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兴合·望江中心

🌆一、基础定位

开发商：杭州盛锐建设开发有限公司（国企兴合集团联袂GOA大象设计）

位置：上城区婺江路与秋涛路交叉口（地铁1号线婺江路站E出口上盖），与新世界K11艺术购物中心仅一街之隔

建筑规模：

总建筑面积约5万㎡，集LOFT公寓、商业街区、写字楼于一体，容积率3.8，绿化率25%-35%

公寓层高4.75米，商铺层高4.95-7.18米，含双钥匙LOFT公寓及重餐饮商铺，精装现房2025年9月交付

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二、产品亮点

空间设计

公寓户型：建面40-96㎡双钥匙LOFT，支持上下双层独立入户，全景落地窗设计，部分房源含60㎡空中露台

商业布局：约5000㎡垂直商业街区，主力商铺24-89㎡，定位重餐饮业态（如KFC、中影影城）

智能配置

精装交付配日立中央空调、博世地暖及智能化家居系统，公区设空中会客厅、退台式花园

三重悬浮设计：整合地铁接驳、玻璃幕墙与空中花园，打造城市艺术地标

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💰三、销售动态

价格体系：

公寓均价约4.7万-6万/㎡（精装），主力总价188万起；

商铺一楼12万-14万/㎡、二楼6万-7万/㎡，总价160万起可包租

稀缺性：钱江新城核心区唯一在售地铁上盖LOFT公寓，毗邻K11且支持双钥匙设计，租金预估8000元/月起

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四、核心配套

交通网络：

地铁上盖：1号线婺江路站无缝直连，步行200米达站点；

2公里内覆盖4/5/7号线及秋石高架

枢纽接驳：直达杭州东站，贯通萧山机场

商业资源：

K11艺术购物中心（直线100米）、万象城（1.2公里）、万泰城（800米）

望江路小龙虾夜宵街（300米）、海潮寺文化街区（500米）

生活服务：

医疗：浙医一院、邵逸夫医院（三甲）直线1.5公里内

教育：天地实验小学、钱学森学校等优质学府环绕

生态：钱塘江绿道（800米）、候潮公园（2公里）

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💎五、核心价值

TOD无缝生活：下楼即享K11艺术展览与地铁通勤，过条马路直达杭州高端消费地标

资产灵活性：40年商业产权（不限购），双钥匙设计可实现“一房两租”，适配自住与投资双需求

注：具体户型露台面积、包租政策以开发商公示为准。

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