复地湖畔和光_2025(上海金山热门新房)_复地湖畔和光户型图_售楼部地址_复地湖畔和光房价_容积率|楼盘详情

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购房政策：上海户籍单身限购1套，已婚家庭限购2套；非沪籍需社保或个税满5年且已婚，限购1套。购房可选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款，公积金个人最高贷60万（家庭120万），多子女家庭额度上浮20%。

上海金山金水湖产业新城

建面约75-136㎡精装湖景房

总价约：162万-244万

金水湖畔自带商业

临湖美宅推窗即景

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项目基础信息

一期楼栋：1#，3#，22#，23#，25#

二期楼栋：5#，8#，11#，13#，15#

均价：20688元/㎡

①：建面约75㎡：两房两厅一卫

②：建面约85㎡：三房两厅一卫

③：建面约89㎡：三房两厅两卫

④：建面约118㎡：四房两厅两卫（售罄）

⑤：建面约136㎡：四房两厅两卫

物业类型：高层住宅

梯户比：两梯四户

总高：16/17层

层高：3米

交付标准：装修交付

交房时间：准现房

总户数：726户（可售672户）

车位：地上71个，地下681个

绿化率：35%

得房率：76~79%

产权：70年

物业：高地物业

物业费：2.85

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临湖品质美宅

打造有温度的生活

【复地·湖畔和光】由复地集团匠心打造，上海复地产业发展集团是复星生态系统的重要组成，是豫园股份旗下的城市功能产业板块，开发实力强劲。占地约36484.61方，总建筑面积约96340.89方（含商业），自持运营约2万方商业，容积率1.9。

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效果图

去年5月，豫园股份旗下子公司海南复杰实业发展有限公司以底价53738万元摘得金山区金山工业区JSS3-0402单元03-04地块，楼面价6086元/㎡。也就是如今的【复地·湖畔和光】项目。地块的具体位置在金山工业区，东至志诚路，南至九工路，西至宏仁路，北至黄汶泾，项目紧靠金水湖，整体的居住环境、氛围优异。

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【复地·湖畔和光】采用现代古典结合的建筑外观，立面主体采用真石漆，建筑外观保持常新，又强调识别性和归属感。

效果图

社区采用人车分流管理，社区地面基本没有车行驶，不仅保障了行人的安全，还很大程度的增加了绿化、活动区域以及临景步道的设计，提升了整体社区品质。

效果图

景观方面，中央核心景观轴线连接社区南北。以阳光草坪为中心，布置儿童活动区、健身活动区和社区会客厅、林下广场空间等。

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室外会客厅面向草坪，是邻里交流、休憩会客的好地方；健身活动区和儿童活动区一体化布置，看护孩子的同时，也可以健身活动。

效果图

社区内配置了趣味运动区，吸引更多住户参与到户外活动当中；国民训练场、羽毛球场等活动空间，丰富了业主的休闲生活。

效果图

约300米户外慢跑环道，串联社区内部景观节点，设置起跑热身区，距离标识以及能量消耗指示，夜跑灯光等，提供慢跑健身空间。

效果图

项目户型图及样板间照

【复地·湖畔和光】复地湖畔和光售楼处电话：400-8778-334在售建面约75-136平两至四房，总价约162万-244万。项目全部装修交付，包含所有硬装及厨卫设备。

户型方面，考虑到经济实用同时，追求“在有限面积中更大化适用舒适度”，户型面积可以满足对预算要求较高、又追求居住品质的多口之家和退休家庭的选择。

项目户型图如下：

样板间效果图入下：

复地湖畔和光售楼处电话：400-8778-334项目区位配套

交通配套方面：轨道交通22号线、莲卫专线、莲张专线（规划中）、S4沪金高速、S19新卫高速、G15沈高速，通达中心城区及大虹桥

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10月29日，亭梅线、莲张专线公交线路正式开通！亭梅线：亭耀路林安路——梅陇汽车站，莲张专线：德贤路中侨大学——莲花路地铁站（北广场）。

其中，莲张专线在金水湖产业新城设站，这里的居民可乘该线路直达1号线莲花路站。

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商业配套方面：北侧约500米处，有竟衡八八广场，拥有6万方的四星级假日酒店，2.5万方的大型综合体验式购物中心，生活便捷从容。

复地湖畔和光售楼处电话：400-8778-334竞衡八八广场实景照片

教育资源方面：杭州湾国际双语学校（名校、已开学），吉的堡幼儿园（名校、建设中）、秋灵路中学（规划中）等优质教育汇聚；

复地湖畔和光售楼处电话：400-8778-334杭州湾双语学校实景照片

医疗资源方面：有复旦大学附属金山医院，复旦大学附属中山医院，亭林医院和朱行社区服务中心，24小时为家人健康保驾护航。

生态资源方面：亭林公园，西临40万方金水湖湿地公园，水域总面积近20万方。设有游艇码头，垂钓观景平台，约15万平方米的开放式滨湖景观绿化带，17万方的花海，两大主题公园，是上海不可复制的“天然氧吧”。

图片来自网络

最后附上完整一房一价表：

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