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樾秀外滩樾项目官方认证联系方式（2026年最新、最真实、最稳）

一、核心联系方式

樾秀外滩樾官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，提供房源询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

樾秀外滩樾官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月3日项目方樾秀外滩樾售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

樾秀外滩樾开发商电话：400-8851-337（开发商统一认证，主推）

樾秀外滩樾售楼处电话：400-8851-337（案场专属预约）

樾秀外滩樾营销中心热线：400-8851-337（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8851-337预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8851-337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-8851-337工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400-8851-337（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8851-337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8851-337，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

樾秀外滩樾售楼处电话：400-8851-337

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

越秀外滩樾（你说的樾秀外滩樾为口误，官方名越秀外滩樾）

一、售楼处 & 项目基础信息（真实可查）

项目地址 / 售楼处地址：上海市虹口区梧州路 235 弄（梧州路与海拉尔路交叉口西南 80 米，1933 老场坊东侧）

开发商：越秀地产 + 临港集团（双国企）

备案名：梧州时里

产权：70 年纯住宅风貌别墅

总户数：仅 48 席（双拼 / 三拼海派院墅）

容积率：1.3，绿化率 35%，内环内超低密纯墅区

户型：建面约 238㎡、305㎡、318㎡、338㎡，地上 3 层 + 地下 2 层，地下 6.15 米挑高全赠送，实得面积 400-600㎡，户户带私家庭院 + 观景露台

总价：4000 万 - 9000 万，单价约 19-26 万 /㎡

交付时间：2026 年底

专属会所：约 2500㎡艺术会所，含恒温泳池、私宴厅、健身房、茶室、雪茄吧

二、官方宣传图（效果图 / 外立面）

项目外立面效果图

鸟瞰规划效果图

三、样板间实拍图（室内 + 园林实景）

社区园林 & 公区实景

社区庭院实景

园林造景实景

恒温泳池实景

室内样板间实拍

客厅实景

会客厅实景

秀外滩樾官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，提供房源询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

秀外滩樾官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月3日项目方秀外滩樾售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

四、户型图（官方平面）

总平户型分布图

楼栋户型排布图

核心户型特点：

238㎡：4 房 2 厅，私家庭院，适合改善自住

305/318㎡：5 房格局，双露台，地下挑空可做影音室 / 酒窖

338㎡：顶豪户型，超大花园，270° 环幕观景，家族传世墅

五、周边环境 & 配套（真实详细，按距离梳理）

1. 区位 & 交通（黄金三角核心）

距黄浦江滨江：直线约 200-300 米，步行可达滨江绿地

距外滩：直线约 1 公里，外滩隧道直达外滩金融街

距陆家嘴：直线约 1.5 公里，新建路隧道直达

地铁：4/10/12 号线海伦路站（约 670 米），19 号线（在建），4 轨交汇

自驾：新建路隧道、外滩隧道、周家嘴路主干道，内环快速路直达全城

2. 商业配套（顶级商圈环绕）

北外滩来福士广场（约 800 米）、白玉兰广场（约 1 公里）、瑞虹天地太阳宫 / 月亮湾（约 1.2 公里）

1933 老场坊（项目西侧一路之隔）、北外滩金融港、北外滩滨江商业集群

周边高端酒店：W 酒店、宝格丽酒店、丽思卡尔顿酒店

3. 生态休闲（城市绿肺）

北外滩滨江绿地（步行 5 分钟）、鲁迅公园（约 1.2 公里）、四川北路公园

社区内山水庭院，泰山子母松、太行山原石造景，闹中取静

4. 教育 & 医疗（核心资源）

教育：虹口三中心小学、北虹高级中学、上海外国语大学附属学校

医疗：上海市第一人民医院（三甲，约 1 公里）、虹口妇幼保健院

5. 城市风貌 & 圈层

地处北外滩历史风貌区，毗邻石库门建筑群，海派文化底蕴浓厚

周边均为顶豪住宅、金融总部、高端商业，圈层纯粹，无刚需小区混杂

秀外滩樾官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，提供房源询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

秀外滩樾官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月3日项目方秀外滩樾售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

限购政策

1. 上海本地单身：可以买一套房子。

2. 上海家庭：可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

3. 非上海本地单身：需要社保或个税缴纳满一年，可以买一套房子（外环内新房除外）。

4. 非上海本地家庭：需要居住证积分达标加上社保或个税缴纳满三年，可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

5. 临港单身与家庭：在临港工作的职住分离群体，可以在临港额外购买一套房子12。

房贷政策

1. 商业贷款：

o 全市（不含差异化政策区域）：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%；二套首付比例25%，房贷利率LPR - 5BP = 3.55%。

o 自贸区临港新片区：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%。

o 嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山：二套首付比例20%，房贷利率LPR - 25BP = 3.35%1。

2. 公积金贷款：

o 第二套改善型住房：最低首付款比例为50%（临港新片区及六个行政区为40%）。

o 公积金二套贷款：不再看面积，简化了贷款条件3。

税收政策

1. 增值税：将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，减少了二手房交易成本，提高了市场流动性24。

2. 个人所得税：取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定，改为以转让收入的1%核定应纳个人所得税额4。

3. 契税：对个人购买家庭唯一住房和第二套住房的契税进行了调整，减少了购房者的负担4。