2025最新动态:上海宝山「招商中旅观境」售楼处电话丨【招商中旅观境售楼中心】楼盘地址丨项目简介

招商中旅观境，7号线TOD旁，400万级110-144㎡3-4房，附一房一价表

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购房政策：上海户籍单身限购1套，已婚家庭限购2套；非沪籍需社保或个税满5年且已婚，限购1套。购房可选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款，公积金个人最高贷60万（家庭120万），多子女家庭额度上浮20%。

宝山顾村版块

7号线潘广路直线300米处

北上海TOD精奢人居标杆！

招商中旅观境

推建面约89-144㎡3-4房！

均价约47466元/㎡

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（文末附一房一价表）

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纵观最近几年外环线入市新房，对比一下，发现各板块价格也有很大的差异：

南翔板块，新房均价约6.3万/㎡；

徐径板块，新房均价约6.4万/㎡；

颛桥板块，新房均价约7.0万/㎡；

唐镇板块，新房均价约7.0万/㎡；

与它同维度的板块的新房相比，新顾城板块的-招商时代乐章，均价约4.9w/㎡，

而且招商时代乐章距离人民广场直线距离约18km，是距离外环线更近的非中心城区板块。

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近5年来，宝山涌现了非常多的新盘，整个区域，所有新房的主力户型都是约89-120㎡，尤其是建面约110㎡以下的小户型占比约8成。

但对于110-130㎡改善型客户而言，即使想在宝山实现置换，也没什么楼盘有这种户型。

如今有个新楼盘——招商时代乐章，主力户型约110-144㎡改善型3-4房，总价仅约400万级，这个价格、这个面积，完全可以入手。

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宝山作为上海链接长三角北翼门户，打造现代化、创新型、⽣态化国际⼤都市主城区和绿⾊低碳转型样板区，在上海南北转型契机之下，融入沿海沿江经济带，能级再度提升。

新顾城定位为上海北部产城相融合、配套高标准、宜居多元化的大型居住社区，将集聚城市功能，建设成为一个宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区！规划总建筑面积638万平方米，规划人口14.2万。

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招商中旅观境位于宝山顾村版块，项目北临招商时代乐章、南临鄱阳湖路、西临联杨路、东临天然河道；项目占地面积约6.7万㎡、建筑面积约14万㎡、容积率约2.2、绿化率约35、项目由12栋17-18F高层住宅组成，可售房源约1237户。

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招商中旅观境采用现代的建筑风格，外观采用鎏金塔冠造型，外立面采用大面积的镜面玻璃+奢雅铝板立面，外立面如同钻石一般的光感，全画幅开窗视野，让自然光线无拘无束地洒入每一个空间。

招商中旅观境将轻法雅奢的圆润线条贯彻于大门雨棚、入户门头之间，赋予建筑艺术灵动之意，重塑大城人居美学。

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招商中旅观境景观根据繁星式楼栋布局+架空层设计，将谧境浮屿立体园林，浮岛、水岸、山湖风格的乐园景观，将家园巧妙地融入大自然的怀抱，每一栋建筑都仿佛是一片绿洲，每一处空间都与绿意盎然的园林相映成趣。

招商中旅观境自带约约2000㎡的无边际高定会所，未来该会所将配置了行政酒廊、无边泳池、健身房和私宴厅等功能。

建面约89㎡3房1卫户型图：

建面约110㎡3房2卫户型图：

建面约110㎡3房样板房照片：

建面约144㎡4房2卫户型图：

建面约144㎡4房样板房照片：

交通配套：

地铁：项目距离7号线潘广路站约300米处，2站顾村公园可换乘15号线，同时附近还有规划的嘉宝线地铁，地铁出行非常方便；

自驾：项目附近有：宝安公路、沪嘉高速、沪太公路、外环高速、上海绕城高速等主干道，到上海各大商圈都非常便捷；

教育配套：

项目附近有：华二宝山实验学校、宝山世界外国语学院、上海世外云尚欧莱幼儿园，另外，项目周边有规划一幅幼儿园、一幅小学以及一幅初中用地；

（免责：仅为介绍周边教育资源，不作为开发商对购房人家庭及相关未成年人的入学承诺。入学政策以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

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商业配套：

项目自带大体量商办综合体，附近还有：约25万㎡的招商花园城X、约14万㎡的龙湖宝山天街、7号线上盖的龙湖天街、正大乐城、宝龙广场、旭辉U天地等，轻松满足人们日常娱乐消费需要。

医疗配套：

项目二站地铁的距离就是三甲医院复旦大学附属华山医院宝山院区，可以为业主的健康保驾护航。

一房一价表：

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