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上海宝山现房【红星宝山天铂】

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总价300万级红盘！上外附校旁「宝山红星宝山天铂官方电话：400-8778-334」建面71-125㎡！精装中央空调+地暖！即将入市！

在售情况

宝山罗店北郊产业园区

「红星宝山天铂」等待入市

约71-125㎡高层洋房叠墅

已过会均价40978元/㎡

直线距离上外附校学区510米

开启验资验资金额100万

往下阅读上期一房一价表☟

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上外附校+金茂教育，优质教育聚集地；如今的置业人群中，大多都会把教育配套作为重要的购房因素。尤其对于虎爸虎妈们来说，更是如此。预算有限的刚需们，想要买到丰富教育配套的板块，真的很难。而在宝山，却藏着这样一个教育神仙之地！

区位示意图

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在上海，“上外系”总共有15所学校，其中民办8所，公办7所（非九年一贯制），九年一贯制的公办学校仅3所，而宝山双语学校就是其中的一所。

公办九年一贯制上海外国语大学附属宝山双语学校（简称上外附校）已于2019年9月开学，副校长由上外直接委派，采用小班化外语教学模式，构建“双外语”体系成为该学校的一大特色。

实拍图

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除此之外，北郊产业园也即将迎来民办金茂K12双语学校。该校定位国际化教育高端品牌，是涵盖幼儿园、小学、初中、高中的全日制民办学校，全面对标行业标杆。

效果图

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此外，周边还有美兰湖幼儿园、罗新幼儿园、罗南中心小学、罗店中心小学及美兰湖中学等多个优质教育配套。而在建中的枫叶幼儿园，距离项目仅约50米。板块内丰富的教育资源，可以让家长们不必再为小孩的教育担心。

「红星·宝山天铂」的装修标准，可以称得上是豪华配置。室内配备了地暖和中央空调，人性化的考量，能让业主拥有更佳的居住体验。同时为了保证室内空间更为立体和宽敞度。开发商舍弃了更多的利润，将小高层的层高做到了约3.05米。这在目前的市面上，可是非常难得的！

样板房展示图

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不仅如此，项目更是采用了同层排水，大大降低了水管堵塞的问题，减少了生活中不必要的困扰。厨房也是加入了凉霸，家里的大厨再也不用担心闷热的问题了。

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「红星·宝山天铂」二期共计428套房源；建面约89平洋房80套；约71-89平2-3房小高层192套；建面约110-125㎡叠墅156套；已过会均价40978元/㎡

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全套户型产品鉴赏

约71㎡2房2厅1卫

约83㎡3房2厅1卫

约89㎡3房2厅2卫

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113㎡上叠

125㎡下叠

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高窗墙比的细节设计，让立面看起来高级感十足，也令室内采光大幅提升，外窗采用断桥隔热铝合金型材，三玻两腔中置百叶玻璃，隔热、降噪效果好。

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约3.05米层高，从人性化居住体验考量，加上地暖，铺上中央空调。不用担心层高的局促，也让空间更加立体。

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高品质装修交付，中央空调+地暖，罗格朗玫瑰金系列一体开关面板，巨力指纹、密码、机械钥匙、刷卡四合一门锁。

红星·宝山天铂样板房实景图

红星·宝山天铂样板房实景图

厨房配置一步到位，配备了有弗兰卡一体龙头水槽、可抽拉式龙头，方太品牌的油烟机与灶台。

红星·宝山天铂样板房实景图

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在这样的地段，配上这样的交付标准，再次刷新宝山的人居高度！主卧更是套间设计，享有独立卫浴，在有限的空间内，给予生活无限的想象

红星·宝山天铂样板房实景图

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上期一房一价表如下

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「红星·宝山天铂」占地约8.5万方，可售商品房套数为1234套。产品包括了小高层、洋房和叠加别墅。项目整体建筑风格以现代典雅为基础，体现精致优雅的居住理念，提升了社区品质和尊贵感。在用材上以石材立面为主，搭配高品质真石漆，使得建筑整体气势恢宏且极具质感。

同时，为了更大限度的保证视野和采光通风效果，项目以超高的窗墙比来提高居住舒适度。仅这一细节上的处理，便是许多楼盘难以做到的。

效果图

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景观设计采用现代风格，“两轴一环”中央景观打造全龄化的社区生活圈，集会客、休憩、观景于一体的空间，双层会客厅设计融入“星空”主题，形成白天可观景，夜晚可观星的独特体验。

架空层作为室内到室外的泛会所空间，以邻里聚场（聚会、活动）、水岸树屋（教育、科普）、社区运动馆（运动健身）为主题，加入水岸特色，将共享意识植入架空层，丰富业主使用体验和互动趣味性，形成邻水而居的水岸生活。

效果图

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丰富的景观和活动场所，不仅给生活增添了无穷的乐趣，更能让业主们彼此之间拥有一个富有乐趣的社交平台。今后的社区生活想必定是其乐融融。

小区内设置了全龄化的社区生活圈、国民健身、儿童乐园等景观空间，并配以“星轨”为主线贯穿全园的运动跑道，将其有机的串联在一起。

其中，儿童乐园更是以“星际”探索为主题，鼓励孩子们去探索和冒险，爬环形山和蹦床可以锻炼体能，让孩子们从中体验到运动的活力和满足感。

效果图

如此丰富的寓教于乐场所，对于家长们来说，绝对是梦寐以求。更令人惊喜的是，如此总价级别的产品，居然还配备了四泳道恒温泳池、健身房等。

效果图

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「红星·宝山天铂」的物业团队由拥有壹级资质的红星物业担纲，同时由于高品质的服务，项目已受邀成为金钥匙国际联盟的成员。

中国金钥匙团队作为集酒店、物业、景区及高端服务企业的品牌服务人组成的一个网络化、个性化、专业化、国际化的服务品牌。金钥匙不仅是个性化、极致化服务的代表，更是被誉为服务皇冠上的钻石。

自1995年引入中国以来，目前已发展成为覆盖全中国共330个城市，3200多家高星级酒店、高档物业及服务企业。在奥运会、世博会、G20峰会、博鳌亚洲论坛、金砖会晤等大型国际会议上，中国金钥匙的身影同样穿梭其中，为各国领导人提供极致服务。

如此高规格的配置，相信在同级别的产品中，已属罕见。

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根据上海2035规划，宝山将成为上海引领长三角城市群的北部枢纽。由金桥集团携手宝山工业园区一起斥资130亿打造，上海市经委批准上海北部唯一的一个市级产业园区——北郊未来产业园亦择址于此，未来将会成为傲居上海下一站“产城融合”新坐标。

以金桥碧云社区为蓝本打造的北郊未来产业园。未来将重点发展VR产业、移动互联网金融、智能制造、机器人等产业，目前产业园一期已投入使用，已有余100家知名企业入驻，未来预计将导入约20万高收入科创人才。

北郊未来产业园实景图

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更值得一提的是，罗店镇党委书记最近指出：必须把规划引领作为最强大的发展动力，把转型升级作为最鲜明的发展导向，把产城融合作为最主要的发展途径。以美兰湖为核心将全力打造的“美兰湖创新研发聚集区”未来将大大提升板块势能。

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产业的发展对于板块的带动，有着不可忽视的作用。如今美兰湖板块的交通，也同样发生着翻天覆地的变化。宝山超级大动脉S7沪崇高速，从外环到月罗公路已经开通。前往市区，差不多的距离走高速比走地面可节约大量时间。

S7沪崇高速实拍图

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日前，S7沪崇高速二期嘉定段已全线贯通。二期主线道路将采用双幅路面，设置双向6车道，设计时速100公里。通车后，去往上海各个区域将更为快速便捷。另外还有沪太路、潘泾路、蕰川路，连接外、中、内环，往南去往顾村龙湖北城天街、大宁商圈等都很方便；

轨交方面，依托7号线美兰湖地铁站，可以去往市区多个核心商圈。除了便捷的交通，项目周围的生活配套可谓一应俱全。

配套图

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项目北侧还有近2万方的街区商业，未来预计引入餐饮、亲子、健身、便民服务等多元业态，让业主不出社区就可以享受到便捷丰富的日常生活设施。

红星･宝山天铂效果图

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除了街区商业之外，周边还有：大润发美兰湖店、上置美兰优湖、罗店购物中心、上坤上街购物中心、罗店宝龙广场、宝山区U天地等大型商业配套，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；

上坤上街实景图

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这样一个优质的产品，对于预算有限、积分不高的购房者来说，不仅是一次上车机遇，更是品质生活的优选之作！

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