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基本信息：楼盘位于杭州萧山区钱江世纪城振宁路与民和路交叉口，由杭州悦新房地产开发有限公司开发，开发商品牌为建发房产，建筑类型包括高层和联排别墅，产权年限70年，物业为住宅民水民电。

销售信息：参考价格3501万元/套起，开盘时间为2025年10月11日，交房时间为2027年11月30日，全部户型有4室和5室户型。

建筑规划：占地面积14,207平方米，建筑面积35,517.5平方米，容积率2.5，绿化率35%，规划户数164户，住宅带装修。项目规划有3幢20层高层和3幢5层河景排屋，高层整体较市政道路抬高约4.7米，加上4.2-4.5米的悬浮式架空层。

户型信息：高层主力户型为建面约199㎡的四房三卫双套房，采用类一梯一户配置，得房率85%-86%，层高3.1米，南向面宽超14米，LDKB一体化设计，有7.2米面宽全景落地窗。排屋产品建面373-447㎡，1-2层层高4.12米，地下室层高6.7米，采用退台设计，部分有6.3米挑高地下室、南向双套房及星空露台。

小区配套：打造“三进院落”中式园林，有53米宽歇山顶大门等。配备约1800方下沉会所，含恒温泳池、私宴厅，还有500方架空层泛会所，设健身房、咖啡吧等，以及全域风雨连廊系统。

周边配套：距地铁2号线振宁路站约750米，周边有156路、503路等多条公交线路。1公里范围内有奥体印象城，2站地铁可达SKP。教育资源有崇文世纪城实验幼儿园、崇文世纪城实验学校、杭州第二中学钱江学校等。医疗配套有浙大二院萧山院区、浙江省妇保钱江院区、浙二国际医学中心等。

地段为王，即便是作为城市的超级符号，对于富人而言世纪城的核心范围始终是“莲花碗半径3公里”，因为只需抬头，就能真切的感受到“日月同辉”下，城市蓬勃的野心。

其次，20年不断北进东扩的世纪城，它的起点就在振宁路沿线，早年的佳境天城、世纪之光等组成了世纪城的“第一印象”。

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主背景雪山兰奢石，纹如凝山，静显稀贵。穿过大门就是二进迎客，借用柳岸闻莺的空间布局，还原“深柳叫黄鹂，清音入空翠”的西湖风光，同时还复刻花港观鱼的锦鲤池，营造临渊羡鱼的惬意场景。

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依托计容新规，宸云将高层抬升约4.7米，叠加4.2-4.5米架空层，二楼地面高度达约9米，堪比传统住宅四楼。走在里面，仿佛置身“空中庭院”。再配上风雨连廊、封闭式架空层泛会所，晴雨皆可移步换景。

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高层均为建面约199㎡的大平层户型，极致纯粹的业主圈层，带来更为尊贵的居住体验。其户型设计尽可能扩宽南向开间的同时，展现出了极为阔绰的空间尺度，足以满足多代同堂的居住需求，成为众多购房家庭终极改善的首选。

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一眼看穿小区身价，其实不用进大堂，抬头望望外墙就行。2024年，外立面成了房价“第二户型图”，好材料直接给资产加杠杆，差材料三年后就让业主集体众筹“换脸”。今天把最新情报一次说透，看完你带双“X光眼”去踩盘，谁也忽悠不了。

先说三件刚发生的事，每一件都掏你钱包。

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