金地·丹青隐庐官方售楼处电话(金地·丹青隐庐)官方网站-金地·丹青隐庐营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年6月24日售楼处官方发布
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金地·丹青隐庐于2026年6月24日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
杭州【金地·丹青隐庐】
2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）
预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.24实时更新）
官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）
欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。
售楼处📍：临平区藕花洲大街与新颜路交叉口（临平山南老城核心，临平传统成熟居住区）
报名等销售电话确认后，请再前往现场
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
一、核心区位
地址：临平区藕花洲大街与新颜路交叉口（临平山南老城核心，临平传统成熟居住区）
轨交通勤
近在建 3 号线二期星光街站约 1.2km、史家埭路站 1.5km，远期通车后步行可达；现有 9 号线临平站直线约 2.9km，公交接驳 10 分钟；出门即藕花洲大街主干道，快速衔接秋石、东湖、望梅三大高架，20 分钟钱江新城、30 分钟滨江产业园、35 分钟奥体，跨江自驾通勤顺畅；步行百米内水漾人家公交站，日常短途出行便利。
板块红利
临平老城时隔 20 年稀缺纯排屋地块，限墅令下主城 1.05 容积率纯联排近乎断供；金地 TOP 宋韵系作品，金地 + 中德天诚 + 振丰建设三强联合开发，资金稳健；老城现成全维配套，不用等待规划落地，兼具城芯烟火气与低密院居静谧感，原地高端改善首选；整片纯墅规划，无老旧棚户区混杂，界面纯粹。
生态资源
北侧对望3500 亩临平山森林公园，西侧 479 米梅堰未来公园，上塘河水脉环绕；内部打造六重宋韵立体园林，鱼鳞黛瓦、斗拱挑檐、中央水景庭院，城芯稀缺山水院居格局。
二、社区整体规划
开发商：杭州金振德运房地产（金地集团牵头联合开发）物业：金地一级高端物业，物业费 5.5 元 /㎡/ 月，24h 一对一私属管家、庭院养护、高端私宴圈层服务、地下室专属维保地块参数：占地 1.55 万㎡，总建面 3.31 万㎡，容积率仅 1.05、绿化率 28%；仅 7 栋地上 3 层纯联排，全盘仅 42 户；车位配比高达 1:3.4，全地下三层星空精装车库，每户标配多车位，全车位预装新能源超充管线楼栋布局：全盘无高层、无洋房，纯粹联排独立分区，南北错落排布，边套三面采光；外立面宋式天青釉石材 + 铝合金鱼鳞瓦、仿古铜门、斗拱挂落，现代转译宋式美学；无沿街扰民底商，隔绝车流油烟；配套宋式主题实景示范区「丹青阁」，无大型恒温泳池会所，以中央园林、入户礼制景观为主；首层无大面积架空，主打私家庭院拓展空间。
核心产品亮点
临平主城绝版 1.05 容积率纯联排，仅 42 席极致小众高净值圈层
，无刚需小户型混居，私密性、纯粹度断层领先高低配大盘；2027 年 6 月准现房，宋韵实景示范区、样板间已开放，可实地踏勘用材与庭院尺度，大幅降低延期、减配风险。
地上三层纯墅 +7 米挑高双层地下室，全明采光天井，地下可分割两层做影音室、酒窖、茶室，拓展面积巨大；户户南向私家庭院（50-120㎡）、每层独立观景露台，边套三面采光，改造自由度拉满；毛坯交付，开发商提供定制精装方案可选。
一层标配长辈套房，无需上下楼；二层双儿童独立套房，各带独立卫浴；三层整层总统主卧套间，独立衣帽间、观景大露台，全套房格局适配三代同堂，动静完全分区，无过道空间浪费。
老城成熟配套一步到位，步行可达幼儿园、小学、商超公园，区别于远郊墅盘配套空白；金地物业全国高端墅区运维经验足，城芯稀缺纯排屋二手流通保值能力突出。
车位配比 1:3.4，每户标配 3 个以上车位，多车高净值家庭无停车压力；70 年纯住宅产权，可落户、通燃气、民用水电，区别于 40 年商墅无居住限制。
三、主力户型 & 总价（均价约 4.5 万 /㎡，一房一价）
1、245㎡四房两厅四卫（1010-1050 万，入门院墅）
三开间朝南，50-80㎡南向庭院；一层长辈套房；二层双儿童套房；三层主卧全景露台；7 米双层挑高地下室，基础改善首选。
2、265㎡五房两厅五卫（1288-1688 万，边套改善楼王）
全盘最大南向面宽 11 米，庭院可达 80㎡；边套三面采光，每层独立观景阳台；地下室进深加长，拓展空间拉满，样板间含 800 万定制精装可实地参考。
3、330㎡六房三厅六卫（1800-2200 万，顶豪藏品）
南北双向超大私家庭院，双采光天井；地上三层全套房布局，独立私宴厅、红酒雪茄室；双层超大地下室，适配私人会所、多代大家族终极自住。
交付标准
全盘毛坯交付，院墙、仿古铜大门、外立面石材统一完工；公区宋式石材三进仪式大门、星空顶地下精装车库、人脸识别独立入户、全域高空抛物监控、中央宋式水景园林。
四、全维配套亮点
教育（步行全覆盖）
步行 109 米米夏省一级示范幼儿园；步行 782 米临平第二小学（区重点百年名校）；3 公里临平一中省一级重点中学，完整十五年公办教育闭环（学区以教育局当年划片为准）。
商业（成熟老城配套）
1.6km 临平银泰城；1 公里内沿街生鲜、餐饮、便利店齐全；3 公里万宝城、万达广场，日常便民、高端重奢一站式配齐，无需等待新建商业落地。
医疗
3 公里覆盖临平第一人民医院（二甲）、浙大二院临平分院；步行 5 分钟梅堰社区卫生服务站，日常体检、慢病诊疗、大病重症资源齐全。
休闲
步行 479 米梅堰未来公园；家门口临平山森林公园登山步道；社区宋韵中央园林；自驾 15 分钟塘栖古镇，山林徒步、亲子休闲资源充足。
五、优劣势总结
优势
1.05 主城绝版纯联排 + 仅 42 席极小圈层
，金地宋韵产品打造，临平老城 20 年断供稀缺院墅，城芯低密兼顾烟火气与隐逸感，原地改善客群首选。
7 米双层挑高地下室、户户大庭院 + 多层露台，全套房分层设计，拓展空间远超常规 5.6 米地下室叠墅；毛坯改造自由度高，可按需打造私人会所。
老城现成全龄教育、商业、医疗、公园配套，全部现成兑现，无远期规划等待；三大高架直达钱江新城、滨江，跨江通勤高效。
70 年住宅可落户带学区，金地高端物业保值稳定；车位配比 1:3.4，多车家庭停车无压力；实景示范区已开放，产品品质直观可鉴。
三强联合开发资金稳健，纯墅社区无高层遮挡，私密性、安静度优于高低配墅区。
短板
2027 年 6 月远期准现房
，需一年多租房过渡；无已通车地铁，3 号线二期在建未落地，日常通勤高度依赖自驾。
全盘毛坯交付，庭院、地下室全屋改造投入高昂；仅纯联排单一业态，无洋房、叠墅低门槛改善产品，受众仅限千万级高净值人群。
容积率 1.05 虽低密，但绿化率仅 28%，社区内部园林尺度弱于绿城、理想大盘；无室内恒温泳池、大型下沉会所，高端休闲配套偏少。
前排紧邻藕花洲大街主干道，低楼层房源早晚高峰存在短时车流噪音；对口公办为区域老牌普通学校，无临平头部顶尖名校加持，教育增值一般。
物业费 5.5 元 /㎡偏高，长期持有成本高于小高层、洋房；板块老城土地稀缺，无大面积新增规划，长期扩容空间有限。
当下的杭州楼市，高低配规划与叠排产品占据着主流，真正的纯排屋住区非常稀缺，三层排屋产品更是几乎绝版。
很难想象，在临平老城核心，竟然还能看到纯排屋项目+真正的“三层排屋”——丹青隐庐的出现，让整个临平的高端改善购房者眼前一亮。
想要住排屋，想要留在临平老城心，想要圈层更纯粹一些……或许在丹青隐庐，这些向往都能轻易实现。
项目示范区实景图，仅供参考
NO. 1｜稀缺临平老城心
“纯排屋资产”的最后机会
继华清山庄之后，临平老城心联排产品已经断供20年之久。
丹青隐庐以1.05的超低容积率“纯排屋资产”和三层联排产品的姿态走入大众视野，不仅填补了联排市场的空白，更以其稀缺性，为未来业主圈层的纯粹性奠定了基础。
纯排屋资产的保值性，更是可以预见的。无论是云栖玫瑰园，还是江南里，目前二手产品的价格都趋于稳定，甚至“无房可卖”。
临平老城内，12平方公里的控规范围内已经没有宝地，这可能是回归临平老城心的最后机会。未来新出让的低密地块，宅地要求不低于四层，排屋属性相对更弱。如果想要纯排屋，又想要3层排屋，可能又要再等20年！
临平老城规划图，仅供参考
稀缺的联排产品，背后站着的自然是更为尊崇的业主圈层。未来的业主，将是临平的城市新贵，他们是一群追求极致居住体验的人，不仅有着相似的生活品位，还有着共同的价值观和生活理念。这样的圈层纯粹性，怎能让人不羡慕。
NO. 2｜新一代“三层真排屋”
约7米挑高地下光厅“堪比首层”
简直太惊艳了！这是丹青隐庐给人的第一印象。国宝级「曜变琉璃蓝」奢制大门，排场全开，给予业主尊崇备至的“仪式感”！
项目示范区实景图，仅供参考
约7米高差的垂直庭院会所，更是令人叹服！尽管土地如此稀缺，项目依然斥巨资打造了地下会所，瀑布水系气势恢宏，内部涵盖健身房、行政酒廊、禅意茶室等功能空间，为未来的业主们带来了无界、私密的社交生活。
项目示范区实景图，仅供参考
从产品规格来看，丹青隐庐的“高端改善定位”不言而喻！王府范的三重歇山顶式大屋檐，宋式造的瘦金体立面肌理，以及东方艺的精工技艺，足以撑起临平世代家族的门楣。
项目示范区过程稿，仅供参考
建筑立面，造价“壕无人性”！天然石材+超硬铝板近60%，纯手工烧制陶板+玻璃幕墙占比达到惊人的30%，凭实力秒杀低密众盘！
建筑审美，独创“华彩七技”！脊顶采用曜变天目蓝，飞檐陶瓦沿袭青绿远山黛，挑檐描边引入了锻造云纹银，披檐格栅则采用淬火古铜金。此外，外墙、墙体石材、门楣拉手都各有色彩，尽显“东方韵味”！
项目示范区实景图，仅供参考
最令人惊叹的，还是项目约7米挑高的地下光厅。这可以说是丹青隐庐的创新“王牌杀手锏”，新一代排屋地下室“仿佛首层”，采光绝佳，且拥有“教科书般”的四大亮点——
亮点一：地下挑高达到惊人的约7米。不仅实现了采光量的加倍，更为空间的设计和利用提供了无限可能。无论是宴请的会客厅、私密的酒吧区，或者是安静的茶室、缤纷的童玩区……轻松满足家庭成员对“好房子”的无限想象。
项目样板房实景图，仅供参考
亮点二：超配采光井数量与面积。项目精心设计了大量采光井，大大强化了地下空间含光量。这意味着即使在地下，也能享受到充足的自然光线。
项目样板房实景图，仅供参考
亮点三： 创新采光井设置方式。通过创新的采光井设置，实现了最佳光线进入角度，让整个空间充满通透感和舒适感。
项目样板房实景图，仅供参考
亮点四：少柱化设计。少柱化的设计让光线能够自由穿透无遮挡，整个地下空间显得更加宽敞和开阔；空间可以自由定义改造，使用更灵活！
项目样板房实景图，仅供参考
NO. 3｜“压舱石”般的老城心资产
临平大家族必争之地
当然，之所以花这么大的力气打造丹青隐庐并不是偶然，这是三家企业对这块矜贵宝地的尊重。
项目由金地集团联合中德天诚建设集团和浙江振丰建设有限公司共同打造，将具有创新力的“定制化大宅”带到临平老城心这块近乎绝版的宝地上。
项目采用宋式建筑风格，融合了现代科技与传统技艺，匹配东方家族的人居审美，精心打造了“六大归家花园”，仪式感与品质感拉满。
项目示范区实景图，仅供参考
户型设计上，大胆采用了还原临平“大家族”生活方式的（四套房+家庭厅+家政间）合理规划，三开间、全朝南设计，每层空间精细分层，匹配临平“豪门”。
项目样板房实景图，仅供参考
建面约245㎡户型，采用南北双花园+双采光井设计，采用全封闭阳台，高效利用空间（阳台按水平投影面积的一半计算建筑面积），也让建筑立面美观、统一；楼梯宽度做了约1m，可满足“旋转楼梯”空间需求；全朝南4大套房+可变1房规划，让生活更为从容。
建面约265㎡户型，更采用南北三花园+多面采光井设计，全维度立体采光、通风，拥有能当“首层”的地下室；全明舒适格局，无暗卫；少柱化设计让平层居住更通透、大气！
尽管建筑面积只有两百多平，却拥有市场上三四百平排屋的空间感与尺度感，体验远超预期！
项目样板房实景图，仅供参考
矜贵的产品，才配得上矜贵的土地。项目占位临平藕花洲大街，这可是临平老城心“寸土寸金”的土地。抬头眺望即是临平山上的东来阁，举步就是富有人文气息的上塘河。
藕花洲大街配套图，仅供参考
周边的物美、临平银泰城等商业配套，再加上地铁3号线星光街站（在建）的便捷交通，以及秋石、东湖、望梅三大高架的快速通达，钱新、武林无缝对接。
与此同时，临平区第一人民医院、临平体育中心、人民广场等各类配套，以及临平第一小学、余杭第二高中等教育资源（期房不承诺学区，以交付后政府划分为准），让未来居住在这里的业主，隐居在城心的“高级烟火气”里。
毫无疑问，丹青隐庐是临平老城心“压舱石”般的稀世大宅。纯排屋规划+3层排屋产品，在整个临平乃至整个杭州，都非常罕见。目前，项目示范区已开放，预计9月首开，想要改善的购房家庭，一定不能错过这次留在老城心的机会！
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