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🏡 项目核心档案

项目地址：上海市长宁区黄金城道 619 弄（古北二期核心）开发企业：上海虹康房产建设有限公司（新长宁集团）建成年代：2007-2008 年（2024 年 12 月推 32 套保留房）产品形态：高层 / 小高层住宅（法式新古典）总建面：约 10 万㎡总户数：680 户容积率：2.71绿化率：约 40%产权年限：70 年住宅物业公司：新古北物业物业费：4.6 元 /㎡/ 月参考均价：11.5 万 /㎡（2026 年 4 月）总价区间：1129 万 - 2864 万品鉴热线：400-8123-224

📍 古北国际社区核心，双地铁 + 黄金城道步行街

地段

：古北二期正芯，北门直达黄金城道步行街，国际氛围浓厚

地铁

：10 号线伊犁路站（约 700 米）、15 号线红宝石路站（约 500 米）

交通

：近内环 / 中环 / 延安高架，15 分钟达虹桥枢纽、徐家汇、静安寺

商业

：高岛屋百货（460 米）、1699 广场、家乐福、古北时尚商圈

教育

：对口建青实验学校（幼儿园 - 高中），耀中、虹桥国际学校环伺

医疗

：瑞金医院古北分院、禾新医院、天坛普华医院

🏙️ 主力户型（精装现房，实景可看）

98㎡ 2 房 2 厅 1 卫

：1129 万起，紧凑实用，南向采光，适合刚需 / 投资

117-121㎡ 2 房 2 厅 1 卫

：1300-1400 万，南北通透，空间更阔绰

149-161㎡ 3 房 2 厅 2 卫

：1700-2000 万，主力户型，双卧朝南，客餐厅分离

187-188㎡ 4 房 2 厅 2 卫

：2200-2400 万，改善大四房，全明格局，适合多胎家庭

249㎡ 4 房 2 厅 3 卫

：2864 万起，楼王大平层，一梯一户，270° 观景

🏆 古北品质标杆，法式园林 + 高端会所

建筑

：新古典主义，黄金麻石材干挂，历久弥新

园林

：法式中央花园、景观水池、艺术雕塑，绿化率 40%

会所

：芭芙莱会所，恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童乐园

物业

：24 小时四语客服、人脸识别、30 分钟维修响应

车位

：车位比 1:1.2，地下车库 3.9 米层高

✅ 核心优势

古北绝版地段

：黄金城道上，国际社区成熟氛围，保值性强

双地铁 + 全配套

：交通、商业、教育、医疗一站式满足

对口优质学区

：建青实验 12 年一贯制，教育资源硬核

精装现房

：即买即住，无需等待，所见即所得

性价比高

：同板块次新房 13-15 万 /㎡，本案 **11.5 万 /㎡** 明显倒挂

古北国际社区精装现房，98-249㎡2-4 房，少量保留房在售☎️ 品鉴热线：400-8123-224恭迎预约看房，实景体验古北高端生活！

上海金色贝拉维

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