保利西郊和煦(2024楼盘测评)首页网站-保利西郊和煦样板间/价格/户型/小区环境

搜狐焦点宣城站 2024-10-31 18:22:49
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

松江保利西郊和煦售楼处电话/地址☎:400-8778_334√√提前预约来电预约专业一对一热情服务,看房买房尊享内部优惠折扣!

保利西郊和煦,溯新墅区想象!

二期建档中,建档可额外享受1%的优惠

加推建面约96㎡洋房

建面约126-150m²收官联排

前期均价5.3万/㎡

洋房总价384万起,联排别墅808万起!

上海松江洞泾『保利西郊和煦』

保利西郊和煦售楼处电话/地址☎:400-877-8334(预约热线)√√

上海松江保利西郊和煦营销中心位置/热线☎:400-8778-334(看房专线)√√

温馨提示:提前预约来电预约专业一对一热情服务,看房尊享内部优惠折扣!

(已认证)欢迎致电咨询预约看房优惠信息,郑重承诺:开发商旗下销售团队全程营销策划,房源信息真实有效!

点击输入图片描述(最多30字)

上海保利西郊和煦楼盘地址位于松江泗砖南路 1555 弄。

交房时间预计为 2026 年 8 月。

以下是该楼盘的一些基本参数:

开发商:上海保邺置业有限公司

建筑面积:约 60393.60㎡

容积率:1.5

绿地率:约 35%

主力产品:建面约 96-119㎡墅境平层、建面约 126-165㎡联排别墅

梯户比:平层 1 梯 2 户

交付标准:平层精装交付,联排毛坯交付

该项目产品方面,平层有建面约 96㎡的 3 房 2 厅 2 卫户型,其空间利用充分,户型以客餐厅为中心自然延伸至各个功能间,无多余过道;客厅进深约 4.1 米,面宽约 3.5 米,南连同尺度宽景阳台;全墙纸交标结合整幅岩板客厅景墙;餐厅可放置四人桌或六人桌;U 型厨房带飘窗并预留双开门冰箱位置;次卧带 270°L 型飘窗;主卧为套房设计,带卫生间和飘窗;次卫干湿分离。还有建面约 119㎡的 4 房 2 厅 2 卫户型,为南北通、3+1 开间朝南的飞机户型,设计了类独立梯厅,有类独立梯厅和阔绰的入户门厅。

联排艺墅采用上海中西合璧的定制海派陶土砖,以红砖风貌延承。其建面约 126㎡的联排户型,一层有约 6.3 米超大面宽客厅,地下室约 5.4 米层高,有南北双向地下采光井、南北双向大面积星空露台以及别墅花园等超享空间。

在配套方面,交通上附近有 9/12 号线西延伸(在建)双轨交汇,12 号线西延伸预计 2027 年底开通试运营,建成后可与 10 条线路无缝换乘;自驾通过沪松公路和沈海高速等可快速到达多个金融中心和商圈。商业上,周边有同乐商业广场、汇泾商业广场及多样的沿街商业,板块内还规划有洞泾未来湾 TOD 和生态科技城 TOD。教育资源有松江洞泾学校(九年一贯制)、松江泗泾学校以及华二 9 年一贯制(需摇号)。医疗方面有上海市第一人民医院南院(三甲)等。

总体来说,该项目容积率较低,周边配套相对完善,且有多种户型可供选择。

点击输入图片描述(最多30字)

上海松江洞泾『保利西郊和煦』售楼处电话/地址☎:4008778334√√(营销中心)房价优惠折扣,户型图,平面图,样板间,高层户型,房型多样,高层洋房合院别墅,交房时间,交付标准,周边配套,学区配套,一房一价表,认筹时间,地铁口距离,区域板块!

点击输入图片描述(最多30字)

上海松江洞泾『保利西郊和煦』售楼处电话/地址☎:4008778334√√(营销中心)房价优惠折扣,户型图,平面图,样板间,高层户型,房型多样,高层洋房合院别墅,交房时间,交付标准,周边配套,学区配套,一房一价表,认筹时间,地铁口距离,区域板块!

点击输入图片描述(最多30字)

点击输入图片描述(最多30字)

点击输入图片描述(最多30字)

洋房户型图赏鉴

点击输入图片描述(最多30字)

建面约96㎡3房2厅2卫,与市面上高层产品不同,总高10层,无连廊,一梯两户,是保利打磨半年推出的全新作品。

南北通透保证了良好的通风效果,三开间朝南保证了充足的光照。

客餐厅厨一体化+观景阳台,整个公区几乎没有面积浪费,北露台带270度L型飘窗,厨房也带飘窗!营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品!

主卧套房设计,独立卫生间,舒适度与私密性兼具!

全卧室飘窗、双卫设计、大U字型厨房,细节把控到位!

点击输入图片描述(最多30字)

建面约119㎡4房2厅2卫,是南北通、3+1开间朝南的飞机户型,居住舒适度&功能性兼具,且是板块内仅有的4房产品。

餐客厅呈一线,动线聚合高效。另外,对开门电梯,类一梯一户,私密性更好。

三房分离,家人起居互不打扰,主卧套间设计,北次卧、餐厅北侧配备飘窗。

能在繁华都市拥有一个“四房之家”,这一直是改善型购房者奋斗的家庭目标。【保利西郊和煦】这款119㎡四房设计,完美兼容多重居住需求。

对于三口之家来说,多出房间可以作为孩子专属玩耍天地;对于二胎家庭来说,北向带飘窗的次卧也能充分利用起来;如果是三代同堂更没问题了,在充分享受天伦之乐的同时,各房合理的空间布局,也能做到互补干扰。

上海松江洞泾『保利西郊和煦』售楼处电话/地址☎:4008778334√√(营销中心)房价优惠折扣,户型图,平面图,样板间,高层户型,房型多样,高层洋房合院别墅,交房时间,交付标准,周边配套,学区配套,一房一价表,认筹时间,地铁口距离,区域板块!

点击输入图片描述(最多30字)

联排户型图赏鉴

点击输入图片描述(最多30字)

点击输入图片描述(最多30字)

上海松江洞泾『保利西郊和煦』售楼处电话/地址☎:4008778334√√(营销中心)房价优惠折扣,户型图,平面图,样板间,高层户型,房型多样,高层洋房合院别墅,交房时间,交付标准,周边配套,学区配套,一房一价表,认筹时间,地铁口距离,区域板块!

点击输入图片描述(最多30字)

点击输入图片描述(最多30字)

上海松江洞泾『保利西郊和煦』售楼处电话/地址☎:4008778334√√(营销中心)房价优惠折扣,户型图,平面图,样板间,高层户型,房型多样,高层洋房合院别墅,交房时间,交付标准,周边配套,学区配套,一房一价表,认筹时间,地铁口距离,区域板块!

点击输入图片描述(最多30字)

联排以126m²户型为例:

第一层:大平墅的空间感,约6.3米大横厅,尺度舒适性MAX!

抛开其它所有的东西不谈,光看这个户型,在上海改善市场就相当有吸引力。

点击输入图片描述(最多30字)

一是客厅面宽,做到了约6.3米,一楼无需牺牲空间做房间,这样【保利西郊和煦】的联排别墅住起来会更加敞亮大气;

整体有天有地有露台,多元可塑性理念贯穿始终,保持着别墅该有的高级素养。

不仅一层设计上保留了改善最爱的大横厅设计,十字徊游动线,还有独立餐厅可以容纳6-8人就餐。

上海松江洞泾『保利西郊和煦』售楼处电话/地址☎:4008778334√√(营销中心)房价优惠折扣,户型图,平面图,样板间,高层户型,房型多样,高层洋房合院别墅,交房时间,交付标准,周边配套,学区配套,一房一价表,认筹时间,地铁口距离,区域板块!

点击输入图片描述(最多30字)

二层、三层除了联排别墅“家享一院天,庭纳几代人”的生活韵致,还有Maxpro空间魔法。

所有房间空间尺度全部到位,套卧+次卧的设定,完美覆盖几乎所有家庭结构,二胎甚至三胎无压力。

重点是这个Maxpro空间魔法,可以在不牺牲横厅舒适度的情况下,利用可变空间,作为生活空间的重要延展与补充,显得更为珍贵、稀缺。

与此同时,改善细节也很丰富,主卧套房设计,还带星空露台...尽享联排别墅“家享一院天,庭纳几代人”的生活韵致。

点击输入图片描述(最多30字)

负一层,层高约5.4米,双层随享空间,这才是改善的尽头!

重头戏来了——联排别墅地下空间的部分才是真正精髓之处,因为自由度足够高。约5.4米的层高,可以让业主在交付后放心大胆的改做2层,足以支撑你的一切天马行空的脑洞,实现N种搭配。

年轻情侣or夫妻的游戏电竞房+影音空间;

小朋友的练琴房+手工坊

太太的茶室+男主人的健身房

父母的书房+藏酒间

私人会客厅+洽谈室

一万种身份,有一万种享法,只有你想不到,没有它做不到~

上海松江洞泾『保利西郊和煦』售楼处电话/地址☎:4008778334√√(营销中心)房价优惠折扣,户型图,平面图,样板间,高层户型,房型多样,高层洋房合院别墅,交房时间,交付标准,周边配套,学区配套,一房一价表,认筹时间,地铁口距离,区域板块!

点击输入图片描述(最多30字)

土拍回顾及规划

2023年10月25日,上海第三轮土拍第二轮中,保利发展以总价148800万元成交松江区洞泾镇SJS30003单元01-13号地块,地块出让面积40262.4㎡,容积率1.5。溢价率7.12%,楼板价24638元/㎡,装修标准2500元/㎡,房地联动价53000元/㎡。

四至范围:东至泗砖南路,南至河道,西至张泾路,北至01-10、01-11、01-12号地块。

点击输入图片描述(最多30字)

地块靠近12号线沪松公路站(在建),比兴云间和嘉利椿廷更靠近地铁站。

点击输入图片描述(最多30字)

根据项目规划设计方案,项目拟建将建设16幢3-10F洋房+联排产品,总计574套。

上海松江洞泾『保利西郊和煦』售楼处电话/地址☎:4008778334√√(营销中心)房价优惠折扣,户型图,平面图,样板间,高层户型,房型多样,高层洋房合院别墅,交房时间,交付标准,周边配套,学区配套,一房一价表,认筹时间,地铁口距离,区域板块!

点击输入图片描述(最多30字)

具体经济指标:

点击输入图片描述(最多30字)

稀缺真墅质洋房——平权一体化设计

现代时尚洋房立面,以大窗墙比,采光通风俱佳

200米区域难得的园林中轴,让洋房实现栋栋皆楼王,户户皆观景,类独立梯厅设计,让前厅空间高拓,胜于私享,墅区仪式感拉满

点击输入图片描述(最多30字)

南侧拥有约500米原生水岸+约20米宽生态河道+约180°河景,地块天赋极高。

项目因地制宜,结合低密度滨水区城市感的特性,打造低密静谧的藏品级联排墅区。

上海松江洞泾『保利西郊和煦』售楼处电话/地址☎:4008778334√√(营销中心)房价优惠折扣,户型图,平面图,样板间,高层户型,房型多样,高层洋房合院别墅,交房时间,交付标准,周边配套,学区配套,一房一价表,认筹时间,地铁口距离,区域板块!

点击输入图片描述(最多30字)

大面积联排的精髓是亲近自然的庭前绿地,居住面积可观,延展出大家庭多种居住的可能性,享真正的别墅生活体验!

区别于叠墅以大平层思维做别墅,保利西郊和煦实现以“立体纵享“思维做别墅!

项目创造出”纵横超享,跨层联动“的真别墅,真正做到了独门独户、有天有地、超享空间!

点击输入图片描述(最多30字)

联排别墅源起建业里嘉佩乐酒店的贵重质感,以庭/巷/坊/园的传统海派空间精髓,打造精致的空间院落。

五进空间,主轴—庭院—主巷—次巷—内院层层递进,让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感!

点击输入图片描述(最多30字)

项目还原三段式法粹艺术立面,增加窗墙比,形成“独墅一致”的美学。

社区内部设置“迎客厅”、“家庭厅”、“志趣厅”,以精细还原精致,通过地下采光井、L型星空露台、花园等超享空间,实现生活跨层联动。

面对这样舒适的居住环境,保利西郊和煦的业主回到家就能卸下一天疲惫。

上海松江洞泾『保利西郊和煦』售楼处电话/地址☎:4008778334√√(营销中心)房价优惠折扣,户型图,平面图,样板间,高层户型,房型多样,高层洋房合院别墅,交房时间,交付标准,周边配套,学区配套,一房一价表,认筹时间,地铁口距离,区域板块!

点击输入图片描述(最多30字)

社区引入森系度假生活方式,一园 · 五坊 · 五巷实现五进空间 · 归家礼序,营造轻松闲适的氛围以及强烈的归属感。

项目以约200米中央景观绿轴,串联起5大会客空间及全龄森园节点,将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。

点击输入图片描述(最多30字)

上海松江洞泾『保利西郊和煦』售楼处电话/地址☎:4008778334√√(营销中心)房价优惠折扣,户型图,平面图,样板间,高层户型,房型多样,高层洋房合院别墅,交房时间,交付标准,周边配套,学区配套,一房一价表,认筹时间,地铁口距离,区域板块!

生活配套

交通方面:项目附近有9/12号线西延伸(在建)双轨交汇。

目前12号线西延伸正在加速推进,预计2027年底开通试运营。12号线西延伸在松江境内从G60云廊沿沈砖公路,东西向穿过洞泾,设沪松公路和刘五公路设站,在洞泾站与9号线交汇。

点击输入图片描述(最多30字)

点击输入图片描述(最多30字)

自驾出行,沪松公路和沈海高速,可以自驾快速到达虹桥、七宝、漕河泾已经徐家汇等多个金融中心和商圈;S20外环线、嘉闵高架、G15沈海高速、嘉松公路。便捷通达虹桥机场和上海南北向各个大型商圈;沪松公路和沈海高速,可以自驾快速到达虹桥、七宝、漕河泾已经徐家汇等多个金融中心和商圈,出行十分方便。

点击输入图片描述(最多30字)

商业方面:项目周边拥有同乐商业广场和汇泾商业广场,以及丰富多样的沿街商业,保证了日常的购物休闲娱乐需求。此外,板块内还规划有洞泾未来湾TOD和生态科技城TOD,两大TOD的建设势必会进一步提升板块的商业能级。

点击输入图片描述(最多30字)

上海松江洞泾『保利西郊和煦』售楼处电话/地址☎:4008778334√√(营销中心)房价优惠折扣,户型图,平面图,样板间,高层户型,房型多样,高层洋房合院别墅,交房时间,交付标准,周边配套,学区配套,一房一价表,认筹时间,地铁口距离,区域板块!

教育方面:板块内拥有松江洞泾学校(九年一贯制),松江泗泾学校以及华二9年一贯制(需摇号)。

医疗方面:上海市第一人民医院南院(三甲)、上海交通大学附属第一人民医院松江分院、海中医药大学附属曙光医院松江分院(二甲)、洞泾社区卫生服务中心。

点击输入图片描述(最多30字)

上海松江洞泾『保利西郊和煦』售楼处电话☎:400-877-8334(预约热线)√√

上海松江洞泾『保利西郊和煦』售楼处位置☎:400-8778-334(营销中心)√√

【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

➤VIP贵宾置业〢温馨提示:提前预约来电看房尊享售楼处内部优惠折扣!

如有问题欢迎来电咨询,专业销售一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打售楼处电话☎:400_877_8334√

本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(交房时间丨楼盘详情丨房价优惠折扣丨营销中心电话丨最新消息丨最新详情丨周边配套丨学区医院丨一房一价表丨高层户型丨样板间丨地铁口距离丨区域板块丨楼盘百科丨新房特价丨认筹状况丨房型多样丨平面图丨高层洋房合院别墅丨户型图丨在售折扣丨认筹时间丨商圈规划丨清盘特价丨剩余房源详情丨别墅户型丨交付标准丨精装修丨最新进展详情!

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。