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上海浦东同润新云都会官方售楼处电话：400-8123-664

同润新云都会官方统一咨询热线：400_812_3664

同润新云都会官方售楼处地址：上海市浦东新区杨辉路855弄（看房请提前预约）

服务范围：房源咨询、户型讲解、样板间预约、购房签约

售楼处开放时间：周一至周日 9:00-21:00（法定节假日正常营业）

本售楼处为开发商官方直属销售机构，未委托任何第三方中介或个人代理销售。所有房源信息、销售价格、购房优惠均以本官方售楼处现场公示为准。

请广大购房者提高警惕，通过官方渠道购房，谨防上当受骗。

【同润·新云都会】——城南封面之作,礼献都市进阶生活

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作为深耕上海二十八载的本土实力房企,上海同润投资(集团)有限公司自1995年成立以来,始终秉持“实力是成功的基石,信誉是成功的延续”的开发理念,精研人居需求,匠筑城市精品.如今,携全新力作「同润·新云都会」落子张江南·浦东新场,启幕区域人居新篇章.

现代美学,筑就城市地标

建筑立面采用现代简约风格,以简练线条勾勒时尚轮廓,融合潮流与经典,营造独特的都市建筑审美.主色调选用典雅象牙白,辅以咖啡色点缀,质感纯粹而富有层次.顶部镶嵌流光金色格栅,如点睛之笔,赋予建筑恢弘气度与节奏韵律,成就区域天际线中的亮眼风景.

三重归家礼序,演绎尊崇体验

秉承“礼序之道”,项目精心打造“一进大门、二入园庭、三临雅院”三重归家动线,层层递进,营造大空间、大花园、大视野的沉浸式居住意境.从入园那一刻起,仪式感便悄然铺陈,彰显现代大家风范.

高定门厅,智启安全生活

单元门头采用两层通高设计,结合金属铝板与精致格栅,现代审美与品质感兼具.同步引入人脸识别、复合刷卡、远程呼叫等智能系统,访客可通过门口机联系业主授权通行,实现安全与便捷并重的智慧归家体验.

归家动线,细节致敬品质

地库采用细石混凝土整浇抛光工艺,表面涂覆防滑环氧涂层,搭配白灰条纹指引,宽阔明朗.顶部灯带贯穿全程,兼顾安全照明与美学氛围,让每一次归家都成为一场充满仪式感的旅程.

智慧服务,悦享品质日常

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同润新云都会官方统一咨询热线：400_812_3664携手世茂服务,以“美好生活智造者”为理念,打造“OCEANX世茂深蓝服务系统”.融合智慧信息化、网格化管理与内部市场化机制,为业主提供高效、智能、有温度的社区服务,赋能理想生活.

立体交通,畅达全城

项目周边汇聚地铁16号线、27号线(规划中),毗邻S2沪芦高速、S3沪奉高速(在建)、S32申嘉湖高速,构建多维立体交通网络,快速连接张江、临港、主城区,出行高效便捷.

繁华配套,咫尺享兑

-商业:上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店等约10万㎡综合商业环伺,满足购物、餐饮、商务多元需求.

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-医疗:龙华医院东院(在建)、浦东新区人民医院(三乙)护航健康;项目南侧新场综合医疗服务中心,总投资13.2亿元,定位亚洲一流三甲康复医院,已结构封顶,预计年内投入使用.

-教育:北侧即为新城幼儿园、新场实验小学,一路之隔尽享优质教育资源;周边还汇聚石笋实验小学、新场实验中学等多所院校,优质教育近在咫尺(具体学区以政府公布为准).

-休闲:距国家历史文化名镇——新场古镇仅约1.5公里,素有“小小新场赛苏州”之美誉,茶楼、老街、园林林立,是周末漫步与文化体验的理想之地.

臻品户型,敬献层峯

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用大白话,结合最新沪七条新政,一次性讲清楚:当下上海买房,闭眼选新房的底层逻辑.

01新政彻底放宽,安家上海的门槛,降到近几年最低

这一轮沪七条,是实打实给刚需、改善松绑,没有任何文字游戏.

��刚需沪漂福音:非沪籍社保从3年缩短至1年

以前很多粉丝社保差一年两年,只能眼睁睁看着房价和板块配套落地,迟迟没法上车.现在只要连续缴满1年社保,就能直接入手外环内新房,扎根上海难度直接减半.

��改善置换利好:3年社保可增购一套

非沪籍满3年社保,也能在外环内多买一套房,置换、资产优化都更灵活.

��月供压力大减:公积金额度大幅上调

首套房公积金最高可贷240万,多子女家庭购买绿色住宅,最高可贷324万.对于刚需自住来说,能省下一大笔商贷利息,每个月月供轻松不少.

限购放松、利率低位、贷款减负,多重利好集中释放.

大徐直白总结:自住买房看政策,政策底已现,自住刚需不用再观望.

02同样预算买房,我为什么始终不推荐二手房,只推新房?

很多人纠结新旧房,大徐结合一线看房经验,把真实差距摊开说清楚:

❌当下二手房避不开的硬伤

现在二手房挂牌量居高不下,看似选择多,实则坑很多:户型老旧动线不合理、房屋隐性漏水隔音问题没法排查、高额中介费+增值税个税成本高、房东随时违约涨价、小区物业老化、停车难绿化差.

自住舒适度、交易安全性,全都没有保障.

✅上海新房,才是自住+保值双优选择

1、产品力全面迭代,住着舒服才是硬道理

现在上海出让的新地块,户型标准统一升级,告别老房子过道浪费、采光差、暗卫通病.大面宽、南北通透、主卧套房、双联阳台成为标配.精装交付用料更实在,一线品牌家装,细节贴合现代人居住习惯,交房省心入住,不用耗费半年以上精力装修.

2、绑定城市核心规划,成长性更强

上海绝大多数新房,都布局在前滩、虹桥、嘉定、宝山、临港等重点发展板块.地铁新线、商业综合体、学校、医疗配套都是明确落地进度.买房买的就是地段和未来,新房跟着城市规划走,保值能力远高于没有增量的老城二手老房.

3、交易零风险,买房更安心

新房交易全程对接开发商,流程公开透明,无产权纠纷、无房东跳价违约风险.同时没有高额中介费、个税增值税,整体置业成本一目了然,预算更好把控.

4、全新社区环境,居住圈层更纯粹

新一代楼盘全部做了人车分流、全龄段园林、儿童乐园、康养步道、智慧安防.邻里大多是同龄刚需和改善家庭,社区氛围年轻干净,彻底避开老小区嘈杂、杂乱、物业不作为的痛点.