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面积：105-125平

交房时间：2023年12月

物业公司：中铁城建物业

物业费：2.9元/㎡·月

装修状况：毛坯

开发商：中铁城建集团房地产开发有限公司

车位信息：842个车位

总户数：516

容积率：2.00

绿化率：35%

从周边配套来说，中国铁建·观河锦园毗邻大润发核心商圈，家门口畅享繁华生活场；约1.5公里交汇中央广场奥特莱斯商圈、金科廊桥商圈，商业荟萃；约3公里范围内，覆盖张家港第二人民医院，为家人的健康保驾护航。

近邻金港文体中心（在建），绽放缤纷生活的万千想象；位于通往市区的主干道之间，三横四纵立体交通路网，贯通全城；近邻沪通铁路、沿江铁路和通苏嘉城际铁路三大高铁的中转站，链接世界繁华。

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//项目效果图

从设计理念来说，中国铁建·观河锦园秉承东方礼序，以多重园林造景法则，打造一心、两区、四园的多重园境；全龄化陪伴式社区，开放式的活动空间，还原人与自然亲密交互的生活本真；以低密度、高绿化率为人们提供健康、舒适、高效的使用空间，以“花语江南，绿荫于市”为人居生活样本，带来四季皆景的生态栖居。

建面约105-128㎡央企质造实景现房

四大户型正在热销

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①厨房：户主打算在北阳台安排餐边柜，作为厨房的补充，但没有厨房内部的操作紧凑没有改善。

我建议把北阳台与厨房合并，作来一个整体空间来规划厨房，对着入户的前厅过道可作为餐厅空间来利用上；

②房主家里2个小朋友，那么东西不会少，客厅的满墙综合柜，可以实现一部分收纳；

③南主房：调整主卫尺寸，实现主房间大面积的家庭收纳空间。

调整布局决非万能，权衡多个因素，优先实现一部分紧要需求。

所有户型都是大横厅设计，保证了充足的采光和视野，在宽敞明亮的居家环境下，家庭生活的幸福指数也得到了提升。

此外，所有户型均做到了长开间短进深、主卧套房设计、南向双阳台、北面功能阳台、全飘窗设计，功能性和舒适性都得到了很好的满足。

我们以建面约108㎡三房两厅两卫户型为例，作为改善的起步面积，却做到了大横厅设计！小户型做出了豪宅感！

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