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物业类别：普通住宅，洋房

建筑类别：板楼 小高层 高层

产权年限：洋房:70年，住宅:70年

装修状况：带装修

销售面积：88-90m

上坤云栖麓售楼处电话☎：400-811-8224✔✔ 销售价格：均价约40000元

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幼儿园：上海市嘉定区新成幼儿园；

中小学：新成路小学、上坤云栖麓售楼处电话☎：400-811-8224✔✔ 桃李园实验学校(小学部)、嘉定区迎园小学、马陆镇仓场小学，嘉定区青少年业余体校、迎园中学、戬浜学校；

大学：复旦大学嘉定分校；

综合商场：嘉乐广场、绿地嘉尚国际广场、农工商超市(嘉定店)、欧尚嘉定店、百联嘉定购物中心、东方商厦（嘉定店）、罗宾森购物广场（城中路）、明发商业广场、嘉定宝龙广场；

医院：嘉定迎园医院、嘉定中医院、嘉定中心医院、嘉定妇幼保健院；

银行：中国建设银行、中国农业银行(新成分理处)、中国农业银行(戬浜分理处)、中信银行(嘉定支行)；

其他：嘉定体育中心、嘉定政务中心、嘉定区政府、嘉定博物馆、保利大剧院、嘉定图书馆等；

对于首付比例，置业顾问表示，正常销售就行，具体听公司安排。

上坤云栖麓售楼处电话☎：400-811-8224✔✔ 上坤云栖麓共建18栋楼（包含1栋租赁住房1#号楼）930户住宅，其中17栋楼840套房源可售，前期已经推出15栋楼，最后2栋楼（12#、18#）未推。

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上坤云栖麓售楼处电话☎：400-811-8224✔✔ 这最后2栋楼早在6月18日就领取了2预售证，很多人盼着它赶紧加推，但是直到今天（7月26日）还是没见到线上登记的影子。

置业顾问透露，首开1#、2#、3#、5#号楼，预计8月份入市，价格在2万/㎡以内，正常首付。（仅供参考，具体以实际为准）

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项目位于阜阳北路与汲桥路交口，临展已经开放，位于庐阳区杏花国际广场A座。

3月25日，上坤云栖麓售楼处电话☎：400-811-8224✔✔ 新锦成以成交单价1207万/亩竞得庐阳LY202204号地块，总价91908.65万元，A地块住宅楼面价9052.5元/㎡，B地块住宅楼面价8229.5元/㎡，溢价率0.166%。

庐阳LY202204号地块位置在阜阳北路以西、荷塘路以北，西侧有地铁5号线和地铁8号线，距离主城稍近，但周边被厂房包围。

该地块87.02亩，上坤云栖麓售楼处电话☎：400-811-8224✔✔ 其中A地块居住29.59亩、B地块居住41.56亩、C地块城镇社区服务设施15.87亩，容积率A地块居住≤2.0、B地块居住≤2.2，住宅毛坯限价16472元/㎡。

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项目外立面

上坤云栖麓售楼处电话☎：400-811-8224✔✔ 以真石漆进行点缀，呈现建筑的品质感与美观性;同时为了保证良好的采光，大量采用玻璃幕墙，扩大楼间距，

让景观性与舒适度兼并。严选带装修品牌，定做太仓高端人居生活。依托东原优质产品力，打造建面约99-135㎡森境华

宅，独立玄关入户、3-4开间朝南、南向双开间阳台、阔绰横厅设计、全赠送飘窗、卫浴干湿分离…..创新空间，刷新高阶

改善体验。

上坤地产，上坤云栖麓售楼处电话☎：400-811-8224✔✔ 依托上海，深耕长三角、持续布局三大经济圈。云栖麓是上坤地产首进驻太仓森居作品，以前瞻目光落地太仓

传统城市中心板块，距离昆山市区约20km，距离苏州市中心约52km，距离上海市区约44km，处于城市群中心C位，地理

位置十分好，未来前景可期。

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上坤云栖麓

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一、买房的流程是怎样的

第一步：买房咨询

购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

第二步：登记查询

您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。

第三步：预约看房

宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。

第四步：签订合同

您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

第五步：手续办理

作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。

第六步：物业交验

您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。