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预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8862-334，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务选房先看入户前的【公区】
选房时，首要考虑入户前的公共区域。这部分包括电梯、门厅和楼梯间等公摊面积，直接影响你的房子得房率。此外，这也是每天必经之地，与邻居共享的公共空间，是从公共到私密空间的过渡区域。设计不当易导致隐私尴尬或邻里矛盾。
这个户型的公区有三个特点：
1、公摊少，得房率高。2、电梯门没有正对入户门。3、电梯厅采用大窗设计。4、邻居之间的入户门不对称，提高了隐私性。
（1）公摊少
公共区域设计独具匠心：每两户共用一部电梯，每四户邻居共用一部封闭楼梯，并且采用连廊替代楼梯前室，以最大程度地节省公摊面积。这些公摊空间通常是为了紧急情况如火灾而设置的，平时很少使用，但仍会计入产证面积，占用购房者的实际使用面积。优秀的户型设计师懂得精确把控，精心设计，帮您节省不必要的公摊面积。
126户型的公摊设计充分利用了小高层规范的要求，相较于高层规范，减少了强制的消防前室和消防楼梯数量。在此基础上，设计师精心雕琢，将公摊部分压缩到了最小，为您创造更多的私人空间。
（2）电梯门不正对入户门
在进行购房辅导时，我们发现了一个有趣的现象：有不少购房人特别在意电梯门与入户门是否正对。虽然有人笑称这是东方住宅选房心理学，但无论是受到高人指点还是自身心理上的忌讳，对此留意的人并不少。因为他们明白，即便个人不在意，但若他人关注，也会对未来二手房的价值产生影响。因此，126户型的设计师也考虑到了这一点，采用了电梯门不正对入户门的设计，为购房者提供了一个贴心的设计细节。
(3)电梯厅开大窗，开敞明亮
虽然电梯厅并没有规范要求一定要开窗，因此在当前的住宅设计中，许多楼盘的电梯厅都未设窗户。然而，电梯厅作为入户前的最后一道安全屏障，其封闭空间往往让人隐约感到担忧，尤其在人少且狭小的环境中。这种潜在的尾随心理常使人在等候电梯或进出时保持警惕。
在这种情况下，电梯厅若开设大窗，首先解决了担忧，使人在等候或进出电梯时感到更加安全，同时还能享受到宁静中的景致，舒缓紧张的情绪。
（4）邻门侧对，细节考虑很足
邻居之间的入户门不直对，这样的设计首先确保了居民的隐私，避免了尴尬的正面对视。
此外，采用中心凹角为界的门框设计，最大限度地保障了各自的独立性。这样，即使贴上对联，也不用担心相互之间会产生压叠，减少了产生矛盾的可能性。相反的设计案例却是屡见不鲜。
大家都懂的户型特点
快速介绍一下126户型的几个显著特点：南北直通动静分区
（1）南北直通
南北直通指的是边户南北两侧都可以开窗，没有遮挡，因此南北两侧的所有房间都能享受到充足的自然光线。这种设计不仅有利于提供明亮的居住环境，也有助于实现良好的自然通风，避免与周边邻居家的空气交叉流动，从而减少病毒传播的风险。南北直通被认为是板楼形式中最理想的设计之一，这一点是众所周知的。
126㎡采光图
126㎡通风图
上图是招商时代乐章126㎡户型通风矢量图，图上模拟计算的是在春夏季东南风环境下，户内的通风情况。颜色代表风速，红色最优，蓝色基本静止；箭头代表流动方向。从中可以看到，南向客厅卧室和北侧卧室，主卫，厨房都有最大风速的红色箭头，表示在开窗情况下，这些房间都有最好的通风条件。其他房间也都是中等情况的通风条件。
（2）动静分区
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126户型采用了动静分区的设计结构。入口处包括客厅、餐厅、厨房等公共区域，而所有的卧室或书房则位于内部的区域。中间区域设置了必备的公共卫生间。这种分区设计的优势在于完全将两个区域分隔开来，使它们各自独立，互不干扰。
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这个户型的最大特点
以三万平方的眼光来看，126户型最显著的特点之一就是其巨大的无柱空间。该户型创造了两个无柱空间，其中动区和静区都是无柱空间，主要由周边的剪力墙支撑。这种设计在当前市场上少有，约80%的楼盘无法实现。这样的设计给您带来了一个灵活组合的百变空间，极大地增加了居住的舒适度和可塑性。
百变空间——弹性适应
建筑学中存在一个概念被称为“全生命周期住宅”，它指的是一个房子可以随着家庭人口结构的变化而进行微小改造，从而满足不同阶段的需求，而不是频繁更换房屋。
百变空间—之二人世界
百变空间—之四口之家
百变空间—之三代同堂
无论是何种情境，126户型的设计都能轻松适应。
特别有用的细节
当前的户型设计中，入户后的过渡空间备受关注，但其水平的高低却各有差异。
（1）隐私玄关
最佳的设计实例便是126户型，其中的正面玄关效果最为出色。首先，它提供了出色的隐私保护，使得开门时即便站在门外的人也无法窥探到客厅内的家人。其次，该设计为衣物、鞋帽等随身物品提供了便捷的收纳空间，并具备整理镜的功能。相比之下，侧面玄关则是失败的设计案例。门外的人可以轻易窥视到客厅的深处，导致隐私保护不足。
（2）创新的【分户S墙】
把原本笔直的两户分户隔墙，通过精细化的设计变成深浅不一的S型，左右咬合，有深有浅，嵌入柜子和冰箱后刚好和墙拉平，同时结合入户玄关柜和背景墙，阳台收纳柜，形成完整美观的装饰面，将实用功能与空间美感融合。
视觉上几乎察觉不到任何异形感，还增加了超乎想象的一整面墙的收纳空间，让你的家越住越大。
（3）厨房岛台设计+可折叠推拉门
KDLB动线设计采用了“四位一体”的组合，将客厅、餐厅、阳台和厨房合而为一。
值得一提的是厨房，采用了两侧三轨道的移门，全部打开后，可以完全融入整个空间，使得人产生一种错觉，仿佛四种功能场景融合在一个大空间内，给人一种巴塞罗那德国馆流动空间的质感。
同时增强了空间的交互性，让客餐厅的人能看到厨房正在忙碌的人，在厨房做饭的妻子也能看到在客厅玩耍的孩子。
开放式厨房意向图
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厅的感觉——更像180豪宅的厅。这个厅的空间超过50平方米，足够容纳4个台球桌，轻松自在。因此，这个厅给人的感觉似乎更像是180平方米以上的豪宅客厅。
超多飘窗
六个飘窗，甚至包括卫生间在内，都被设计成了飘窗。这样的设计之所以有意义，是因为飘窗，不占用建筑面积，是免费得到的附加使用空间，经济实惠又浪漫，数量越多越好。
此外，该户型还拥有一个面积为7.4平方米的阳台，实际上可以计算一半的面积。
【项目信息】4月中旬 样板房即将开放
开发商：招商蛇口项目板块：宝山新顾城房地联动价：约49400元/㎡容积率：D地块：2.3总套数：D地块可售套数约555套户型分布：建面约89㎡（3室2厅1卫）
建面约97㎡（3室2厅2卫）
建面约103㎡（3室2厅2卫）
建面约126㎡（3室2厅2卫）
展厅可预约参观
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新顾城定位为上海北部产城相融合、配套高标准、宜居多元化的大型居住社区，以“一核一带四区两园”为框架，打造北上海宜居中心。
（信息来源上海宝山官方微信）
『TOD 焕新宝山 再造生活新中心』
招商时代乐章综合体，地处新顾城规划核心区域，毗邻顾村公园，以33万方巨量规划，打造北上海潮流聚集地。
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