松江现房「金地丰盛道」售楼处电话-地址-价格-容积率-售楼处位置|楼盘详情
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「金地丰盛道」售楼处电话：400-877-8334
上海松江【金地丰盛道】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）
(已认证)欢迎致电咨询预约看房优惠信息，郑重承诺:开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效!
项目名称：金地丰盛道
所属区位：上海松江
「金地丰盛道」售楼处电话：400-877-8334
项目地址：上海市松江区茸凯路与长水街交叉口向东约300米
开发商：金地集团
物业类型：住宅
建筑风格：新精致
地上建筑面积：约21万方
户型：90平/92平/99平
总价区间：420万—550万
「金地丰盛道」售楼处电话：400-877-8334
层高：2.95米
梯户比:高层:2梯4户
容积率：约2.0
物业：金地物业
物业费：3.6元/平/月
「金地丰盛道」售楼处电话：400-877-8334
交房时间：2023.12.31—2024.6.30
装修状况：带装修（中央空调+地暖）
车位：1:1.1 约2210个（最终以现场实际交付数量为准）
商业总建筑面积：约1000㎡
项目特色：开放式广场街区规划
「金地丰盛道」售楼处电话：400-877-8334看商业，拥有醇熟的商业配套，直线距离约800m万达广场、去年开业的松江印象城（直线距离3km内）、五龙商业广场、富悦财富中心等，休闲购物一一囊括，繁华生活触手可及。
五龙湖公园
「金地丰盛道」售楼处电话：400-877-8334倚仗轨交9号线，6站可达七宝，9站漕河泾，12站直达徐家汇，多线换乘，可以快速通达热门商圈。
除了轨交，还有T2有轨电车，可直达9号线松江大学城站，还串联起地中海商圈、泰晤士小镇、巨人网络总部等松江新城内的知名地标，快速抵达松江新城各大商圈。
项目交通区位图
「金地丰盛道」售楼处电话：400-877-8334得益于沪昆高速、沈海高速、嘉敏高架等大动脉，项目周边的自驾条件也十分便捷。
高架纵横，畅达大虹桥、徐家汇等热门CBD商圈，通过沪松公路、莘砖公路等干道，可迅速抵达漕河泾开发区，经申嘉湖高速，可以快速接驳浦东-松江。
「金地丰盛道」售楼处电话：400-877-8334沪松快速路（嘉闵高架路至S32公路草案），双向六车道，将大大缓解新城内的交通压力，未来与大虹桥&市区的联系将更加紧密。
「金地丰盛道」售楼处电话：400-877-8334项目直线距离约800m还有五龙湖公园和直线距离约300米的中央绿地，生活环境优越。
医疗资源上，项目向西南直线距离约3公里处有上海第一人民医院（南院），这是目前整个松江非常好的综合性三甲医院。
「金地丰盛道」售楼处电话：400-877-8334这样的综合配套和生态人文环境，在上海同总价的新房里可遇而不可求。
产品出众 精致国际住区
他这其中还有更深的一层含义：让购房者先一步感受到未来小区的风貌。
这也就是所谓的场景体验前置。严谨实干的作风，更是让许多金地丰盛道的意向购房客户下定了购置决心。
「金地丰盛道」售楼处电话：400-877-8334这座近1000方的商业街区既满足了周边居民的日常需求，也满足了精致生活的多元想象。在项目周边，就能获得品质生活的高阶享受。（本小区配套商业所提供的服务均为有偿服务，其具体经营范围、经营时间、服务对象、服务内容及服务价格等均由其所有者或经营者根据实际情况自行确定，开发商对此不承担任何赔偿/补偿责任；且该商业配套用房后期将对外出售，其经营业态、运营模式等因实际经营者或所有者的变化而存在不确定性，开发商对此不做任何承诺或保证。）
「金地丰盛道」售楼处电话：400-877-8334约3000㎡的大树聚场，融合林下阶梯等多元景观配置，将此打造成社区居民生活、娱乐休闲的社交平台。
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随着周边居民自发来此，生活的气息已愈发浓郁。
可以在悠然的坐在商业外摆区的长椅上晒着太阳；
也可以在午后点一杯咖啡，享受休闲时光：
可以捧起一束鲜花犒赏下班的自己；
「金地丰盛道」售楼处电话：400-877-8334可以陪孩子在广场上玩耍，旱喷夜景、轮滑天地，大人在不远处的休闲廊架旁一边看顾孩子，一边开展自己的社交生活...
这些，都是金地丰盛道精致生活观的具象展现。
既有寻常生活中的烟火气息，也有繁华都会里的精致感。
当然，在社区景观方面，金地所做的还不仅仅如此。
比如全龄乐活中心，在为老年业主打造健康的生活新方式的同时，也为小业主提供了游玩的平台。
「金地丰盛道」售楼处电话：400-877-8334社区堂客厅，在为业主提供尊崇生活体验的同时，棋牌、会议、读书等多功能场景的打造，既丰富了业主的业余生活，也促进邻里之间的互动交流。
考虑到养宠家庭的需求，阳光草坪、樱花树阵也让溜宠有放心宽阔的场地。
在工作之余，城市的精致白领同样也能在秋千花园里找到独处悦己的自在。
多元的社区配套场景，在承载着社交平台、生活志趣延展、家庭交流沟通、身心放松休闲等多种功能的同时，也吸引了更多购房者的驻足。
再来看户型建筑面积约99㎡三房
「金地丰盛道」售楼处电话：400-877-8334三开间朝南+南北通透+三房两卫设计，干湿分离，主卧套房带衣帽间。将舒适性、健康性、功能性集于一体，将每个空间都利用到位，实现惬意舒适的居住体验。
「金地丰盛道」售楼处电话：400-877-8334免责提示：此为金地丰盛道项目C户型（19-60-801室）标准户型示意图，建筑面积约99㎡。相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其立面设计、内部结构、管线管井布置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。
「金地丰盛道」售楼处电话：400-877-8334避免装修污染，省去繁琐的装修环节，呈现更为经济的选择。金地丰盛道精装奢配，严选A.O史密斯采暖炉、方太厨卫、日立中央空调、吉博力同层排水等品牌家居，为居家生活献上理想体验
建筑面积约90㎡三房
「金地丰盛道」售楼处电话：400-877-8334做到了3房设计，比市面常见户型多一个功能间。现在年轻人加班多，需要有一个独立空间，即使两口之家，三个房间也是刚需。该户型功能性强，很实用！
免责提示：此为金地丰盛道项目B户型（24-63-501室）标准户型示意图，建筑面积约90㎡。相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其立面设计、内部结构、管线管井布置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。
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资料来源：该项目资料为开发商营销部、销售人士创作。如有抄袭夸大，必追究法律责任!!!
免责声明：本宣传资料包括尺寸、图片、插图、文字描述、周边配套、建筑、市政设施或其他资料等，仅供形象宣传和参考之用。本项目所涉数据及区域资源的相关信息，仅供参考，以政府最终呈现为准。本广告所涉及内容仅作为要约邀请，不作为开发企业的承诺，相关内容以政府最终批准文件和双方签署的合同为准。最终解释权归开发商所有。
附一篇早期楼市投资文章
40岁以上家庭房产投资思路探索？！
开篇直接上结论：40岁以上中年家庭房产投资应该逐步从以房贷为核心逐步转移到以房租为核心的投资模型上去。
国内房产圈里，不管是投资大神如欧神，还是有影响力的大V们，提到现阶段房产投资理念，结论惊人的一致：
一线+强二线城市才是最优标的，全国只有三大都市圈有价值!
欧神更是一篇专门论述，只有大城市才有房地产！
其他大V也从人口流动，棚改货币化，经济集中度，中心城市吸血效应等等方面反复强调结论。
春节期间多篇文章提到四五线县城的房价暴涨，结论惊人一致，一二线以下房产毫无价值，即使涨价也是昙花一现，以后将长期套牢，言语之间充斥着俯视和嘲笑。
虽然不敢质疑高手们的专业性，但是我在这里面发现了一个BUG，要么是一线+强二线，要么是四五六七八线小县城，中间呢？！
一些优质的三线到底如何？是否有机会？机会在哪里？
老郭提出一个理论：24理论。
他在分析数据时发现房价涨幅和价值大的省份一般人口超过4000万，优质城市人口超过400万，这个就是长期房产价值投资的基础。我深以为然，不去纠结具体数字的准确性，到是给我们提供了很多房产投资的思考方向。
顺着这条思路我们展开来谈今天的主题，40岁以后的家庭房产投资的思路。
如果你是一个刚走上社会，或者刚组建家庭，还没有房子的刚需，结论就很简单：在你所在的城市购入一套3居以上大平层，（学区+地铁或主干道），首套首贷要用足用够，越早上车越好。两套以内不用谈任何投资，我们今天主要讨论有三套或者以上房产的人群，或者说是在一二线核心城市有三套以上房产的40岁以上家庭以后投资思路。
首先我们要看一个前提：
40岁以上，一二线城市三套或者以上房产家庭的特征：
1.都是最少享受到一波大涨幅的受益者，一般拥有2-3套房产，资产普遍在500-2000万之间，
2.负债不高，房贷很少超过500万以上，月供大部分在3万元以下，收入普遍家庭年在20-80万之间。
再也啃不动自己所在一二线的房子了，加上房票限制。
3.工作和收入稳定下来，部分遇到中年危机，但最重要特征是薪资上涨空间基本上到了顶部（不考虑以后通胀因素）。
4.家庭1-2两个孩子，教育，老人，房贷，生活，工作各种压力，负担比较重。
5.但是尚有一部分余钱投资手里少则几十万，多则一两百万，放手里怕贬值，投资房产在所在城市要么被限购限贷，要么房价太高下不去手。经过股市教训，一般对于金融理财都内心抗拒。
其次从房产投资的三个收益来源维度来分析：
1.房产投资收益=房产增值（一直是大头）+房租收益+房贷对冲通胀的收益
2.最近十多年的投资逻辑基本是一线+加杠杆+后期破限购限贷
3.但15年以后这一波房产不同于以往，先从一线，然后二线四小龙，然后二线次强省会，再到三四线，17年年底到县城，走了完整的一轮。
这一轮的意义不只是房价涨跌，关键是出现了新的现象：强二线涨幅全面超过一线，县城很多幅度也不亚于强二线，有些接近翻倍。
4.强二线这波还能解释，是一线溢出，一线一波以后基本上断了一般家庭收入人的买房梦，就去自己老家省会强二线买房+二线棚改，一下爆掉了。但是后面其他不同级差城市如果按照这个逻辑好像也推的通，但是似乎有有点不够充分。
5.我到是愿意再进一步去思考未来房产投资方向：是否意味着这波涨幅，以后一个比较长的时间段把人锁定了。
比如一线买不了的有点钱的买强二线，其次买老家省会，再次买自己老家地级市，最次买县城。听说现在农村娶媳妇标配一套全款县城商品房！
如果是这样的话，是否意味着10-20年这部分人家被固定了，这部分人不管在几线挣的钱最终会回流到这些家所在城市，资金逆向流动，老家房产价值凸显。
也能更进一步后续10年以后随着财富积累，会依次再改善，挪动上一个城市维度，造成另外一波的投资方向，如县城买地级市。
如果这样的话，我看三线优质地级市就是未来很好的投资标的。
6.最后回到开头三个房产收益来源，现在政府控制力是加强了不是削弱了，其中房子本身升值+房贷对冲都被严格压制下来了。
只有房租一项因为分散，短期政府又是租售同权去引导，比较有空间，加之我们明确未来收入翻倍的政策方向。
结论：注重租金收益，关注三线优质地级市！
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