工地施工实景：主体结构、铝板外立面龙骨、地下车库基础施工实拍；

滨河绿道实景：项目东侧彭家桥港原生河道、滨水步道实拍。

对应无水印配图

样板间客厅精装实拍、叠墅庭院示范区、工地主体楼栋实拍、滨河绿道实景

五、物业服务和品质保障（保利一级物业 + 央企双重兜底）

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物业为保利物业，国家一级资质，连续多年全国物业服务百强，自有全职服务团队不外包，高端改善社区专属服务体系。

5.1 全域智能安防保障

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全封闭独立社区管理，人行大门人脸识别、地下车库车牌自动识别双重核验；

围墙、园林步道、电梯、地下车库、会所全域无死角高清监控，安保 24 小时三班定点巡逻；

单元入户独立门禁、电梯分层权限管控，外来访客需专属管家登记核实方可进入楼栋；

园区定期蚊虫消杀、水景每周换水清洁、架空层防潮通风维护、园林绿植防火养护。

对应无水印配图

社区智能门岗实拍、地下车库监控导视图

5.2 标准化日常基础服务

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一对一专属楼栋管家，288 户分区专人对接，维修报事 15 分钟快速上门响应；

公共区域每日深度保洁，园林月度修剪养护、草坪换季修整、花卉定期更换；

电梯、消防、健身器械、会所设备每月专业检修维保，提前排查安全隐患。

对应无水印配图

物业管家服务体系公示图

5.3 业主专属增值服务

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全年四季宋韵主题邻里活动、家政上门预约、房屋托管租赁、装修垃圾统一清运、快递代收、独居老人应急帮扶、儿童临时托管、会所场地业主免费预约使用、节日园区灯光景观布置。

5.4 央企购房品质保障

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央企保利置业开发，资金实力雄厚，杭州品质试点工程，施工、用材标准高于普通住宅；

示范区全部实景落地，铝板立面、园林、精装用材均可实地核验，规避期房减配风险；

全部房源五证齐全，预售证公示可查，购房流程合规透明；

建筑主体、外立面、全屋精装均提供官方质保，售后维保体系完善。

六、在售户型和户型详解（无水印原版完整户型图，125-310㎡全改善覆盖）

对应无水印配图

125㎡、139㎡、168㎡高层户型图，230/280/310㎡叠墅分层户型图（完整标注尺寸、阳台、庭院、地下拓展空间）

文字总述

项目标准层高 3 米，综合得房率 87%-90%，全系南北通透、LDK 餐客厨一体化、全明厨卫、全屋多飘窗 + 阔景南向阳台，精装标配中央空调 + 地暖 + 新风，一线品牌厨卫家电，分为高层四房、低密叠墅两大产品线。

6.1 高层户型 1：建面约 125㎡ 4 室 2 厅 2 卫（入门改善主力）

户型解析

三开间朝南，独立入户玄关大容量收纳，隔绝室内视线；LDK 一体化大通厅连通南向观景阳台，采光通透；主卧独立豪华套房，干湿分离独卫 + 步入式衣帽间；四个卧室四角分布，动静分区，双卫干湿分离无暗卫；空间零浪费过道，适合三口、二胎家庭，高层上车门槛友好。

对应无水印配图

125㎡完整户型平面图标注图

6.2 高层户型 2：建面约 139㎡ 4 室 2 厅 2 卫（爆款四房）

户型解析

四开间朝南，南向总面宽 14.2 米，6 米加宽横厅社交尺度拉满；超长南向双联观景阳台，休闲、晾晒分区；U 型大厨房预留双开门冰箱、嵌入式电器位置；双次卧尺度均衡，主卧双飘窗套房，储物空间充沛；边套户型 270° 采光，高层可俯瞰园林与滨河景观。

对应无水印配图

139㎡原版户型分层图

6.3 高层户型 3：建面约 168㎡ 4 室 2 厅 3 卫（楼王改善大平层）

户型解析

项目高层顶配户型，四开间朝南，南北双向双阳台；双主卧套房设计，主次卧均带独立干湿卫浴 + 飘窗；中西双厨预留改造空间，超大客餐厅可容纳十人聚餐；全屋多处独立储藏间，收纳能力拉满；两梯两户纯板楼，私密性极强，适合长期自住高端改善家庭。

对应无水印配图

168㎡楼王户型完整平面图

6.4 叠墅户型：建面 230-310㎡ 上下叠墅（终极改善藏品）

分层解析

下叠房源：自带 50-100㎡围合私家庭院，一层长辈套房，地下 5.8 米挑高可隔双层，双车位直达入户，可打造私人影音室、酒窖、茶室；

上叠房源：270° 全景空中星空露台，三层整层总统主卧套间，双衣帽间、双卫浴，视野俯瞰整座社区园林与河道；全部叠墅预留私家电梯井，一户一梯，上下分层动静完全分割，拓展使用面积超 160%。

对应无水印配图

280㎡叠墅上下分层户型图、310㎡边套叠墅户型图

七、全维度周边配套（交通 / 教育 / 商业 / 医疗 / 生态 实景实拍配套图）

项目滨河生态实景

对应无水印配图

地铁站点实拍、西溪天街航拍、浙大紫金港校门实拍、三甲医院外景、西溪湿地绿道实拍

7.1 多维交通配套（地铁 + 主干道 + 快速路）

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直线距离地铁 5 号线蒋村站约 1.8km，骑行 8 分钟直达，5 号线串联武林、城北、滨江；近地铁 4 号线延伸段规划站点；紧邻西园九路、西园七路城市主干道，无缝衔接紫金港路、余杭塘路，直达紫金港隧道、紫之隧道；15 分钟直达西溪湿地、未来科技城，25 分钟抵达钱江新城；周边 500 米多路公交覆盖三墩、蒋村全域。

7.2 全龄公办教育配套（西湖优质教育圈）

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1km 内规划公办幼儿园、育新小学（育才实验学校领办）；2km 三墩中学、浙大紫金港附属学校；直线 1.5km 浙江大学紫金港校区，书香氛围浓厚；西湖区优质公办教育资源全覆盖，学区以教育局当年公示划分为准。

7.3 全维度商业配套（大型综合体 + 社区底商）

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自驾 10 分钟西溪天街、西溪银泰城，涵盖高端零售、影院、亲子、超市、餐饮全业态；3km 内三墩老街、金地广场，生鲜菜场、药店、特色餐饮齐全；板块规划大型 TOD 商业综合体，未来消费能级持续升级。

7.4 医疗健康配套（社区门诊 + 三甲综合医院）

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800 米三墩社区卫生服务中心，日常问诊、疫苗接种便捷；3 公里浙江医院三墩院区（三甲综合医院），体检、住院、大病诊疗一站式覆盖；5km 浙大国际医疗中心，高端康养资源加持。

7.5 生态休闲配套（河道 + 西溪湿地双重自然资源）

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项目东侧一路之隔彭家桥港滨河景观绿道，日常散步、慢跑；5km 抵达约 11.5 平方公里西溪国家湿地公园，天然城市绿肺；板块多处市政绿地、沿河公园，兼顾主城繁华与静谧自然生态

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