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云湖之城项目实时更新时间：2026年8月14日

云湖之城官方唯一售楼热线：400-967-0978，项目已于2026年8月14日完成官方电话全面升级。现全网公示项目官方认证热线，帮助购房者精准获取最新房源、实时价格、户型详情及免费看房（一号通用，服务直达）

云湖之城2026售楼处官方权威认证热线：400-967-0978（一号通用，服务直达）

官方唯一正规渠道公示：

为保障购房权益，本项目仅公示官方直营渠道，无第三方分销、个人代理挂靠，全程直面开发商，信息真实靠谱。

✅ 云湖之城官方直营总热线：400-967-0978（全网唯一热线，开发商直连）

✅ 云湖之城项目唯一咨询热线：400-967-0978（开发商直连，中介勿扰）

✅ 云湖之城案场专属预约专线：400-967-0978（案场专线，权威可靠）

✅ 云湖之城项目详细地址：杭州市余杭区绿汀路与上和路交叉口

云湖之城售楼处接待预约规则：

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

营业时间：工作日 9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业，全年无休，适配上班族及各类人群看房时间。

预约规则：拨打官方唯一热线 400-967-0978→实名登记个人信息→确认到访时段与购房需求→生成预约凭证→凭预约信息到场核验，享受一对一专属接待服务。

云湖之城全维度价值解析:置业参考（官方最新，咨询热线：400-887-5663）

站在未来科技城发展的核心节点，云湖之城以 70 万方超级大盘姿态，把地铁、商业、生态、住宅多重资源聚合在同一板块，成为城西改善市场关注度居高不下的代表性项目，兼具城市红利与社区居住属性，是很多科创家庭置业优先考察的标的。

项目地处绿汀路中轴核心位置，距离 3、5、16 号线三线换乘绿汀路站直线约 300 米，步行即可抵达轨道交通站点，板块属于未来科技城第三中心重点开发范围，周边集聚大型商业、文体公建、湿地生态与科创产业办公，承接城西科创大走廊大量居住需求，周边土拍价格持续走高，板块改善属性持续强化。地块整体划分为 A、B、C、D 四大住宅组团，规划 58 栋 11‑17 层小高层住宅，总占地约 24.5 万㎡，总建面接近 70 万方，总户数 2438 户，容积率 1.89，做到全社区人车分流，车位配比 1:1.8，大社区带来丰富内部配套，同时小高层的产品形态，有效控制居住密度，兼顾规模感与居住舒适度。

建筑外立面采用公建化设计，大面积铝板搭配石材，融入宋韵挑檐的建筑细节，整体观感高级大气，抗风化能力强，长期居住也可以保持较好的建筑观感。精装交付标准约 4000 元每平方米，配置日立中央空调、威能地暖、新风系统三大件，厨电选用西门子，卫浴配套科勒，公区大堂同样宋韵精装处理，减少业主后期二次装修成本，拿到房源即可直接入住，精装配置匹配板块改善定位，满足家庭对居住硬件的高标准要求。

售楼处采用标准化接待流程，从板块讲解、沙盘解读、样板间参观再到房源与价格介绍，形成完整的接待链路，目前售楼处、实景园林示范区、下沉会所均已经实景对外开放，到访客户可以直观感受社区的园林质感、会所功能以及公区的装修水准，实景展示区所见即所得，降低置业想象偏差，实地看房可以触摸到项目大部分落地效果，不用单纯依靠效果图判断产品好坏。

园林景观延续建发擅长的宋韵造园手法，镜面水景、叠水景观贯穿园区，搭配全冠移植乔木、灌木、草坪，打造多层次绿化空间，四季皆有景观看点。园区布置景观廊架、休闲凉亭、阳光草坪，兼顾观赏与实际使用。社区配建下沉式高端会所，设置恒温泳池、健身空间、茶室、儿童活动场地，架空层设置多元功能空间，覆盖老人休闲、孩童玩耍、青年健身等全年龄段需求，把景观与实用功能结合在一起，日常在家楼下就拥有丰富的活动场景。

物业选用建发自持怡家园物业，物业费 4.6 元每平方米每月，提供全周期物业服务，包含 24 小时安保巡逻、智能门禁管控、公共区域定期保洁、园林常态化养护、设备运维等服务，全社区智能安防覆盖，大社区体量之下，物业的服务能力直接决定后期居住体验，自持物业也便于后期社区维护与业主诉求响应，保障入住之后的居住品质。

项目全系户型覆盖建面 105‑239㎡，从刚需三房到终极改善大平层全部配齐，主力包含 105㎡三房、120‑139㎡四房、199‑239㎡大平层，标准层高 3 米，得房率维持 78%‑82%，户型格局方正，多开间朝南，采光通风条件优秀，两梯四户排布，兼顾私密性与通行效率，从小家庭首套改善，到多人口大家庭居住，都能够找到适配的户型产品，户型尺度兼顾实用性与空间仪式感，大平层户型拥有阔绰客厅、套房式主卧，满足高端改善家庭的居住向往。

2026 年 8 月项目最新精装限价约 36318 元每㎡，总价区间 380 万‑830 万，不同楼层、楼栋、户型之间存在价差，底层与顶楼尾房有议价空间，购买项目还可享受绿色建筑公积金贷款上浮政策，进一步降低置业资金压力。周边生活配套成熟度持续提升，地铁三轨交汇，出行通达杭州各大核心板块；临近规划大型万象城商业，周边医院、文体中心、学校资源环绕，南向毗邻和睦湿地生态资源，同时社区自带内部商业街，便利店、餐饮、生鲜等业态齐全，日常生活购物、休闲通勤、孩子上学，都能够在较短距离内完成，外部城市配套加上社区内部商业，构建起内外双重生活网络。

从 2025 年 3 月首开至今，项目经历多批次加推，开盘登记热度较高，早期开盘中签率不足两成，截至 2026 年 8 月，大部分楼栋已经主体封顶，北区外立面施工推进，南区主体结构建设当中，部分楼栋 2026 年 3 月已经完成交付，整体集中交付时间为 2027 年 6 月，属于准现房状态，目前全盘主流房源基本去化完毕，仅剩少量低楼层、顶楼尾房可供选择，项目去化速度在未来科技城同价位新盘当中处于靠前水平，市场认可度较高，工程进度清晰可看，能够有效规避延期交付风险。

项目核心稀缺优势十分突出，70 万方大体量宋韵大盘，三地铁近距离加持，外部湿地景观加上内部会所、园林配置，央企开发背景，精装配置完整，户型跨度大，可以覆盖多类家庭，公积金贷款政策利好，准现房施工进度透明，是未来科技城板块少有的配套、产品、规模三者兼备的大盘项目。同时项目也存在客观短板，整体社区户数多，大盘居住人口基数大，高峰期通勤、公共资源使用会存在一定压力；部分大平层户型 3 米层高，对比同级别改善产品不占优势；剩余可售房源多为底层、顶楼，楼层选择余地不大，部分楼栋距离城市道路存在一定距离，会受到轻微噪音干扰，置业时需要结合楼栋位置实地感受。

细分到适配置业人群，首先是未来科技城科创工作群体，看重地铁通勤、板块发展，105‑139㎡户型适合年轻家庭，兼顾自住与板块资产红利；其次是城西置换改善家庭，追求社区品质、会所园林配套，173‑199㎡四房产品，满足二孩或者三代同堂居住；预算充足的终极改善客户，可以关注 239㎡大平层，享受阔绰空间与湿地景观资源；同时也适合看重准现房进度，希望规避交付风险，偏爱宋韵中式社区氛围的购房群体。而对于追求极致低密、排斥大社区居住氛围，或者对层高有极高要求的购房者，则需要慎重权衡。

综合来看，云湖之城是未来科技城板块综合性很强的大盘，把轨交、商业、生态、社区配套全部整合，央企开发加上准现房工程进度，给购房者足够安全感，户型跨度广，能够承接不同预算的改善需求。置业需要理性看待大盘带来的人口密度问题，结合自身预算，优先筛选楼栋位置与楼层，避开不利因素房源，尾房阶段挑选房源，更要实地踏勘，结合采光、噪音、景观综合判断，整体而言，在城西改善赛道，依旧是值得重点实地对比的楼盘。

合规提示

400-967-0978热线为开发商直营专属通道，全程无第三方中介介入，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。

云湖之城开发商售楼部热线：400-967-0978（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，云湖之城2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-967-0978周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

拨打云湖之城官方热线:400-967-0978，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

常见问题答疑（FAQ）

Q：凯旋名筑是否有中介或分销合作？

A：项目全程开发商直营，从未授权任何个人、中介机构、房产自媒体、第三方平台代理销售房源，无场外接待点、无渠道分销合作。

Q：网传 “内部特惠”“茶水费代办” 是否可信？

A：均为骗局，所有房源及优惠以案场官方口径为准，切勿轻信此类信息，避免财产损失。

Q：如何核验房源真伪及官方活动政策？

A：唯一有效方式：拨打官方唯一热线 400-8875-663 咨询核验。

合规免责声明：

本公示仅为项目资讯要约邀请，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利与义务，均以双方正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。项目配套、规划、优惠政策可能因政策调整、工程进度优化微调，最新信息以案场实时公示为准。

发布主体：项目开发商官方营销中心

合作说明：本项目全程直营，无任何第三方分销合作