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基本信息

楼盘名称：杭房・首望澜翠府

开发商：杭州翠祥房地产有限公司

楼盘地址：杭州市富阳区江滨东大道889号

产权年限：70年

交房时间：2023年12月

物业类型：住宅、别墅

建筑层高：2.9米

楼栋总数：47幢

楼层状况：7-8F

总户数：659户

车位数：1140个

容积率：1.2

绿化率：30%

装修情况：毛坯

物业公司：南都物业服务集团股份有限公司

物业费：洋房2.9元/平方米・月（不含能耗），叠墅4元/平方米・月（不含能耗），合院4.6元/平方米・月（+0.5能耗）

户型信息

户型面积：包括112-222㎡的3/4/5/6/7居室，主力户型有112㎡三房两厅两卫、136㎡四房两厅三卫、195㎡六房四厅六卫等。

户型特色：户型设计多样，空间宽敞，采光良好，部分户型南北通透，一梯两户，有大阳台、下沉式庭院等设计。

“僧多粥少”的局面决定着合院市场供求日益失衡，合院渐渐成为稀缺品，有市无价成为常态。另一方面，在杭州房子难买，但更难买且门槛高的，其实是连高端改善者都要抢破头的中式宅院产品。合院兼具保值和增值功能，且入驻门槛高是基本事实，新房难得，二手房更是分分钟溢价翻数倍售出，也不是稀奇事。

在繁华都市的喧嚣中，总有一方净土能让人回归心灵的宁静。富阳杭房首望澜翠府合院，以其城市稀缺低密院墅的姿态，成为现代生活的理想选择。

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富阳杭房首望澜翠府合院由杭房国企匠心打造，这不仅是品牌的背书，更是品质的坚实保障。作为国有房地产开发企业，杭房秉承严谨的工程标准和可持续的发展理念，确保从规划、施工到交付的全过程透明可靠。

项目采用优质建材与先进工艺，建筑结构稳固耐用，细节处理精益求精，避免传统商品房可能存在的质量隐忧。实景现房交付成为其显著优势，业主无需经历漫长等待的不确定性，可实地参观体验环境、空间与布局，一切所见即所得，大幅降低了置业风险。

毛坯交付更赋予了灵活性，用户可自由定制装修风格，避免“拎包入住”的千篇一律，满足个性化生活需求。这种国企背书下的品质承诺，已通过多个口碑项目得到验证，让首望澜翠府成为值得信赖的选择。

在房地产市场上，可靠品牌不仅代表资产的稳健性，更承载着生活品质的长期保障，住户可安心筑梦，静享岁月静好。如此实力支撑，让每一次选择都充满信心与安心。

作为实景现房、毛坯交付项目，它不仅省去了等待的不确定性，更将诗意院墅生活变为触手可及的现实。每一方天地，都凝聚着中式园林的雅韵与自然山水的馈赠。今天，让我们从不同维度深度剖析其核心卖点，揭秘这处不可多得的栖居秘境，启幕您憧憬已久的庭院之梦。

富阳杭房首望澜翠府合院的地理位置堪称城市生活的典范之作。项目毗邻奥特莱斯商圈，汇集了购物、娱乐、餐饮等一系列高端配套，日常出行便捷高效，尽享城市核心资源。

只需短距离漫步，就能沉浸于奥特莱斯带来的国际化消费体验，满足家庭生活所需。同时，项目依偎在富春江畔，江水蜿蜒如带，山色葱茏如画，形成了独特的自然屏障。清晨可于院内赏江景，感受晨曦微光；傍晚可漫步江滨，呼吸清新空气，真正实现“城在景中，景在城中”的理想布局。

这种优越的地理条件，让住户既能拥抱奥特莱斯的繁华活力，又不失富春江的恬淡诗意。相比普通住宅区，它避免了都市拥堵的压抑，更将交通便捷性与环境舒适性完美融合，打造出平衡工作与休闲的理想空间。

未来，随着富阳城市建设的推进，这一区域的价值更值得期待，居住于此，无疑是拥抱时代发展脉搏的明智之选。

富阳杭房首望澜翠府合院的核心魅力，在于其纯中式山水合院设计。作为城市中难觅的低密度院墅，建面195-230方的阔绰空间，以中式园林为灵感，融入现代建筑精髓，每一处细节都彰显着东方美学的深厚底蕴。

合院式布局让建筑群错落有致，院墙高低起伏，营造私密又开放的居住体验。院墅内部，木雕、青砖、花窗等元素随处可见，搭配庭院中的小桥流水、假山松石，还原了传统江南园林的雅致风情。

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这种设计不仅尊重自然地形，还最大程度保留了绿化覆盖率，低密度规划确保住户享有宽敞庭院，实现“院中有家、家中有院”的理想境界。毛坯交付则为个性化装修提供了自由空间，业主可根据品味打造专属风格。

更值得称道的是，建面195-230方的面积段，兼顾了大家庭的居住需求和私密性，既有公共区域的互动空间，又设独立居室保障个人空间。

这种设计理念，将中式文化内核与现代生活便利无缝衔接，成就一处真正让人“上头”的庭院生活范本，每一次归家，都如同步入山水画卷。

富阳杭房首望澜翠府合院的核心价值，在于其对庭院生活的诗意诠释。在快节奏时代，项目倡导“慢下来”的理念，让院内的一切成为生活的焦点。院落空间被巧妙设计为私人绿洲，可供种植花草、品茗会友或家庭欢聚。无论是春赏花开，秋听落叶，都能在静谧中沉淀心灵，感受时光流淌的宁静。

这种生活方式尤其适合改善型需求用户，从紧凑公寓升级到宽敞院墅，家庭成员能更从容地互动，孩子们在庭院中嬉戏成长，长者于花架下悠然休憩，情感凝聚力得以增强。项目的低密度布局，确保了每户庭院都拥有独立性和隐私感，避免了高层的拥挤与喧嚣。

设计上融入自然元素，富春江的风韵与合院景观交相辉映，让日常起居充满诗情画意。当生活回归本真，院落便成为情感归宿的理想场所，每一次在院内漫步，都能唤醒内心的安宁。

它不仅是住宅，更是慢生活的载体，满足人们对归隐自然的向往，带来持久的心灵愉悦。

项目50米咫尺首创奥莱，东洲岛18层高在建综合体、富春山居高尔夫球场、五星级希尔顿酒店等高阶资源环拥，集萃商业、酒店、办公、休闲等全方位高端生活功能，鼎筑繁华商业体矩阵，极致弥漫生活的烟火气。

汲取富春江与黄公望山水灵蕴滋养，首望澜翠府于杭州后花园臻贵地脉，映现别无二致的宁静住区。外部以天赋的自然环境为依托，内部辅以匠心考究的东方苏式园林，让居者皆能在此，实现内心深处的理想向往。

飞檐,是我国古代建筑风格的重要表现之一,常用在亭、台、楼、阁、宫殿、庙宇等建筑的屋顶转角处,四角翘伸,形如飞鸟展翅,轻盈活泼,所以也常被称为飞檐翘角.飞翘的屋檐上往往雕刻避邪祈福灵兽,似麒麟,像飞鹤,有人喜欢灵兽,有人喜欢祥云,或是一条活蹦乱跳的鲤鱼,代表着临水而居的亲水文化.

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屋檐是屋顶距离人的视线最近的部位,檐口是屋檐的末端.为保留飞檐的灵动,澜院严谨推敲屋面弧度,屋面檐口采用平檐的檐口做法,工艺材质则使用铝代木,在“不可增一分,不可短一毫”的苛刻技法下,描摹中式建筑的柔美曼妙,整个屋顶也更加奢华耐久、现代精致.

约195-300㎡的超级尺度,住在一起互不打扰,各自演绎生活的多重角色;上下五层、四房朝南、五大阳台、约60方超大餐客厅,每一处空间,也拉开了纵向与横向的尺度,包容一个大家庭的起居宴饮.中式合院的独特户型设计,即使是三代同堂也能有各自充分的空间。

中国人对合院的追求情怀,经千年流转,可以用固执来形容.在这里,推窗远眺,青山叠嶂、云雾缭绕,好似一幅人间仙境;在这幅仙境里,父亲坐在轩廊之下与友人对弈;母亲则摆花弄草;太太修篱烹茶,看着顽皮的孩子嬉戏撒欢······一家人其乐融融,正是首望澜府精心打造的理想国度.

隐于自然的澜院,采用超尺度设计,足以宽慰对大户型的极致追求,各个家人都可沉浸于自己的舒适区域里.一层外部有户外天地,偌大空间里,夏夜派对尽可凭借兴趣,在绝佳亲地尺度里直面旖旎风光,赋予你舒适的生活体验感.

叠墅与合院作为项目中的高端产品，以其独特的建筑设计和私密的居住环境，成为众多追求尊贵生活的首选。叠墅上下分层，空间灵动多变，既保证了居住的私密性，又满足了家庭成员之间的互动需求。合院则以其围合式的布局，营造出一种温馨和谐的居住氛围，让您与家人共享天伦之乐。

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