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上海杨浦【建发公园央墅】

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Yangpu, Shanghai [Jianfa Park Central Villa]

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上海黄浦江边

有老电影质感的十里洋场

有无限繁华的陆家嘴CBD

地段的高度

从来决定身段的高度

上海内环旁，以天赋绝佳地脉闪耀城芯

稀贵至此，一席足以定中心

这座商墅分为主楼、副楼、花园，三个部分。

主楼红砖灰瓦、斜坡屋顶，线条简洁凌厉，在一片稀松平常的街道中，一片老式洋楼显得格外耀眼

主楼是工作和社交的区域，地上4层、地下2层。

大手笔打造大格局

空间可塑性的无限

亦可同时兼备办公、接待、休闲、售楼处热线：400-882-8814休憩等种种跨界功能，由内至外，皆由主人所掌控。

三楼四楼加起来超过1000㎡，可谓宫殿区域，亦适合收藏古董等打造成小型博物馆

地下宫殿辉煌的地下空间局部挑高8米，售楼处热线：400-882-8814主要的功能包括：博物馆、酒吧台、游泳池、KTV、电影院、高尔夫练习场、桑拿房、SPA房、脚摩/休息房、瑜伽房、健身房、棋牌室、藏宝密室等。

沿过一条通道就是中间庭院和后排私享空间连贯而成的副楼。售楼处热线：400-882-8814人文建筑与自然结合的尺度刚刚好，充满诗意栖居的韵味。

约480-1050㎡超阔绰美学庭院

约2000㎡地下器宇空间

私藏城市繁华与天地大美

以奢品级层峰生活理想

重塑海派老洋房时代荣光

最特别的是这座戏台的设计

前有莲池

后有茶室

古风十足

繁华之上，载城市荣光

城中住墅，启幕未来

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选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。‌

1. ‌地理位置‌：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷‌。

2. ‌价格‌：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题‌。

3. ‌生活环境‌：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观‌。

4. ‌公共资源‌：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度‌。

5. ‌物业管理‌：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值‌。

具体选房技巧和注意事项

1. ‌查看五证‌：选房时要查看《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》等五证，确保合法合规‌。

2. ‌学习购房知识‌：多学习选房知识，关注户型好坏、房屋质量等干货‌。

3. ‌选口碑好的开发商‌：选择口碑好的开发商，资质高、资金充足、施工质量有保障‌。

4. ‌看小区环境‌：小区环境、景观绿化、周边配套等与生活密切相关，体现楼盘质量‌。

5. ‌评估购房预算‌：月供数额最好控制在总收入的50%以内，避免断供风险‌。

6. ‌看楼盘规划‌：地段为主，好地段决定房子的价值，建议紧跟城市发展方向‌。

7. ‌挑选户型和楼层‌：户型要方正，朝向优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。楼层建议选择总楼层的三分之一到三分之二位置‌。