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基本信息
楼盘地址：杭州市拱墅区东新路与新天地街交叉口。
开发商：杭州合品置业有限公司，绿城发展代建管理。
产权性质：存在商业 40 年产权和 70 年产权住宅性质的不同表述。
开盘时间：2025 年 3 月 22 日。
交房时间：预计 2026 年 12 月 31 日。
建筑规划
占地面积：约 22248 平方米。
总建筑面积：约 111792 平方米。
楼栋情况：规划 7 栋围合式高层，其中 1#、3#、5#、6#、7# 为 17 层，2# 为 14 层，4# 为 15 层。
建筑设计：采用玻璃幕墙与铝板结合的 “水晶天幕” 设计，荣获 LEED 金级预认证。
容积率：3.4。
绿化率：25%。
总户数：215 户。
停车位：538 个，车位配比 1:2.5。
户型信息
主力户型：主打 320㎡的凤雅户型和 360㎡的凤咏户型，均为五房三套房设计。
梯户比：3 梯 2 户。
层高：3.6 米。
精装配置：选用嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴、大金中央空调、霍尼韦尔智能家居系统等国际一线品牌，由梁志天等知名设计大师参与设计。
社区配套
园林景观：打造约 1.3 万平方米主题园景，中央有约 5000 平方米的 “凤栖森林” 主题园林，移植 20 年以上成树，规划六大主题森岛和八大社交场景，以及茶室、书吧等多元空间。
会所：配套约 2100㎡的艺术会所，涵盖恒温泳池、健身房、高尔夫练习室、瑜伽室、台球室、文澜书院等空间，文澜书院藏有文澜阁版《四库全书》。
物业：由绿城绿发生活服务集团有限公司提供 “金钥匙” 管家服务。
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实景图
绿城·凤咏朝阳汇聚了吴滨（无间设计）、梁志天、董鸣华（HWA安琦道尔）、王丹（绿发设计）等一线设计大师的匠心独运，他们将多年的经验与审美融入设计中，从生活实际需求出发，以300+精装大平层重塑城市高端生活的逻辑，为追求品质的家庭打造了一个令人向往的生活空间。
绿城·凤咏朝阳 示意图
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绿城·凤咏朝阳打破了传统“建筑独立”的束缚，将建筑构架与景观融为一体，以自然与建筑的和谐共生，塑造出内外空间的连续与交融。园区内的“隐秘花园”是生活的主场，“归属感”是设计的核心。
凤咏朝阳的北入口都很讲究，就像下一秒要拥人入怀的臂展——凤咏朝阳用浓烈的仪式感打造了两大主入口，用的都是星级酒店的做法，让我们不自觉就会调整入户前的情绪。重头戏更在大门之内，他们把江南四大名园的造园手法，运用到了凤咏朝阳这座「游园式大平层」的园区中——
建筑是与阳光、自然、风、水、空气并存的容器。在绿城·凤咏朝阳整体设计中，采用围合式建筑布局，在约13000㎡的园林绿境中，点状布置了7栋【水晶天幕】楼宇，以自然资源均好性，营造栋栋被花园包裹、户户可观景的绿意生活。一条蜿蜒的贯通式连廊串联园林动线，归家、游园皆可避免日晒雨淋。
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入园廊道天花板设计了星空顶，走道旁设有艺术装饰；往里走则是内庭水景区，让人仿佛踏进了喧闹城市中一方华丽又静谧的秘境，暖色灯光、林下休闲区，散发着慵懒的度假感。三进便是「艺术会所大堂」，请的是著名设计师吴滨。
☝凤咏朝阳东主入口内庭效果示意图
作为全杭商业大平层风向标杆，凤咏朝阳洞察改善家庭生活需求，重塑了300+黄金面积段。更大的室内面积，却无需以时间成本、配套等待为代价，真正实现居住品质与资产的双赢，完成家庭资产清单的的顶部配置！
，时长
02:46
绿城·凤咏朝阳坚信，家的核心在于家人间的互动。于是，以“透”与“亮”为灵魂的LDK一体化客厅诞生了。
家的气度，始于第一眼的尺度。当阔绰的面宽与巨大的落地窗相结合，生活的感受便发生了质的飞跃。
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建面约360方风格体验区实景图
这不仅是横向对比的优越，更是视野与心境的全面打开。在每一个四季，阳光与清风毫不吝啬地倾泻而入，为整个家镀上一层暖金；
夜幕降临时，窗外的都市繁华与灯火，成为家中最动人的背景墙。岁月更迭，皆化作窗前的流动画卷，让您的生活，始终与美好同频共振。
建面约322方风格体验区实景图
LDK一体化 让家保持幸福呼吸
URBAN GARDEN
餐、客、厨的贯通式布局，打破了传统空间的隔阂，整个公共区域便成了一个流动的、充满生命力的整体。阳光漫步而来，穿过客厅，绕过餐桌，最终萦绕在家的每个角落。
在这里，女主人在厨房准备点心，一抬眼便能看见在客厅地毯上玩耍的孩子；男主人坐在沙发上小憩，也能随时与餐厅备餐的家人闲聊。笑声与爱意，在通透的空间里自由流淌，这才是家应有的模样。
建面约322方风格体验区实景图
一方家庭图书馆 安放诗与远方
URBAN GARDEN
在建面约325㎡的户型叙事中，客厅开辟的家庭图书馆，正沉淀着家的精神底色。整面书墙与客厅分而不离，形成一个专属的沉静区域。它是家的文化内核，是快节奏生活中的精神绿洲。午后，这里是孩子的阅读乐园；深夜，它是您卸下疲惫后的“充电站”。在书香与咖啡香的交织中，与思想对话，让诗与远方，在日常中触手可及。
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建面约325方风格体验区实景图
中西双厨联动 佐餐皆是风景
URBAN GARDEN
人间烟火气，最抚凡人心。绿城·凤咏朝阳让这缕烟火，升腾出精致与温馨。
以“海派东方”风格设计的建面约322㎡摩登户型中，中西双厨的巧妙布局，是生活仪式的完美起点。 西厨区一座360°环形复合功能岛台，不仅是料理的操作中心，更成为家庭的社交枢纽。清晨的咖啡、午后的甜点、晚间的轻食，皆可在此从容完成。
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