力波中心地首页网站-力波中心欢迎您@2024楼盘评鉴_上海闵行梅陇力波中心|最新价格|配套户型

闵行区梅陇板块商办综合体项目，总规划建筑面积约30万㎡的力波中心。

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【项目概况】

观家地产获悉，所在位置原本是上海力波啤酒厂，从项目出发，可直接上中环高架，虹梅高架，沪闵高架，嘉闵高架。

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力波中心由深圳城投集团打造，总建筑面积约30万㎡，集21栋企业总部独栋（43651.97㎡），2栋5A甲级办公（约7.3万㎡），3栋只租不售的高端白领公寓（约4.3万㎡），以及约1.1万㎡的BLOCK街区，2.5万㎡的MINIMALL商业配套组成。在项目的西面，保留了由力波啤酒厂老厂房改造而来的文化创意产业园，而项目东面，则是约3万㎡的力波公园绿地。

观家地产注意到，目前在售的是21栋企业总部通燃气花园小独栋，单栋面积1624~3080㎡，目前已经出售了一半左右，尚有12栋待售；

除了在售小独栋，还有到东塔西塔两栋高标准的甲级办公可出租，标准层约1000~2500㎡，单套172~507㎡，业主方可提供定制装修，24小时独立空调可自行控制，也是备受需要加班的企业欢迎。

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【在售面积详情】

独栋均价：5.3~5.8万/㎡（9000万起）

独栋面积：约1600~3500㎡

独栋总高：地上4层，地下2层

净层高：大堂9米，地下一层5.8米

标准层层高：4.5米

标准层面积：280~600㎡

地下室面积：300~760㎡

产证4本：1层和地下1层一本，2~4楼每层一本

优势价值：

1、独栋海派外立面设计，尊享独栋冠名权，中环千万级流量

2、通燃气，预留了油烟管道餐饮配套，可做企业会所

3、电梯直达屋顶生态花园，绿色生态办公配以阳光露台

4、标准层独立产证（一栋4本产证）

5、大堂挑高9米，地下室5.8米高空间感十足

6、地下室配双采光井，下沉庭院，可充分利用

标办租金：3.8~4.5元/㎡·天

租赁面积：174~2500㎡

东塔面积：约46000㎡（自持）

西塔面积：约27000㎡（自持或整售）

物业费：25元/㎡

车位费：600~1200元/月

空调配套：24小时VRV独立控制

层高：大堂约11米，标准层约4.2~4.5米

交付标准：标准交付或定制装修可谈

其他优势：每层有3套自带上下水点位

商务配套：人才公寓，行政公寓，商业街美食餐饮，120人公共路演厅，早晚高峰接驳车至地铁1号线莲花路站

【实景图】

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