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文泽华府

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基本信息

楼盘位置：苏州市吴江区太湖新城东太湖大道与长安路交汇处

开发商：中建三局、武汉联投置业、苏州湾集团联合开发

产权年限：70年

占地面积：约3.4万平方米

建筑面积：约8.8万平方米

楼栋规划：7栋10-11层洋房，4栋17层小高层

总户数：556户

容积率

绿化率：约35%

车位配比：1:1.38，共768个车位

物业公司：中建壹品物业运营有限公司

物业费：2.68元/㎡・月

交房时间：预计2026年6月30日

户型信息

99㎡（3室2厅2卫）：瞰景小高层，功能分区合理，主卧套房设计，双卫配置。

109㎡（3室2厅2卫）：宽幕洋房，约5.2米宽厅，LDKB一体式设计。

129㎡（4室2厅2卫）：宽幕洋房，约6.2米宽厅，+1多功能空间。

建面约99㎡3房2厅2卫瞰景小高层；

建面约109㎡3房2厅2卫宽境洋房；

建面约129㎡3+1房2厅2卫沐光洋房。

一、基础信息

地址：苏州·吴江太湖新城·东太湖大道与长安路交汇处

开发商：中建三局城投X联投置业X苏州湾集团

户型面积：建面约99㎡、109㎡、129㎡

总套数：556套

产品：7栋10-11F洋房，4栋17F小高层

住宅车位：767个

车位配比：1：1.38

容积率：约1.8

绿地率：≥30%

绿化率：约36.8%

十大硬核价值革新人居理想

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二、项目简介

「国匠联袂共襄盛举」

中建三局携手武汉联投置业、苏州湾集团联袂开发，三巨匠强强联手，国企品牌硬核保障。国匠合作千亿实力成就城市辉煌，以得天独厚的吴江核芯地段、资源，匠筑高品质人居新标杆。

「奢阔低密公园住区」

文泽华府匠筑7栋10-11F宽境洋房及4栋17F瞰景小高层，约1.8容积率、约42-66M阔绰楼间距，使建筑最大化让步于自然，在公园里臻享低密理想生活。

「自在社区公园谧境」

社区景观以“自然、自在、自由“的CenterPark城市公园理念，规划约2.8万方全龄段、多组团社区公园谧境，围合布局约1.3万方parkultra中央公园，以自在健康、自在生活、自在社交、自在成长4大功能组团，打造全龄、全功能、全家庭体验的理想生活场域。

「宽幕洋房臻享人居」

|建面约99㎡瞰景小高层，拥揽四季运河风光，坐享天赋生态视界；

建面约109-129㎡宽幕洋房，以高得房率臻启境界人生，搭配高窗墙比、敞阔宽厅、全屋飘窗、酒店式套房等高阶配置，演绎城芯稀贵人居。

99㎡样板房示意图|仅供参考

109㎡样板房示意图|仅供参考

129㎡样板房示意图|仅供参考

「一线品牌智享生活」

匹配精致人居生活需求，建立室内智慧系统，让智能化赋能美好生活日常。全屋甄选博世、科勒、方太等高端精装品牌，

配置精装三大件全屋地暖、中央空调、新风系统，臻享从容生活。

【璀璨之星：吴江城央繁华主场】

「吴江核芯区政府旁」

吴江区作为国家战略长三角一体化优先发展示范区，占据苏州南部门户核芯位置，成就城市价值新高地；项目落位吴江主城核芯区，毗邻吴江区政府，中芯地段占位一城主场。

「地铁为邻帷幄纵横」

【出门地铁】与地铁4号线吴江客运站直线距离仅约180M，出门即地铁，快速换乘地铁1、2、3、5号线，直达苏州各区核芯，纵享便捷交通。

【路网直达】紧邻东太湖大道、长安路、开平路、交通路等核心主干道，多维度立体交通路网，3KM内串联吴江主城繁华生活圈；

【城际环线】交通路链接常台高速、沪渝高速、沪常高速等高速大动脉，多维路网纵横，接驳长三角都市圈。

「生态绿廊城芯鲜氧」

毗邻千年京杭运河，对望自然生态绿廊，紧邻吴江运河公园、运河古纤道公园等城市绿肺，城芯繁华与生态谧境同频演绎，重构城市鲜氧生活。

「城芯繁华万象荟萃」

城芯之上拥揽万宝广场、天虹广场、万象汇、吾悦广场等4大商圈，于繁华处臻享万象精彩；周边汇聚笠泽文体中心、吴江体育馆、吴江图书馆等优质文娱配套，于城市底蕴中演绎缤纷生活。

「名校环伺全龄教育」

项目周边名校环伺，吴江实验幼儿园、吴江实验小学、吴江实验中学等优质学府为邻；覆盖全龄段优质教育资源，先进教育理念，浓厚的学术氛围，让孩子起步即领先。

【品质之星：大国工匠巨擘联袂】

「中国建筑世界500强」

全球规模最大的投资建设集团之一，2022年世界500强第9位，中国500强第3位，稳居ENR“全球最大250家工程承包商”第1位，继续保持行业全球最高信用评级。经营业绩遍布国内及海外一百多个国家和地区，业务布局涵盖投资开发、工程建设、勘察设计、新业务等板块。

「中建三局国匠精工」

中建三局，中国建筑旗下排头兵，世界500强，中国建筑业竞争力百强企业榜首，湖北省百强企业第2名，国务院国资委国有重点企业管理标杆企业。承建过CCTV新台址、上海环球金融中心、苏州国际金融中心、苏州中心等地标，曾十余天建成武汉火神山、雷神山医院，成就世界建筑史上新奇迹。

「运营城市梦想建设美丽中国」

中建三局城市投资运营有限公司是中建三局战略性、综合性投资平台及城市综合开发运营平台。以“运营城市梦想，建设美丽中国”理念，聚焦城市投资运营，以区域联动为导向，以金融为纽带，带动重大基础设施投资建设、高端城市综合开发和优质资产运营业务协同发展，累计完成投资逾1500亿元，带动建造合同额近3000亿元。

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「武汉联投置业·国企担当」

湖北联投位列中国企业500强第251位，湖北省首家营收破千亿的省属国企；

联投置业是湖北联投旗下核心子公司之一，位列中国房地产百强企业第45名、湖北省房地产交付力第1名。

「苏州湾集团吴江本土国企」

苏州湾集团，注册资金15亿人民币，为东太湖度假区管委会直属一级公司，正科级建制。是江苏省吴江东太湖生态旅游度假区产业提升、城乡更新、文旅发展金融股权投融资的重要平台。战略布局苏州湾，打造长三角工业互联网创新示范基地(工联数科)等省级示范区。

【深耕苏州7星闪耀】

中建三局城市投资运营有限公司，2021年5月首进苏州，以千亿实力成就城市辉煌，中建·太泽之星、中建丨吴江城投·笠泽之星、中建·太泽之星|御湖、中建·武汉联投·苏州湾集团|文泽华府、58地块、夏蓉街地块、花港湾地块七星同辉，以精工筑家追求，筑一城人居峯境。

【户型解析】

文睿小高层丨建面约99㎡/3房2厅2卫

文锦洋房A丨建面约109㎡/3房2厅2卫

文玺洋房B丨建面约129㎡/3+1房2厅2卫

样板房实拍：

文泽华府

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