【官网认证】苏河融景官方售楼处欢迎您|苏河融景咨询电话/地址_苏河融景营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
苏河融景于2026年6月10日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
上海【苏河融景】
2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）
预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.10实时更新）
官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）
欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。
售楼处📍：上海市静安区长安路787号
报名等销售电话确认后，请再前往现场
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
苏河融景（恒丰路 318 弄，备案名：时代欧洲花园），国企上海瑞隆开发，静安内环苏河湾 CAZ 核心，2025 年 12 月已精装现房交付，即买即住，内环稀缺高性价比现房。
✨ 核心地段：静安内环正芯，三轨交 + 双商圈 + 河景
区位
：静安区恒丰路 318 弄（恒丰路与长安路之间），静安 / 黄浦 / 普陀三区交汇，苏河湾核心，距苏州河直线约 200 米，上海 “一江一河” 战略核心区。
地铁
：1/12/13 号线汉中路站约 200 米，三轨交上盖级便利，30 分钟直达全城核心商圈。
商业
：1 公里内静安寺、南京西路、大悦城、虹口龙之梦，成熟高端商圈环绕。
景观
：高区可俯瞰苏州河一线河景，社区内中央庭院 + 绿植景观，闹中取静。
教育 / 医疗
：配套静安实验小学、上戏附属静安学校；周边三甲医院云集，全龄配套成熟。
🌿 社区规划：4 栋高层纯住宅，高绿量 + 高得房
开发 / 物业
：国企上海瑞隆；上海豪仁物业，8.5 元 /㎡/ 月。
参数
：占地约 2.24 万㎡，建面约 9.14 万㎡，容积率 3.42、绿化率 35.1%，人车分流，车位比 1:0.67。
楼栋
：4 栋 11-30 层高层（1 栋 11F 小高层、1 栋 17F 中高层、2 栋 30F 大高层），共 549 户，纯住宅无底商干扰。
交付
：2025 年 12 月精装现房，即买即办证、收房入住，无需等待期房周期。
🏠 户型产品：59-280㎡精装，最高得房率 85%
主力户型（精装，装标约 6000 元 /㎡）
59-71㎡小两房
：总价 700 万起，入门内环，全明通透，低门槛上车核心区。
94㎡复式两房
：总价 1130-1200 万，稀缺复式，全南户型，动静分离，得房率约 78%。
135㎡三房
：总价 1560-1680 万，南北通透，三开间朝南，主卧套房，高得房率约 85%。
164㎡四房
：总价 1900-1960 万，大平层格局，南北双阳台，高区河景，终极改善优选。
280㎡顶豪大平层
：总价 3500-3700 万，环幕视野，全套房设计，顶豪配置。
均价
：备案约11.8-12.24 万 /㎡，内环价格洼地，精装含科勒、西门子、摩恩等一线品牌。
💫 核心价值：内环现房 + 三轨交 + 高得房，性价比之王
地段稀缺
：静安内环 CAZ，苏河湾核心，三轨交 + 双商圈 + 河景，土地供应枯竭。
现房无忧
：2025 年底已交付，即买即住，无烂尾风险，所见即所得。
产品能打
：最高 85% 得房率，户型方正通透，复式 + 平层多元选择，精装标准高。
价格洼地
：内环单价 11 万起，对比周边 15 万 + 豪宅，性价比突出，自住 + 资产配置优选。
最新消息：静安内环内，苏州河旁，直线距离汉中路地铁站仅约200米的苏河融景最后一批住宅房源入市，建面约94-280㎡平层/复式，均价约12.2万/㎡！
目前出售的这一批是9、10号楼（原租赁转住宅），实景现房，预约可看！
【 94 平】2室2厅2卫、总价约1130-1200万
【135平】3室2厅2卫、总价约1560-1680万
【164平】4室2厅2卫、总价约1900-1960万
【280平】非标户型、总价约3500-3700万
苏河融景整个小区由汉中路、长安路、普济路与恒丰路围合，临近汉中路地铁站和苏州河滨河景观带，生活配套便利，居住氛围闹中取静。
苏河融景整个小区分2期开发，其中1、2号楼是一期开发，其余楼栋为二期开发。
社区中间位置分有四块绿化地，分别为：映月亭台、枫林广场、曲径散步道及南北花廊。园林采用东南亚安缦风情。整体设计疏密相间、层次错落。
交通配套：项目地处不夜城中心，拥有立体交通网络，约15分钟车程可到达上海各大商业中心，人民广场、南京西路、静安寺等商圈
一动脉：上海东西走向交通大动脉北横通道
双高架：南北高架、内环高架
三轨交：1、12、13号线汉中路站350米
四隧道：延安东路隧道、新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道，直达陆家嘴
医疗配套：周边医疗配套齐全，项目5公里范围内配有多种类型三甲医院：上海市中医院（约3.3公里），复旦大学附属华山医院（约4.5公里），上海市第一人民医院（约4公里），上海市第十人民医院（约4.3公里）等，为您与家人的健康保驾护航。
教育配套：
幼儿园：金鹭幼儿园、天目西路幼儿园
小学：上海戏剧学院附属静安学校
中学：上海戏剧学院附属静安学校
商业配套：周边商业配套完善，一路之隔，是凯德星贸购物中心，涵盖时尚零售、特色餐饮、休闲娱乐等多个业态；周边还拥有众多的沿街商铺、菜场，生活便捷。直线距离约3公里范围内拥有静安大悦城、上海苏河湾万象天地等配套，直线距离约4公里内范围内覆盖三大黄金商圈人民广场、南京西路及静安寺商圈。
✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读上海本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。
✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。
✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。
✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，把握最佳置业时机。
购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）
🔴认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。
🔴拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。
🔴以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。
🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。
一站式置业服务范围
✨拨打官方售楼处专线：400-8123-224，可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。
✨郑重重申：2026年6月苏河融景官方认证售楼处电话：400-8123-224
上海购房政策（2026 年 2 月 “沪七条” 新政，2 月 26 日起执行）上海市房屋管理局
一、限购政策（核心）
1. 沪籍居民家庭
限购2 套（含新房 + 二手房）；外环外不限套数上海市人民政府。
成年单身（沪籍）：限购1 套人民日报。
2. 非沪籍（社保 / 个税）
连续满 1 年：外环内限购1 套；外环外不限套数人民日报。
连续满 3 年：外环内可增购1 套（合计2 套）；外环外不限套数人民日报。
居住证满 5 年：全市限购1 套，无需社保 / 个税人民日报。
二、信贷政策（首付 + 公积金）
1. 商业贷款
首套：最低首付15%上海市房屋管理局。
二套：最低首付25%；临港等差异化区域20%上海市房屋管理局。
2. 公积金贷款（家庭）
首套最高240 万元（原 160 万）上海市房屋管理局。
二套：结清首套后可贷，认房不认贷上海市房屋管理局。
多子女家庭二套：额度上浮 20%上海市房屋管理局。
三、房产税（2026 年 1 月 1 日起）
沪籍成年子女唯一住房：暂免房产税上海市人民政府。
非沪籍：新购即征（居住证满 120 分可免）。
四、特殊区域（临港新片区）
非沪籍社保满 1 年：可多购 1 套（职住平衡）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
