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基本信息：

位置：位于黄浦区南京东路街道，1号地块西至成都北路、东至新桥路、南至新闸路、北至南苏州路；7号地块西至成都北路、东至新昌路、南至北京西路、北至山海关路。

开发商：上海建工房产有限公司。

建筑风格：建筑设计为ARTDECO风格，与外滩万国建筑博览群的建筑风格一脉相承。7号地块保留石库门海派建筑风格。

规划信息：

地块分布：项目由1号和7号两个地块组成。1号地块规划3栋超高层和1栋高层，最高达约165米；7号地块规划为风貌别墅。

建筑面积：1号地块总建筑面积约20万平方米，其中住宅部分约13.4万平方米；7号地块住宅面积约4.8万平方米。项目总占地面积约3.5万平方米，总建筑面积约7.2万平方米。

户数：1号地块可售超高层住宅558套，7号地块可售低密度住宅149套。

容积率与绿地率：容积率低至1.1，绿地率高达45%。

车位信息：规划车位196个，车位配比1:2。

户型信息：

1号地块：建面约197-600㎡，为高层3-5房户型。其中建面约193、237㎡为类一梯一户设计，建面约303㎡标配2梯1户。

7号地块：建面约220-660㎡别墅。主力建筑面积地上220-550平，上下5层。有180平的叠加别墅、220平地上两层别墅、330平的双拼别墅、360平类独栋、479平类独栋、550平类独栋等多种户型。

价格信息：

1号地块：总价约2300万起。

7号地块：均价24.82万/㎡，总价约5000万起。

配套信息：

商业配套：周边1公里范围内覆盖南京东路商圈、豫园商圈、外滩金融中心三大核心商圈，社区自带8000㎡高端沿街商铺。

教育配套：周边有上海市黄浦区实验小学、上海市格致中学等名校，还有上海交通大学医学院、复旦大学附属中学等知名院校。

医疗配套：距离复旦大学附属华山医院、上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等三甲医院较近。

生态配套：距离人民公园仅800米，紧邻外滩滨江绿地，距离仅1.5公里。

社区配套：社区内部以“一轴两带四园”为景观核心，规划有中央水景步道、四季花境庭院、亲子游乐区、高端健身会所等配套，同时引入智慧社区系统。

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建面约236㎡户型图

建面约196㎡户型图

建面约275㎡户型图

建面约217㎡户型图

建面约217㎡户型图

建面约198㎡户型图

建面约95㎡户型图

建面约281㎡户型图

建面约237㎡户型图

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建面约302㎡户型图

建面约193㎡户型图

建面约237㎡户型图

报名等销售电话确认后，请再前往现场

建面约400㎡样板间

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海玥黄浦源一号地块由1幢小高层和3幢超高层组成，最高的1号楼建成后将高达约165米（项目1、2号楼均提前实现结构封顶），这个高度既刷新了黄浦天际线，更超过了汤臣一品、华侨城苏河湾等高层住宅。

这一地标属性，也为项目增添了一份收藏价值，以及油然而生自豪的身份感。而登高之后，你就能明显感受到超高层住宅的景观优势。

华灯初上，外滩恢弘夜景、陆家嘴三件套闪耀的璀璨灯光、“恒梅泰”商圈摩天大楼灯光流转变幻，脚下街角巷陌霓虹闪烁，你所能想到的关于上海的亮眼景色，都被一一收入眼底。

观家新房注意到，在外立面上，项目与外滩万国建筑博览群的建筑风格一脉相承，为ARTDECO风格，三段式立面，塑造出有立体感的韵律天际线。材质方面不计成本采用古铜色、深灰色+铝板、镜面铝板的完美搭配，再镶嵌竖向线条和立面层次，威仪肃穆。

另外，项目内部围合起近3000㎡的开放式绿地。

项目效果图，以实际呈现为准

因为寸土寸金，市中心项目不会有太集中的中心景观。而海玥黄浦源，因地制宜进行“一星四叶”的建筑排布，围合出了市心少见的约3000㎡集中景观。

值得一提，项目北侧紧邻九子公园、苏州河景观步道等，这就形成了内外双绿地的格局，为高净值人士营造了市中心难得“出则显、入则藏”的居住氛围，可一键从繁华快生活切换到诗意慢生活。

周边涵盖南京东路、人广来福士、外滩、新天地、淮海路、老城厢等商圈和地标。

这些地标大多可通过地铁抵达，项目周边汇聚1号线新闸路站、13号线上海博物馆站。

周边更是网红地标林立，比如人民公园、自然博物馆、上海博物馆、上海大剧院、静安雕塑公园等市政配套。

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项目效果图，以实际呈现为准

户型图如下（过程稿仅供参考非交付标准）

建面约280㎡户型图

建面约236㎡户型图

建面约196㎡户型图

建面约275㎡户型图

建面约217㎡户型图

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建面约217㎡户型图

建面约198㎡户型图

建面约95㎡户型图

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建面约281㎡户型图

建面约237㎡户型图

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建面约400㎡样板间

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海玥黄浦源一号地块由1幢小高层和3幢超高层组成，最高的1号楼建成后将高达约165米（项目1、2号楼均提前实现结构封顶），这个高度既刷新了黄浦天际线，更超过了汤臣一品、华侨城苏河湾等高层住宅。

这一地标属性，也为项目增添了一份收藏价值，以及油然而生自豪的身份感。而登高之后，你就能明显感受到超高层住宅的景观优势。

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另外，项目内部围合起近3000㎡的开放式绿地。

项目效果图，以实际呈现为准

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值得一提，项目北侧紧邻九子公园、苏州河景观步道等，这就形成了内外双绿地的格局，为高净值人士营造了市中心难得“出则显、入则藏”的居住氛围，可一键从繁华快生活切换到诗意慢生活。

周边涵盖南京东路、人广来福士、外滩、新天地、淮海路、老城厢等商圈和地标。

这些地标大多可通过地铁抵达，项目周边汇聚1号线新闸路站、13号线上海博物馆站。

周边更是网红地标林立，比如人民公园、自然博物馆、上海博物馆、上海大剧院、静安雕塑公园等市政配套。

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