招商时代乐章售楼处电话400-8673-567，品质样板敬呈，一房一价首发。招商蛇口打造北上海新一代城市综合体，具有超高性价比优势。招商时代乐章即将加推7号线TOD项目，预计11月新地块实景展示效果更震撼。
招商时代乐章售楼处电话：400-8673-567
上海宝山招商时代乐章24小时vip热线☎：400--8673--567
城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减！
一房一价首发！7号线TOD「招商时代乐章」已过会，建面约89-126㎡三房即将加推，均价49965元/㎡
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一房一价：
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户型图如下：
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👇VIP客户预约参观通道👇
「招商时代乐章」打造北上海新一代城市综合体，打造出绝无仅有的66万方的“北上海一日微度假目的地”， 新品地块更是以人为本，户型提升、预计11月新地块实景展示效果更震撼，住宅产品力打造匠心十足！
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效果示意图，仅供参考
「招商时代乐章」四批次过会均价约4.9w/㎡，纵观整个北上海范围，与人民广场直线距离约18km的板块新房房价情况， 「招商时代乐章」占据不容忽视的超高性价比优势！另外三个板块均有地铁，但南翔和淞宝的房价水涨船高；杨行北块几乎没什么大型商业中心； 「招商时代乐章」超大体量商业+地铁+品质社区，非常难得！
作为 百年央企招商局旗下城市运营板块的旗舰企业：招商蛇口， 业务覆盖全球超百个城市和地区，在全国地产行业内综合实力跻身TOP5（数据来源克而瑞）， 招商蛇口2003 年进入上海，深耕上海21载，已打造精品项目60余个。
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综合体项目打造上炉火纯青、屡创佳绩！
继 深圳海上世界、厦门海上世界后，在上海先后打造了 上海海上世界、曹路招商花园城+璀璨城市、森兰花园城等项目，开业刷屏上海！均已成为所在板块 地标级商业综合体的存在，有口皆碑！
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上海海上世界开业盛况
浦东曹路的招商花园城+璀璨城市，凭借室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑道等特色场景，让人惊艳不已。
以98%招商率、95%开业率、全场200+品牌、超50%区域首店、主力店100%区域首进、餐饮品牌90%区域首进、零售配套品牌80%区域首进...一系列数据刷新去年上海新开购物中心的开业成绩！
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曹路的招商花园城
招商时代乐章chill微度假TOD
在北上海轨交7号线潘广路站， 「招商时代乐章」以其独特的TOD模式，融合了 公园住区、25万平方米的商业规模以及星级酒店， 打造出了一个无与伦比的66万平方米“北上海一日微度假胜地”。
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示意图
不仅提供 高品质的居住环境和便利的商业配套，更在产品开发和运营过程中，始终致力于为每一位到访者 创造丰富而轻松的松弛氛围体验。无论是漫步于绿意盎然的公园，还是沉浸在繁华的商业氛围中， 「招商时代乐章」带来的都是极具特色的北上海微度假之旅。
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20+主力店，350+全球品牌
「招商时代乐章」项目预计引入 20+主力店， 打造缤纷场景与多元体验。结合人文、生态、亲子、科技、潮流等元素，开启城市奇幻之旅。将引入战略合作品牌超350个，覆盖 餐饮、运动、亲子、娱乐、休闲等全品类，满足家庭各阶段生活需求。
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更有独特的“微度假”线路： 闲暇时光去顾村公园亲近自然-回到「招商时代乐章」花园城热店打卡-品鉴网红餐饮-触摸自然-最后去livehouse感受现场演出的热情氛围，从清晨到日落，邂逅N种美好生活方式， 一派独属于招商时代乐章的趣味“微度假”线路浑然天成。
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5大灵感空间设计惊艳！
「招商时代乐章」项目商场部分邀请全球知名TOD设计师Beony，以 “在地文化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，打造“时空晶球、梦幻森林、云境千屿、踏梦繁花、时光之门”五大灵感空间，丰富未来生活趣味性、品质感，满足全年龄人群的购物及休闲玩乐需求。
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效果示意图，仅供参考
招商时代乐章Chill感森氧社区
「招商时代乐章」项目正中时下年轻人最关注的情绪价值，牢牢握住了属于这个时代年轻人的命脉， 对松弛感生活的极致追求都在这里得到实现，本次B地块人居新品更是做到了全维升级！
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效果示意图，仅供参考
户型升级！更以人为本，把“舒适度”和“空间感”更大化体现~
全系户型以阳光户型为基本要求，通过开间尺度的独特创造，全系营造宽厅阔朗的居住体验，由此实现在舒适性和空间感上的完美平衡。
无论是建筑面积约103平方米的飞机户型、建筑面积约126平方米的尺度横厅，还是建筑面积约89平方米的功能三房设计，都实现了尺度感和舒适性的全面升级。
建筑面积约126平方米户型
实现了大面宽横厅的飞机户型设计，使得南向的开间，全部布置为客厅、主卧和次卧三个最重要的功能区；北向房间则布置了次要的厨房、次卫、书房和主卫功能，最优化的提供南向面宽和缩窄户型整体进深，提升户型整体的采光和通风。
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展示空间实景图 非交付标准
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更值得一提的是 建筑面积约89平方米户型“S墙创新设计”，为相邻两户创造出了额外的凹槽空间，扩展了收纳。将冰箱塞入这个凹槽，释放厨房的冰箱空间，延伸灶台面积，或者可以做岛台……让小户型不在受收纳空间的支配；
建面约 89、103、126m²部分户型设计了270°全景视野的L型飘窗；建面约 99㎡户型设计了转角阳台，引园入室，景观视野更震撼，带来IMAX级视觉体验！
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展示空间实景图 非交付标准
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「招商时代乐章」精细考量空间尺度，精致研磨每一个产品细节, 做出森氧社区，高颜值打造！
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效果示意图，仅供参考
以 酒店感仪式门头+环岛式尊崇落客+迎宾式花园设计+精装艺术地库等四重归家礼序打造专属于业主的尊崇归家动线~ 即将于11月份实景呈现！
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D地块实景示意图 不作为B地块交付标准
社区景观设计更是一栋一景，趣味十足！
想象一下，将家园巧妙地融入大自然的怀抱， 每一栋建筑都仿佛是一片绿洲，每一处空间都与绿意盎然的园林相映成趣。
在这里，生活的每一刻都被自然的温柔拥抱所环绕， 这种与自然和谐共存的生活方式，让回家的幸福感瞬间充盈心间。
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实景示意图，仅供参考
架空层打破建筑和自然的边界，让生活和生命力在此交融握手，真正实现人与自然和谐共生的自然化场景，极具松弛感~
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招商时代乐章售楼处电话：400-8673-567
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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