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苏州吴中「新希望滨江锦麟壹品」

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滨江，一个在杭州铸就10W+巨著经典的缔造者

如此成就的背后方寸皆研磨，点滴皆追求

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每一种传奇，皆系出经典

在各自的领域，领衔时代

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Palm Design Co.Ltd.

国内景观设计TOP3

“中国人居典范景观方案设计金奖”获得者

千岛湖希尔顿酒店缔造者

以自然为设计原点

人的需求为墨，美学为笔

绘出经典景观哲学

▲滨江千岛湖度假别墅实景图 | 图源网络

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gad建筑设计，建筑工程甲级资质

作品以高端精致著称

他们，更懂改善生活需求

更懂苏州生活品味

代表作品：仁恒耦前、绿城桃花源

堪称当代人居园林之经典

gad成就了它们

它们亦成就了一个时代

▲仁恒耦前项目实景图 | 图源网络

【锦麟壹品】

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由Palm Design Co.Ltd.和gad建筑设计

两大宗师和鸣打造

以统一的潮流设计审美

聚焦湾区生活品质

复刻滨江10W+经典巨著

以人居美学匠著——锦麟壹品

为苏州湾心，再献一座人居经典

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▲项目效果图

经典的作品，值得一品再品

解构滨江10W+巨著，处处是传奇

作为首入苏州的纯改善作品

滨江用心研磨

探究当代人居的终极追求

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▲项目效果图

最好的度假

是每天生活的日常

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【锦麟壹品】

超40%的亚热带经典景观营造

售楼处电话：400-877-8334

引入大气名贵的加纳利海枣树和棕榈树

打造南欧古希腊的浪漫热带度假风情

专职养护、专利技术，细节之处见真章

世上稀贵的奢侈品

必然拥有它的独特标签

滨江10W+巨著也不例外

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从武林壹号到闻潮壹品再到锦麟壹品

蓝宝石景观水系

已然成为滨江巨著的经典代表

以自然光线与水色交辉的蓝色为主色

辅之以精工匠艺

线条流畅而开阔的镜面水景

平静剔透的水面折射瑰丽的蓝

水与光在此极致淋漓呈现

▲项目效果图

【锦麟壹品】

售楼处电话：400-877-8334

秉承对美好生活的敬仰

承袭滨江10W+巨著血脉，打造苏州湾心新奢标签

成就壹品人物的时代资产

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C户型建面约167㎡ 4房2厅3卫

D户型建面约191㎡ 4房2厅3卫

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苏州湾东封湾作品，售楼处电话：400-877-8334联袂豪宅教父——滨江集团，澎湃这座世界级湾区的未来想象。领衔时代审美新风尚，追寻低调生活里的奢华享受，打破传统豪宅定义，解构新奢生活终极奥义，锦麟壹品，苏州湾的最后一块人居圣地，世界值得壹品。

新希望|滨江·锦麟壹品

样板间现已开放，恭迎品鉴！

地址：苏州·苏州湾·旗舰区·iD PARK南

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房地产交易税费主要包括哪些？

1、契税：普通住宅：90平米以下：1%。90-140平米：1.5%。140平米以上或是非普宅：3%。商业房或公司产权：3%2、城建税.营业税的7%。费附加税。营业税的3%。

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一、房地产交易税费包括哪些？

房地产买卖税费在商品房销售过程中，大致涉及到以下几种税费，包括：契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。

1、契税

根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。

2、印花税

对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。

3、营业税

在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。

4、城市维护建设税

缴纳增值税、营业税的单位和个人，是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。

5、教育费附加

这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。

6、土地增值税

转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。应纳税额=增值额×适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。

二、缴纳房地产交易税费有哪些注意事项？

1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上,单套建筑面积在140（含）平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

2、营业税有征收和不征收两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，则业主需支付成交额的5.5%作为营业税；如果已满2年则不需支付该税。

3、营业税有全额营业税和差额营业税两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，那么必须支付成交额5.5%的全额营业税；如果个人购买的住房已满2年再转让，普通住宅不用再征收营业税，而非普通住宅（标准同契税优惠中谈到的普通住宅标准）则需付售房收入减去购房价款的差额征收5.5%的营业税。

4、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

综上所述，在房地产买卖过程中，缴纳税费是非常重要的一环，应该在签署合同之后完成。房地产交易税费主要包括契税、印花税、中介服务费、城建税和土地增值税等。并且根据新房交易和二手房交易的不同，涉及到的税费也有所区别。国家也会根据社会经济发展而调整税费政策，这些知识购房者要及时了解。