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基本信息：位于余杭区云城，东至景腾北路，南至后村桥港河道绿地，西至通义港河道绿地，北至云门大街。用途为住宅，产权70年，开发商是杭州滨韵房地产开发有限公司，预计2027年12月交房。

价格信息：参考单价40060元/㎡，主力户型总价范围在426-735万之间。

户型信息：主力户型为建面123-173㎡的四居室，有4室2厅2卫、4室2厅3卫等户型设计。

规划信息：占地约3.2万方，住宅建筑面积11.39万平米，容积率2.4，规划8幢15-26层现代风格高层，共532户，为低密社区。最大楼间距达64.37米，全部首层架空设计，部分层高5.5米。

配套信息：距地铁3号线龙舟北路站约400米，与杭州西站枢纽形成“高铁+地铁+快速路”立体交通网络。15年一贯制天元公学直线距离约300米，在建13万方龙湖天街举步可达，浙大一院总部直线距离约2公里。社区内打造“一轴三园八境”景观体系，含3000㎡中央水景公园，还设有业主私享会所，含恒温泳池、私宴厅等。

建筑与装修：由gad合伙人张微操刀设计，采用“云幕”立面，为金色铝板与玻璃幕墙组合，搭配270°弧形转角窗。精装标准约5000元/㎡，配置日立中央空调、博世地暖等，厨房配置博世六件套，卫浴搭载汉斯格雅五金。

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▲实景图

滨江·咏舟府项目以“漂浮花园”为主题，通过立体空间、生态艺术与多功能分区的巧妙融合，打造出一座兼具未来感与艺术性的高端社区。创新性地抬升地库，在空中营造出层次丰富的立体花园，真正实现纯粹人车分流。

▲实景图

从主入口进入，约85米超宽尺度，约9.5米高鎏金大门，贵气十足。步入其中后，整个社区的景观如同立体山水画，徐徐展开。

▲实景图

一个“浮岛”般的玻璃BOX轻盈置于景观之中，内含恒温泳池、健身房、网球室、party房等多功能社交空间，结合跌瀑水景，打造出静谧与动态交融的度假式体验。

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▲实景图

作为新规后的项目，咏舟府不仅做到了全架空，功能性也非常丰富，打造了2个童玩主题，还有专门的老年主题，女性主题等功能空间，在6幢的架空层里更有专门的labubu主题轰趴馆空间，搭配抬升设计特有的城市阳台空间。

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▲实景图

户型图

项目打造建面约123-173㎡的主力户型。该项目在户型打造上也有诸多突破，如建筑面积约139㎡户型采用约6.8米全景横厅，采光极佳；约21㎡主卧带步入式衣帽间，搭配270°转角飘窗，更奢华明亮；双洄游动线体系既保证隐私又创造多元互动场景。

▲139㎡户型图

C户型：139㎡四室两厅两卫（边套A）

核心标签：大气横厅+270°弧形飘窗+阔尺阳台

气场全开：约6.6米横厅+约9.8米阔景阳台，空间通透感直接对标大平层；

观景buff：270°弧形转角飘窗，四季风光直接“入户”，客厅秒变“观景台”；

动线科学：动静分区清晰，主卧带独立卫浴+衣帽间，私密性与舒适感兼备。

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▲139㎡户型图

D户型：139㎡四室两厅两卫（边套B）

核心标签：边厅全景飘窗+南向三卧+弧形阳台

采光王者：边厅配全景飘窗+南向三卧，全屋无暗角，阳光覆盖每个角落；

生活场景丰富：餐客一体通厅连弧形阳台，既适合家庭聚会，也能独处观景；

细节贴心：预留独立收纳间，主卧套房带卫浴，居住整洁度与隐私性双保障。

▲173㎡户型图

E1户型：173㎡四室两厅三卫（大平层A）

核心标签：南向四开间+阳光双套房+270°弧形飘窗

奢阔尺度：南向四开间超16米，LDKB一体式通厅，社交、互动空间足够“排面”；

双套房配置：主卧带步入式衣帽间+双台盆卫浴，次卧也做独立套房，三代同堂互不打扰；

厨房升级：约4米宽U型厨房，操作动线流畅，聚餐备菜更从容。

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▲173㎡户型图

E2户型：173㎡四室两厅三卫（大平层B）

核心标签：南北通厅+南向四开间+双套房

通透MAX：南北向通厅设计，空气对流无遮挡，夏天不用愁闷热；

采光拉满：南向四开间超15.7米，双套房均带飘窗，阳光“追着人走”；

细节质感：主卧配双收纳空间+双卫浴，次卧套房带独立卫浴，高端改善的舒适感直接拉满。

▲建面约173㎡户型样板间实景

▲建面约173㎡户型样板间实景

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▲123㎡户型图

A户型：123㎡四室两厅两卫（中间套）

核心标签：全明方正+南四开间+阳光三卧

空间利用率拉满：123㎡做到四房，南向三卧+书房布局，刚需改善一步到位；

通透无死角：南北向一体式通厅，客厅连封闭阳台，通风采光双在线；

隐私性满分：主卧带独立卫浴+飘窗，休息区与活动区动静分离，家庭作息互不干扰。

▲128㎡户型图

B户型：128㎡四室两厅两卫（边套）

核心标签：通透格局+餐客一体边厅+弧形阳台

交属性拉满：餐客一体化边厅设计，搭配约270°弧形阳台，视野开阔、采光无敌；

功能灵活：预留灵动储物间，书房可改儿童房，适配三口之家到二孩家庭的成长需求；

主卧奢适：独立套房带卫浴，南向双次卧均连阳台，全家人都能享到阳光。

咨询微信：soujianzhu666

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