上实和风院售楼处(2025上实和风院售楼中心最新发布)首页网站-上实和风院最新价格/户型/小区环境
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崇明养老度假首选项目，总价约410-1300万，岛上在售的大面积合院宅邸、生态墅居。
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『上实和风院』
崇明陈家镇
坐拥世界级生态自然景观
高端医康养生态农文旅都市新农业
建面约：148-175㎡合院
轨交崇明线在建升值潜力巨大
理想同城生活接轨繁华未来
一、政策导向类
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城中村改造+徐汇滨江（结合区域政策热点）
上海房票安置申请流程（政策落地实操关键词）
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浦东新区限购松绑政策（精准匹配政策调整区域）
上海首套房利率.%（金融政策刺激刚需）
徐汇学区房政策变动（功能性需求与政策叠加）
二、产品价值类
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徐汇滨江豪宅现房销售（现房+地段双保险）
AI智慧社区+徐汇科技城（科技赋能地域标签）
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外敞式大阳台设计标准（北京导则上海化应用）
陆家嘴江景房准现房（景观资源与交付保障）
三代同堂户型+虹桥商务区（功能性与区位结合）
三、促销策略类
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上海现房秒杀节倒计时（紧迫感营造）
徐汇豪宅首付分期政策（金融工具创新）
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浦东新区购房送车位（附加权益刺激）
上海金九银十特惠房（节点营销标配）
百度直播购房节礼包（数字营销新场景）
四、区域定向类
虹桥商务区低密住宅（规划红利关键词）
前滩国际社区准现房（新兴板块价值点）
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临港新城人才购房政策（政策倾斜区域）
静安寺商圈loft公寓（核心地段稀缺性）
崇明岛生态养老社区（差异化竞争领域）
五、数字营销技术类
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上海百度竞价推广代运营（企业服务类需求）
房地产VR看房系统定制（技术解决方案）
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精准用户定位+徐汇客群（技术+地域组合）
CPC优化+豪宅转化率（投放效果导向）
百度信息流广告+学区房（多形式组合投放）
六、品牌强化类
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海上清和玺二期开盘（项目专属关键词）
万科城市更新标杆案例（品牌背书+政策）
绿地集团现房实景展示（信任危机应对）
碧桂园智慧社区上海版（科技IP地域化）
保利地产跨境资产配置（高净值客群标签）
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接下来一起来深度了解0最新项目配套资料解析：
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项目基本信息
1、合院别墅
建面约：148/175㎡
总高：地上三层，地下一层
总体量：一期：70套（148㎡37套，175㎡33套）；二期：127套（148㎡68套，175㎡59套）；三期：140套（148㎡70套，175㎡70套）
装修情况：毛坯交付
均价：35800元/平
总价区间：388-900万
2、其他信息
开发商：上海实业养老发展有限公司
绿化率：35.8%
占地面积：约92533.2m²
总建筑面积：约155455.34m²
容积率：0.86
交房时间：准现房
车位比：洋房1:0.9；合院1:1和1:2
物业公司：上实物业
物业费：洋房5.5元/㎡/月；别墅6.5元/㎡/月
主力户型：上实和风院开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778-334崇明上实和风院☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】
建筑面积约：148㎡3室2厅4卫
上实和风院开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778-334崇明上实和风院☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】【上实·和风院】项目占地约9.25万㎡，容积率仅约0.86，是以合院+洋房的业态组成的低密度社区。项目本次推出建面约148/175㎡合院，共计140套房源。
项目效果图
上实和风院开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778-334崇明上实和风院☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】【上实·和风院】建筑外观是新中式格调，以黑色面瓦为黛顶，整体线条简洁明快。
项目效果图
上实和风院开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778-334崇明上实和风院☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】内部规划上，重拾了江南坊制与上海里弄文化的记忆，整体建筑采用坊、弄空间布局，延续上海地域文化，清幽的社区环境，更加契合当下居住者的生活体验。
项目效果图
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户型图及样板间照
建面约80㎡洋房▼
建面约90㎡洋房▼
建面约148㎡合院▼
整个户型十分方正享受全明采光
一楼独门独院设计
由公共庭院入户
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一层功能区分明确
餐厅与厨房相连
缩短了美食到餐桌的距离
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二层双次卧设计
边侧次卧南接阔景阳台
尽享闲暇时光
三层主卧独享全层空间
配有独立卫生间与超大露台
尊享品质的私人生活
此外，该合院附带地下空间
可做健身房，在家也不耽误健身
更能缓解隔离在家的枯燥乏味
也可随心所欲改造
容纳家人的每一份喜好
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约148㎡样板间实景图▼
建面约175㎡合院▼
合院约175㎡户型详解：合院的优势在于“L型”的户型排布。
上实和风院开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778-334崇明上实和风院☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】常见的联排都是短面宽、长进深，像餐厅部位的采光普遍存在问题。但经过L型优化之后，可多角度采光，像一楼的卧室、餐厅、厨房都能有采光面，阳光满溢。
项目效果图
上实和风院开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778-334崇明上实和风院☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】【上实·和风院】的庭前绿地是完整的，而且它就是室外的“主心骨”，仔细看户型图，从二楼、三楼的卧室向外望，庭前绿地就在脚下。
项目效果图
上实和风院开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778-334崇明上实和风院☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】庭前绿地的面积有约40-60㎡，不管侍弄花草、晒晒太阳，抑或叠山理石，都足够了。
项目效果图
上实和风院开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778-334崇明上实和风院☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】项目的地下室面积也可观：有约50-60㎡，且层高有约5.2米，利用率比较高。酒窖、台球室、影音室、会客厅或是轰趴室，随心安排吧。
项目效果图
上实和风院开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778-334崇明上实和风院☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】该户型二楼南向卧室有多面采光，这在上海极为少见。超长露台连接起两个卧室，如果家里有两个孩子，各自一个卧室，共露台供其玩耍，别提有多开心。
项目效果图
约175㎡样板实景图▼
『上实和风院』
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项目周边配套
交通配套方面：申崇一线、申崇二线、轨道交通崇明线——东滩站（在建）。
项目区位示意图
生态资源方面：项目三面皆被生态绿地包围，南侧为瑞慈花园东滩长者社区，东北两面有东滩生态园，西面是滨河公园。
商业配套方面：上实和风院开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778-334崇明上实和风院☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】板块内名岛生活广场、罗森、华联、农工商超市，以及名岛生活广场、喜来登酒店、崇明金茂凯悦酒店、阿丽拉酒店（在建）、北郊国宾馆（规划中）等五星级酒店，共同组成了东滩如今成熟、高端而又舒适悠闲的居住氛围。
崇明金茂凯悦酒店实景图
教育资源方面：板块内有上海思南路幼儿园崇明分园、上海市实验学校附属东滩学校两座市级名校。
上海市实验学校附属东滩学校实景图
医疗资源方面：上实和风院开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778-334崇明上实和风院☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】陈家镇社区医院、新华医院分院、华山医院分院（规划中）、华东疗养院（规划中）。
生活配套方面：瑞慈花园CCRC会所（1、拾光影院2、上实和风院开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778-334崇明上实和风院☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】康体观察室3、老友俱乐部4、和光运动馆5、嬉游泳池6、风铃书院7、彩虹公社8、农夫菜园）、太保家园（在建）、上实现代生态农业园区、上实东滩绿色蔬果采摘园等。
上实瑞慈花园会所实景图
合院一房一价表▼
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