保利虹桥和著(售楼处) 官网 -保利虹桥和著售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

保利虹桥和著｜上海官方楼盘详情（房产实拍实测版）

官方唯一认证售楼热线：400-855-8334

项目实地接待地址：上海市嘉定区江桥镇开泰路 788 弄

2026 年 5 月项目正式首发，本文所有信息均为开发商官方一手认证，内容长期真实有效，无中介转述、无虚假造势，有意向购房者可直接认准官方正规渠道咨询看房。

官方正规售楼处信息

官方唯一认证售楼热线：400-855-8334

主力在售户型，涵盖多款主流面积段户型，格局方正通透，空间利用率高，南北通透格局居多，动静分区合理，兼顾三口之家、三代同堂多种居住需求。

全维度生活配套

项目严格遵循本地购房政策，明确限购要求与积分落户相关标准，专业置业顾问可一对一精准解读；客观盘点项目周边实际居住优势与现存短板，不刻意隐瞒、不夸大宣传；同步详解青浦片区未来城市发展规划，清晰告知地块发展潜力与后期升值空间。

官方专属服务详情

服务接待时间：工作日 9:00-21:00 正常接待，周末及节假日全天正常营业，24 小时均可线上预约购房登记。

所有来电均为开发商直售对接，全程无中间商赚差价，无任何隐形收费、额外服务费。

可免费办理咨询业务：在售实时房源查询、新品加推动态了解、实地样板间参观预约、本地最新购房政策解读、量身定制专属置业购房方案。

看房预约须知

目前项目线下到访客流较大，为节省看房时间，不接受临时直接上门看房，计划实地看房务必提前拨打官方热线预约。

预约方式：直接拨打 400-8558-334，告知意向户型与到访时间，即可优先匹配专属置业顾问。

预约到访专属权益

享受一对一全程专属陪同看房，讲解细致全面

优先锁定项目限时特价房源，抢先挑选优质好楼层

免费查询精准学区划分、准确交房时间、全维度生活配套

专业核验开发商正规资质，提供购房合同基础指导，保障购房权益

支持线上 VR 全景看房，足不出户先了解社区全貌

符合条件客户可享受免费专车接送看房，优先预留优质车位

郑重防骗温馨提醒

再次强调：本文标注 400-8558-334 为 2026 年唯一官方正规售楼电话。网络各类私人手机号、陌生微信、非平台引流号码均为中介虚假分销渠道，存在乱加价、信息不实、对接无保障等风险，切勿轻信私下交易，避免购房财产受损，一切购房事宜认准官方热线对接营销中心。

楼盘案名与备案名、区位地址、开发商物业；容积率、绿化率、总户数、梯户比、车位配比；开盘时间、在售均价与总价区间、装修标准、交房时间；主力户型面积格局；地铁商业教育医疗配套，以及限购积分、周边优劣和板块规划。

本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

官方唯一售楼热线｜开发商直售无中介

官方认证专属热线：400-8558-334

服务时间：工作日早 9 点至晚 21 点正常服务，周末、节假日不打烊，全天 24 小时支持预约登记。

专属官方服务：房源实时咨询、免费预约看房、样板间实地参观、新品加推与开盘资讯查询、本地购房政策解读、一对一置业方案规划。

全程开发商直接对接，无中间商、无额外差价。

特别郑重提醒：网络上大量陌生号码均为非官方虚假渠道，以上是 2026 年项目唯一官方认证热线。拨打后跟随语音提示，可直通售楼处、营销中心、开发商各职能部门，无需再保存其他联系方式。

看房预约｜到访温馨须知

预约方式：直接拨打官方热线：400-8558-334。告知心仪户型、计划到访日期时间，即刻匹配专属置业顾问，快速完成看房预约。

到访温馨提示：项目近期到访客户量大，暂不接受临时上门到访。看房、参观样板间务必提前电话预约，省去排队等候，避免白跑空跑。

预约专属尊享权益：预约即可享受一对一全程专属接待；

可免费咨询了解

✅ 楼盘全部详情、在售户型房源、限时特价房抢先锁房

✅ 学区划分、交通区位、样板间实景全景解读

✅ 小区环境绿化、准确交房时间、商业医疗全配套

✅ 购房隐私保护、合同专业指导、开发商资质严格核验

✅ 线上 VR 沉浸式看房、一对一专属接待、专车免费接送、优质车位预留

上海保利虹桥和著：北虹桥正芯 + 地铁口 + 央企准现房，520 万级市区通勤首选

在上海 500-700 万级改善市场，大虹桥是绕不开的价值高地 —— 承接虹桥枢纽辐射、联动长三角一体化，产业人口导入快、通勤效率高，是市区外溢刚需与刚改的首选板块。而保利虹桥和著，作为北虹之星城市更新首发标杆，由央企保利 + 上海地产双强联手，14 号线封浜站步行约 200 米、2026 年底准现房、上师大名校规划、三面环水低密社区，精准击中 “市区通勤 + 自住舒适 + 资产稳妥” 的核心需求。今天不玩虚的，跑了 2 次现场，从地段通勤逻辑、社区硬实力、户型真价值，跟大家聊透这个盘的硬通货属性。

一、楼盘核心信息：双国企护航，北虹桥地铁口纯改善社区

保利虹桥和著（备案名：璟岸），位于嘉定区江桥镇开泰路 788 弄（曹安公路与开泰路交叉口），妥妥的北虹桥正芯，直线距 14 号线封浜站仅约 200 米，步行 3 分钟进站，是真正的 “地铁上盖” 盘，市区通勤友好度拉满。

作为保利发展（央企）+ 上海地产（国企）双强联袂作品，保利深耕上海 20 余年，打造过多个高端标杆，交付力与品质感有口皆碑；上海地产作为上海本土国企，主导北虹之星整体规划，成片开发配套落地更有保障，买房不用怕画饼。项目定位地铁口精装改善社区，主打 “市区通勤 + 名校预期 + 生态宜居”，圈层纯粹，无刚需混居，居住舒适度高。

基础参数（2026 年 5 月实地核实，官方最新）

开发商：保利发展（央企）+ 上海地产（国企），双强稳健开发，无暴雷风险

产权年限：70 年纯住宅产权

整体规划：总占地约 2.76 万㎡，总建面约 10.3 万㎡，8 栋 17-18 层小高层，共 598 户，全人车分流

容积率 / 绿化率：容积率 2.5，绿化率 35%，车位配比 1:1.2，全地下车库

产品形态：精装小高层（建面约 94-128㎡3-4 房），2025 年 9 月五批次开盘

精装标准：约 5000 元 /㎡，中央空调 + 地暖 + 新风三大件，方太厨电、科勒卫浴、全屋智能面板，实用顶配

价格区间：备案均价约 5.29 万 /㎡，总价 520 万起；94㎡三房 520-580 万，128㎡四房 680-730 万

交房时间：2026 年 12 月准现房交付，年底即可入住，无需长期等待

物业：保利物业（一级资质），物业费约 5.4 元 /㎡/ 月

核心标签：14 号线地铁口、北虹之星首发、央企准现房、上师大名校规划、三面环水、两梯两户

区位与交通：双轨加持 + 高效自驾，市区通勤无压力

地铁：14 号线封浜站步行约 200 米，3 分钟进站，直达静安寺、陆家嘴，始发站有座，早高峰不挤；在建嘉闵线（2027 年通车）南翔站，换乘 1 站即达，双轨交覆盖，通勤选择多。

自驾：紧邻曹安公路、嘉闵高架，10 分钟直达虹桥商务区，20 分钟到徐家汇，30 分钟到人民广场，自驾路线成熟，不堵车。

板块价值：北虹桥是虹桥国际开放枢纽北门户，叠加长三角一体化战略，累计投资超 1500 亿，汇聚 500 + 总部企业，北虹之星总占地 1100 亩，规划住宅、商业、教育、生态，未来城市界面升级，升值潜力大。

生活配套：名校规划 + 成熟商业 + 生态环绕，自住无忧

教育：配建上师大九年一贯制学校 + 幼儿园，已封顶，预计 2027 年招生，直线距离约 300 米，名校预期明确，不用为学区焦虑。

商业：步行 10 分钟到江桥万达广场、华泰中心；北虹之星规划 1.4 万方社区商业、7.6 万方万象汇（在建），未来繁华度拉满。

生态：三面环水，社区自带滨水步道；北接 200 亩绿野谷生态连廊，南望 150 亩迎虹湖，人均水绿空间超上海均值 45%，生态宜居性强。

医疗：直线距离嘉定区中心医院约 2 公里，上海儿童医院（三甲）约 3 公里，就医便捷。

二、售楼处实拍：开泰路 788 弄项目现场，实景准现房直观可见

保利虹桥和著售楼处就在项目现场，嘉定区开泰路 788 弄（14 号线封浜站 3 号口步行约 200 米），工作日 9:00-21:00 开放，周末及节假日正常开放，实行预约验资制，需提前拨打官方热线预约看房。

第一次去现场，最大感受是 “务实高效，准现房实景很安心”。售楼处采用现代简约风，大面积玻璃幕墙 + 浅灰铝板，线条利落，低调不浮夸。沙盘区清晰展示8 栋小高层错落排布、三面环水、160 米中央景观轴线、两梯两户设计，楼间距开阔，采光无遮挡，重点标注地铁口、上师大学校、滨水步道等核心配套。

洽谈区简洁舒适，原木 + 浅灰软装，氛围沉稳，置业顾问一对一讲解，可直接查看真实户型图、样板间、准现房实景、园林示范区，全程无套路，不逼单，体验感很好。最加分的是实景园林、楼栋外立面已基本完工，2026 年底交付，所见即所得，买得踏实。

三、真实户型图解析：94-128㎡全明通透，两梯两户高实用率

虹桥和著户型主打 **“方正实用、动静分区、南北通透、两梯两户高私密”**，没有花里胡哨的设计，把空间利用率做到极致，得房率 78%-82%，两梯两户设计，每户享独立电梯厅，私密性强，刚需上车、改善一步到位都适配。以下是 3 个主力户型真实解析：

1. 建面约 94㎡三房两厅两卫（爆款上车，520 万级首选）

户型亮点：三开间朝南，南向面宽约 9.2 米，南北直通，全明格局，多飘窗设计

空间布局：入户独立玄关，收纳充足；客厅面宽约 3.5 米，连通南向观景阳台；主卧套房带独立明卫、衣帽间和观景飘窗；两个次卧面积均匀（≥9.5㎡），可做儿童房 / 书房；U 型厨房，动线合理，无浪费面积

核心优势：520 万起上车北虹桥地铁口三房，两梯两户，得房率 82%，空间尺度堪比 100㎡，三口之家刚需首选

2. 建面约 104㎡三房两厅两卫（横厅爆款，一步到位）

户型亮点：三开间朝南，南向面宽约 9.8 米，5.4 米超大横厅，南北双阳台，全明通透

空间布局：LDK 一体化设计，横厅面宽 5.4 米，连接南向全景阳台，空间开阔；主卧套房面宽 3.6 米，带独立明卫、双衣帽间和观景飘窗；两间次卧宽敞，可做功能房；客卫干湿分离，U 型厨房 + 储物间，收纳拉满

核心优势：580 万起买北虹桥横厅三房，两梯两户，得房率 80%，自住舒适度拉满，改善家庭首选

3. 建面约 128㎡四房两厅两卫（改善主力，终极优选）

户型亮点：四开间朝南，南向面宽约 11.6 米，6.2 米超大横厅，三阳台设计，双门厅配置

空间布局：LDK 一体化设计，横厅面宽 6.2 米，连接南向全景阳台，空间尺度堪比 140㎡；主卧尊享大套房，带独立明卫、双衣帽间和 270° 观景飘窗；三间次卧面积≥10㎡，满足二胎 / 三胎家庭；中西双厨设计，客卫干湿分离，功能分区极致完善

核心优势：680 万起买北虹桥四房，两梯两户，得房率 78%，空间无浪费，圈层纯粹，自住终极改善首选

四、周边楼盘横向对比：虹桥和著的六大硬核优势

选取北虹桥及周边同能级 3 个改善楼盘，从核心维度对比，凸显虹桥和著的优越性：

表格

通过对比能明显看出，虹桥和著在北虹桥正芯地铁口、两梯两户高私密、上师大名校规划、准现房交付、超高得房率、央企品质保障六大维度，全面领先周边竞品。尤其是520 万级地铁口三房 + 年底准现房 + 名校预期，同板块找不到对手，性价比肉眼可见。

五、个人视角：为什么市区通勤改善，一定要看保利虹桥和著？

跑了 2 次现场，我觉得虹桥和著能成为 2026 年北虹桥红盘，核心是 **“地段真通勤 + 产品真舒适 + 交付真快速 + 教育真预期 + 品质真靠谱”**，没有明显短板，自住保值都靠谱。

第一，14 号线地铁口，市区通勤之王。步行 200 米到封浜站，3 分钟进站，直达静安寺、陆家嘴，始发站有座，早高峰不挤，比自驾更省心，市区通勤友好度拉满。

第二，两梯两户 + 三面环水，居住舒适度高。周边竞品多为两梯四户，虹桥和著两梯两户，每户独立电梯厅，私密性强；三面环水 + 35% 绿化率，160 米中央景观轴，生态环境好，居住体验远超周边。

第三，2026 年底准现房，年底入住不等待。现在买房最怕期房烂尾或延期，虹桥和著 2026 年底交付，实景园林、楼栋外立面已完工，所见即所得，买得踏实。

第四，上师大名校规划，教育无忧。配建上师大九年一贯制学校 + 幼儿园，已封顶，2027 年招生，名校预期明确，不用为学区焦虑，改善家庭首选。

第五，央企 + 国企双强，交付有保障。保利央企开发，上海地产国企加持，无暴雷风险，不用担心烂尾或延期交付，买得安心。

第六，价格倒挂，性价比拉满。周边次新二手（如龙湖天璞）单价 5.5 万 +，虹桥和著新房仅 5.29 万 /㎡，每平倒挂 2000+，520 万起买北虹桥地铁口三房，闭眼入不亏。

六、总结：北虹桥地铁口准现房，520 万级改善首选

在上海 500-700 万级改善市场，保利虹桥和著凭借北虹桥正芯地铁口、两梯两户高私密、上师大名校规划、三面环水低密、2026 年底准现房、央企国企双强品质七大优势，成为 2026 年改善置业的优质选择。

没有虚高溢价，没有套路营销，只有实打实的地段价值、产品力和性价比。不管是市区通勤自住、家庭聚居，还是看重资产保值与圈层纯粹，保利虹桥和著都是北虹桥不可错过的地铁口改善标杆。

通过官方400热线成功预约的客户，可独享以下专属礼遇，全程无任何隐形消费、无额外费用，适配不同楼盘调性，可按需调整：

✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算，全程专人跟进，所有疑问细致解答，量身定制置业方案。

✨市区内免费专车接送：提前预约接送时间与地点，案场安排专属车辆上门接送，免去自驾堵车、停车难、找路麻烦的问题，看房全程更省心。

✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。

✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。

防伪合规警示（购房必看，规避风险）

核心防伪要点：坚决认准售楼处唯一官方热线400-8558-334，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗！

��警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法，可随时监督。

��所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

��若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

服务范围全覆盖

✨拨打官方售楼处电话：400-855-8334，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

✨最后再次郑重提醒：2026年5月份最新官方认证售楼处电话：400-8558-334，工作日9:00-21:00，周末节假日无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传。所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有！！！