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(官方认证)7月8日实时更新📞 热线：400-8673-567（预约看房）

📍 地址：杭州市拱墅区康桥路与顾扬路交叉口（运河新城核心）

看房请提前预约，我们会帮您安排好置业顾问，期待您的到来！

滨江兴耀・鸣澜里（杭州拱墅运河新城）售楼处

官方地址：杭州市拱墅区康桥路与顾扬路交叉口（运河新城核心）预约电话：4008673567（2026 年 7 月官方认证，24 小时预约）

开放时间：9:00–21:00（周末 / 节假日无休）到访规则：全预约制，需提前 1 天实名预约，不接待临时到访

项目核心信息

开发商：滨江集团 + 兴耀集团（杭州本土双强，滨江 “滨水高定” 系列）

区位：拱墅运河新城中段核心，直线距京杭大运河约 800 米；近 15 号线康桥站（约 450 米）、4 号线平安桥站（约 700 米）

产品：6 栋 17-24 层高层，103–139㎡三至四房，精装交付，容积率 2.7，绿化率 35%，共 385 户

价格：备案均价约 3.23 万 /㎡，总价约 293 万起

特色：四面铝板外立面、下沉式会所（蓝宝石泳池 / 健身）、高得房率（85%–94%）、滨江物业

物业：滨江物业（一级资质），物业费 4.9 元 /㎡/ 月

状态：实景示范区开放，在售，2027 年 10 月交付

滨江兴耀·鸣澜里售楼处的官方唯一认证热线为 4008673567，项目位于杭州市拱墅区顾扬路与平炼路交叉口，是滨江集团与兴耀集团联袂打造的运河新城C位改善标杆作品。

核心信息

项目名称：滨江兴耀·鸣澜里（备案名）

开发商：滨江集团 × 兴耀集团（双杭系实力房企，品质与交付保障强）

物业类型：6幢17-24层高层住宅，70年产权，精装交付

容积率：约 2.7，绿化率约 35%

总户数：仅 385户，打造低密纯粹改善社区

交房时间：预计 2027年中后期（具体以合同为准）

主力户型与价格

建面约103㎡三房两卫：总价约 320万起，得房率高达 94%，南向三开间+约7米阳台

建面约120–126㎡四房两卫：边厅设计，四开间朝南，部分户型享270°转角飘窗

建面约139㎡四房两卫：边套大平层，景观视野优越，适合改善家庭

参考均价：约 3.23万元/㎡（根据房天下数据测算）

💡 项目为不限价时代运河新城首发改善盘，主打“高得房率+高定外立面+全龄社区”三大亮点。

项目核心优势

地段稀缺，双轴交汇价值核芯：立足大城北历史年轮带与大运河风光文化带交汇处，紧邻在建的地铁15号线康桥站（约320米），未来可换乘4号线直达市中心。

产品力越级，改善标杆定位：

杭州300万级首个采用四面铝板外立面的住宅，搭配香槟金与蓝色铝板，质感出众

配置下沉式会所“鸣澜Club”（约2000㎡），含健身房、影音室、咖啡吧等

所有楼栋设架空层主题空间，涵盖儿童游乐、四点半学堂、康养区等

配套可期，未来生活图景清晰：

教育：周边规划九年一贯制学校，直线约1.2公里有杭十四中附属学校

医疗：距邵逸夫医院大运河院区约1.2公里

生态：步行可达京杭大运河滨水绿道，未来将建成18公里山水景观环链

商业：远期可享运河湾综合体及平安桥站TOD等规划落地

售楼处服务信息

官方唯一认证热线：滨江兴耀·鸣澜里售楼处官方电话：400-8657-114（开发商直连，24小时可预约）⚠️ 温馨提示：网络存在多个非官方号码，请认准此唯一官方热线，谨防“茶水费”“留房费”“内部名额”等违规承诺

营业时间：每日 9:00–21:00（周末及节假日无休）

预约要求：实行全预约制，需提前电话预约，不接待临时到访

预约福利：

一对一专属置业顾问服务

可享市区免费专车接送看房

到访可领取高清户型图、一房一价表、VR实景看房权限

滨江鸣澜里club位于大运河新城，地铁2站是智慧网谷小镇。小镇以数字经济为核心产业，细分定位人工智能、数字传媒、数字健康、数字生活四大细分赛。先后引进了顺丰、新浪、联想、58同城、360、货拉拉等全国数字经济头部企业和招商蛇口、省国贸、浙数文化等央企和省属国企。

距离京杭大运河仅800米，饭后散步可达。文化地标大运河博物馆距离项目仅约1.3公里，邵逸夫医院大运河院区更近，只有约1.2公里，鸣澜里到15号线地铁康桥站（在建）仅约300米，地铁4号线平安桥站TOD约800米。以上这些都是家门口步行可达的配套。

此外，教育资源云集，如育才大城北学校，以及文渊小学（新城校区）、杭十四中附属学校，杭十四中康桥校区，家门口还规划一所九年一贯制学校等。（注：具体学区以教育局官方文件为准）

小区主入口设计为现代化酒店式门楼，跨度约66米，采用金属材质与玻璃结合。两侧石材景墙如屏风般展开，对植名贵罗汉松，整体十分气派，归家仪式感满满。

门前两棵罗汉松；园区内的中央园林围绕新型蓝宝石戏水池打造，营造澜韵迎宾、松鸣涧语、鸣泉叠韵、鸣芳拾趣、鸣香径幽等九境空间。

滨江鸣澜里的建筑立面设计很是用心，算是周边首个采用“四面铝板” 的楼盘了。T字形四面铝板，结合大面玻璃与造型格栅，基座升级为石材，搭配大面积的玻璃幕墙和香槟色的金属线条，整体外观的确很有现代感和高级感，看了的确很心动，一点不输给豪宅。

滨江兴耀·鸣澜里就是你在运河新城能买到的300万+的房子。它也是滨江在运河新城落下的第五子。公共区域滨江这次也下血本了，采用了不少高端材质装饰，如维多利亚白石材、贝母漆、皮革硬包等，电梯厅与地下车库也很注重细节处理（如拼花石材铺装），提升归家仪式感。

鸣澜里示范区实景图

园区中央规划了“九境”花园，涵盖下沉水院、水景卡座、精致景墙等，以及不规则的透蓝戏水池。未来在家楼下，即可在林荫中聆听天籁，在绿植旁赏景，在水景簇拥中漫步，一场放松身心的度假之旅，可以随心开启。

架空层泛会所空间，进一步拓展了业主的休闲活动场景，让生活的精彩不止一面。园区内还配置了全域风雨连廊，不仅实现了业主归家游园风雨无阻，更是串联了会所空间，既美观又实用。

▲风雨连廊 实景

小区的园林景观一如既往延续了滨江的水准，中心区域设置了自然度假式的景观水池，配合棕榈等热带植物，结合着开放式酒廊和下沉卡座，整体度假氛围很不错。未来园区内还会设置童玩区等设施。

鸣澜里在休闲配套上投入很大，设计了很丰富的下沉式会所和架空层泛会所空间。下沉式会所包含会客厅、瑜伽室、健身房、室内高尔夫、台球室、棋牌室、电竞房、影音室等，可以满足业主多样的休闲娱乐需求。

看看滨江 · 鸣澜里的产品力与价格的匹配程度如何。定位刚改改善，控面积，优总价鸣澜里共规划6幢17-24F高层住宅，户型面积约103㎡、120㎡、126㎡、139㎡，共四种主力户型，可售房源共385套，覆盖首置、改善人群。

建面约103平，三房两厅两卫。三大亮点分析：① 南向三开间，朝南次卧带阳台，客厅联通阳台后，空间阔绰；② U型厨房且半开放设计，玄关含S墙冰箱位，利用率高、采光更优；③ 新规户型得房率高达约90%以上。

建面约120方户型：这款户型设计非常不错，在这个120方的面积段里不仅做了四房设计，而且还是四开间朝南，南向采光非常好。

建面约126方户型：大边厅+南向的阳台，还有大套房，内含卫生间以及衣帽间，再加上独立的储藏室，收纳空间满分。

鸣澜里139平户型同样做的不错，打造四房两厅两卫，分为横竖两款，全部为边套，两梯两户设计。其中，139平竖厅户型亮点分析：① 户型得房率超高，达到约93%；② 南向3个卧室，采光优且满足二胎家庭和三代同堂居住需求；③ 客厅面积达到约37平，足够大，同时额外配置约2.6平的储物间。

建面约139方4房2卫，宝藏款社交型大宅

在精装方面，客餐厅地面选用大理石铺贴，厨房配备四件套与蒸烤一体机。卫生间洁具采用汉斯格雅、唯宝、摩恩等一线品牌，台盆台面及地面均运用大理石材质，整体营造精致高端的居住体验。

只要花300万+，就可以得到一套滨江造的高品质、高颜值房子，既可以享受到运河新城高能力城市核心配套资源，又可以拥有未来资产增值的希望，滨江兴耀·鸣澜里，是你主城区300万级能买到最好的房子了。

最后再次郑重提醒，鸣澜里2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8673-567，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。