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上海虹口飘鹰世纪大厦售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】飘鹰世纪大厦售楼处营销中心：400-8828-814飘鹰世纪大厦售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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项目详情

临平路板块瑞虹新城商业轴拎包入驻

项目地址：虹口区天宝路578号

拿地时间：2002年

竣工时间：2004年

交房时间：款清交房

交房标准：带装修全配交付，独立中央空调

产权年限:50年产权

在售总价：约410万～575万

在售面积:71.78㎡-96.43㎡（具体房源请拉至底部）

物业公司：上海春川物业服务有限公司

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物业费用：9.5元/㎡/月

总高：22层

梯户比：5梯20户

车位：地下305个，地上80个

关于付款方式

首付约8成，定金20万，付款周期1个月

关于出租租金（参考）：月租金预计在8k-1.5w

关于水电费用（无煤气）：

水费：6元/吨

电：0.9-1元/度

关于停车费：

停车费8元/小时，封顶64元/天，业主可包月，租金1200元/月，部分房源含产权车位35万/个

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项目卖点

飘鹰世纪大厦售楼处营销中心：400-8828-814飘鹰世纪大厦售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）本项目位于上海市虹口区天宝路578号，四平路与新港路交叉口，1至4楼为裙楼。地处临平路板块，相较于虹口区其他区域，住宅较多，生活气息浓厚，板块本身处于规划发展中，现代化程度高，配套层次多元，多重魅力正在慢慢展现。以瑞虹生活广场为中心的周边，餐饮、咖啡厅等设施较为丰富，能较大程度满足居民生活需求。

区位优势

内环内，临平路板块，比邻四川北路商圈，外滩与五角场两大中心板块之间，是黄金三角的核心区域

5站陆家嘴（6km）、6站人民广场（6km）、7站新天地（8km）

配套优势

紧邻55万方瑞虹天地商业主轴，内环内的又一新天地

距离17.6万方和平公园城市绿肺200米，环境宜居

无需出门即可直达卜蜂莲花商场及地下停车库（停车位充足）

交通优势

最近的地铁10号线邮电新村站400米，8号线四平路站820米

周边配套

商业配套:瑞虹新城月亮湾/太阳宫450米

医疗配套：上海交通大学附属新华医院2km（三甲），上海中医药大学附属上海市中西医结合医院2.2km（三甲）、上海排名前列人民医院北院2.4km（三甲）飘鹰世纪大厦售楼处营销中心：400-8828-814飘鹰世纪大厦售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

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生活配套：卜蜂莲花零距离（无需出门）、邮电菜市场400米、17.6万方和平公园200米

教育配套：华东师大一附中初中450米、上海虹口区上外附小幼儿园550米、幸福四平实验小学770米

交通配套：

轨交：地铁10号线邮电新村站400米、8号线四平路站800米、4号线临平路站1km

公交：1219路、14路、103路约100-200米

自驾：3km上内环、3.7km上中环

样板间展示:飘鹰世纪大厦售楼处营销中心：400-8828-814飘鹰世纪大厦售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

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上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）

一、限购放宽（最重磅）

• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套

• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套

• 非沪籍1年社保：外环外不限套数

居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税

二、公积金大提升

• 首套家庭最高：240万（原160万）

• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万

• 公积金结清后，可再次贷款

• 多子女家庭二套也能额度上浮

三、房产税利好

• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税

• 与父母共有房，置换后唯一可退税

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