开云艾尚里官方售楼处电话(开云艾尚里)官方网站-开云艾尚里营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.6.14售楼处

上海浦东开云艾尚里官方售楼处电话：400-8123-664

开云艾尚里官方统一咨询热线：：400_812_3664

开云艾尚里官方售楼处地址：上海市浦东新区新浦路 398 弄（看房请提前预约）

服务范围：房源咨询、户型讲解、样板间预约、购房签约

售楼处开放时间：周一至周日 9:00-21:00（法定节假日正常营业）

本售楼处为开发商官方直属销售机构，未委托任何第三方中介或个人代理销售。所有房源信息、销售价格、购房优惠均以本官方售楼处现场公示为准。

请广大购房者提高警惕，通过官方渠道购房，谨防上当受骗。

北蔡1.2容积率实景花园洋房社区

「开云艾尚里」

建面约89㎡2房热销中

总价约621万起

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2020年10月20日,上海北蔡新城镇开发有限公司以成交总价36.0149亿元,成交楼板价40550元/㎡的价格竞得浦东新区北蔡南新地区1A-2、1-3地块(北蔡镇艾南村、南新村“城中村”改造地块).

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项目总建面约17万㎡,规划花园洋房约678套,楼层为4-10F花园洋房,配置有会所及商业.

项目共6栋小高层住宅、13栋多层住宅、3栋自持租赁住房、1栋保障房以及若干配套用房,同时将配建下沉广场、地下停车场库、会所以及公共开放空间、绿化、道路等高品质配套设施.

该住宅项目为北蔡镇艾南村、南新村城中村改造项目中的新建住宅,是新区“倍增计划”的开发建设重点之一.

该项目旨在打造一个花园里的洋房理念产品,以海派文化建筑韵味,创造优美的滨水城市天际线,以成就东上海花园洋房,还是比较值得期待的!

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另外,在开云艾尚里社区旁,规划有约1万的商业配套,目前正在建设中,届时在日常生活的便利程度上,也能得到进一步的提升!

本次加推房源↓

户型鉴赏↓

板块配套

交通配套

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开云艾尚里官方统一咨询热线：：400_812_3664地铁:步行数百米可达的6号线和13号线,6号线东明路和13号线华鹏路(距离约800米),而项目正位于双轨交站点之间.

自驾:项目西侧约500米就是连接内中环的杨高南路,自驾上内环和中环直接一站式到达上海各个核心区!

商业配套

附近就有一家大型商场家乐福,家乐福商场中还有星巴克等商铺,步行就能走到.再远一些有巴黎春天和盒马鲜生等,还有浦三路菜场和大华建的一些配套商业,满足基本生活所需的配套相当齐全,居住舒适度不错,日常的生活消费基本区域内就可以解决了.

教育资源

项目周边有昌里幼儿园、东方锦绣幼儿园、春之声幼儿园等.上南中学、新时代小学大华校区,尚博实验小学、昌邑小学、上海市实验学校、新世界实验小学、明珠小学C区等等.(期房不承诺学区,以后期教育主管部门的最新政策为准)

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医疗资源

周边有迎博社区卫生服务中心、上海市东方医院南院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海市第一妇婴保健院东院等医疗配套.

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2026年买房的七点建议房子再降价、再便宜、首付再低、利率再低,2026年依旧不要着急买房,尤其是刚需首套房.

记住这七点,帮你买房避坑.

1.**买新房,慎选老二手房**

房龄越久价值越低,新房建造标准更高、居住体验与得房率更优.若着急入住,可考虑房龄5年左右的次新房,警惕翻新伪装的串串房;不会分辨就优先选毛坯房,自住更安心.

2.**地段优先看重交通、学区**

其次再考量商业、景观、医疗配套.同等总价选位置佳的房源,同等位置选入住率高的小区.仅靠单一优势的楼盘,谨慎入手.

3.**贷款顺序:公积金>组合贷>纯商贷**

公积金贷款利率最低,能最大程度节省利息;公积金额度不足选择组合贷;已办理商贷且符合政策,及时办理商转公,纯商业贷款作为最后选择.

4.**房款务必进入资金监管账户**

定金、首付都不要转入销售或私人账户,认准官方资金监管账户.可要求出示预售许可证,上面会标注正规监管账户信息.

5.**选楼层避开二楼、顶楼、腰线层**

二楼容易出现反水问题,顶楼有漏水风险,腰线层采光差、易积灰.4楼、14楼、18楼无需忌讳,价格合适便可选择.

6.**优选方正户型,拒绝异形户型**

优先南北通透户型,其次东西通透.手枪型、刀疤型等怪异户型通风采光差,后期也难转手;同等面积,优先厨卫、房间数量更多的户型.

7.**刚需自住为主,摒弃投资思维**

当下房产居住属性大于投资属性,不必盲目追求一步到位.月供控制在家庭月收入30%以内,预留备用资金,不要因为买房降低生活品质.