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基本信息：

楼盘地址：杭州市滨江区江汉路1258号。

开发商：中南集团旗下杭州中南嘉骏置业。

物业公司：绿城物业，提供E.O管家服务。

物业费：9.8元/平方米・月（含能耗）。

产权年限：40年。

总建筑面积：约22万平方米。

容积率：3.5。

绿化率：30%。

总户数：166户。

建筑规划：规划6栋高层，涵盖4栋商业大平层、1栋星级酒店以及1栋商务办公建筑。

户型信息：

户型面积：主力户型建面360-1080平方米，起步户型为360平方米，顶跃户型达1080平方米。

户型亮点：每户配备约50米U型环幕阳台，搭配270°全景落地窗；采用两梯一户设计，设有私属电梯厅；部分顶层户型含约700平方米空中露台；360平方米户型采用LDK一体化设计，1080平方米顶跃主卧套房面积达180平方米，还配备步入式保险库。

层高与得房率：层高4.2米，得房率高达96%。

建筑与园林：

建筑设计：建筑取义“凌云松”，采用流线型现代立面，外立面选用香槟金铝板与水晶蓝灰玻璃相结合。创新围合式布局，通过百米艺术长廊将四幢凌云高层建筑围合形成中心静谧花园，建筑层层退台，最大露面积可达约700平方米。

园林景观：以“莫比乌斯环”为灵感，打造超350米风雨连廊，串联星月草坪、下沉水景等景观，南侧直面江一公园、北塘河公园和北塘河儿童公园，形成“一江一河三公园”的生态景观体系。

会所配套：

会所面积：超4000平方米，包括约2600平方米业主会所和约1400平方米预约式高定会所。

会所设施：配置大小双恒温泳池、近300平方米的健身房、独立瑜伽馆、高尔夫练习室、红酒雪茄吧、德州扑克室、棋牌室等。

精装标准：

装修标准：约1.1万-1.3万/平方米。

装修配置：入户门采用价值30万以上的意大利GARDESA装甲门，配备德国美诺厨电七件套、汉斯格雅卫浴，全屋设有地暖与新风系统，融入智能家居系统，实现全屋语音智能化设计。

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项目周边旁就是龙湖滨江天街、南侧直面江一公园、北塘河公园和北塘河儿童公园，可坐观三园美景。项目距地铁6号线江汉路站直线约600米；到滨江天街更近，步行只需约300米，可谓动静皆宜，恰到好处。这样的土地在杭州十分难得，寸土寸金，这恰恰是江一云境最引人的“优点”。

中南·江一云境屹立滨江源址，约22万方世界滨江时代坐标，集萃星级酒店、地标商业、凌云资产，缔造时代引领者的未来之境。以一座城市的凌云之志，重新定义杭州资产新高度，致敬世界滨江的未来创造。建筑取境“凌云松”刚毅向上，挺拔屹立之形，致敬不断超越时代、突破未来的滨江精神。

▲江一云境室内实景图

杭州新房汇

江一云境

创领围合式设计，为时代创造者珍藏一隅都会谧境，定制建面约360-1080㎡凌云资产，尽抒远见襟怀，重新定义杭州梦想奢享。不惜成本让商业区和大平层区完全私密，其他区块无法进入。江一云境增加了一部保姆电梯，配置两梯一户的独立电梯厅，让业主互相干扰得更少，生活更具私密性。基于对全球塔尖生活私域的思考，中南·江一云境以国际化圈层思维，以自在奢享为理念，全维度呈现凌云双会所及泛会所空间，涵盖大小双恒温泳池、健身房、瑜伽馆、干湿桑拿室、红酒雪茄吧、德州扑克室、高尔夫练习场等，从尊崇场景体验到无界生活版图，以超前的产品与服务，为塔尖圈层至美的精奢生活体验。

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更难想象的是，在当前杭州大平层产品趋同的背景之下，中南·江一云境，不惜重金首创三层奢装入户大堂。地库大堂可以做到奢装入户、三重空间营造，地面奢石和地下挑高空间造景，每一重皆是奢华的礼序！

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地下一层入户大堂，从车库入口到地下大堂都考究之至，不负杭州大平层标杆作品之名。等候厅每个区域都精心打造，一路仿佛在光影空间中穿行，尤其入户之时的星空穹顶设计，更如同身处灿烂星空之下，浮躁的心瞬间沉淀下来。项目还将设置奢侈的双会所——约2600㎡业主会所+约1400㎡预约式私宴会所！杭州6万+新房都未必有的待遇，这里一上就是Double，毫不手软。

罕见的大小双恒温泳池，健身房、瑜伽馆是标配；还有干湿桑拿室、红酒雪茄吧、德州扑克室等……觥筹交错间，往来皆新贵，不经意或许就谈成了数个小目标的生意。▲中南·江一云境效果图

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如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。在江一云境每幢楼的2-5层，通过层层退台，在勾勒出流线型外立面的同时，形成了超大露台，造型颇为神似御潮府的排屋。最大的露台可达约700㎡，实在是奢侈之至！论面积，已可媲美郊区独栋的大花园，但却偏偏是市中心的“超级空中庭院”，不知将成为哪位巨子的珍藏？

中南江一云境大平层楼盘作为杭州滨江核芯区的豪华楼盘，汇集了众多优势。无论是独特的大阳台设计，还是周边繁华商业环境，都让它成为了人们追逐尊贵生活的理想之地。同时，自然环境优美、配套设施完善，更是为居民提供了舒适便捷的生活体验。如果您正在寻找一个高品质的居住地，中南江一云境大平层楼盘绝对是您的不二选择！

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每套房子，均自带270°环形大阳台，全长达约逆天的50米！不仅仅是一个转角的L形，而是转弯两次的U形，几乎环绕所有房间。这极致的舒爽透气，还有比它更名副其实的“跑道式阳台”吗？

大尺度阳台搭配江一云境大面积玻璃栏杆设计，空间与光、风景无界融合，居住舒适度极佳。除了标准楼层，在江一云境每幢楼的2-5层更明显，因为有退台设计，每层都有超大露台，尺度不言而喻。露台还可改造成“空中花园”，好比把别墅的庭院搬至天空之上，有一种凌云向上的气势。

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通过两次U型转弯，超大阳台以270°环绕起整个房间，每个卧室都能直通阳台，室内外的空气和风景无缝交融。在客厅和阳台的衔接处，还大手笔地配置了两扇全落地电动提升推拉门，价格相当于一辆特斯拉ModelY汽车。

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