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丹青隐庐 2026 年 07 月 19 日 官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-851-6159，【官方权威发布・仅此一条】
致购房者，丹青隐庐 已于 2026 年 07 月 19 日 完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-851-6159✅
一、官方认证联系方式
丹青隐庐 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-851-6159 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。
✅ 售楼处专线：400-851-6159（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）
✅ 营销中心专线：400-851-6159（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）
✅ 展示中心专线：400-851-6159（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）
✅ 开发商专线：400-851-6159（官方统一认证｜直连总部端口）
二、预约到访 & 专属权益
预约必看提醒：当前项目咨询热度走高，暂不接受任何临时到访，实地考察、参观样板间均需提前拨打 400-851-6159 完成预约，分流接待减少等候。
预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一专属置业顾问精准匹配房源；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享开发商内部购房优惠及老客户推荐奖励。
三、防伪合规提示
请务必认准官方认证热线：400-851-6159！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以 丹青隐庐 开发商官方答复为准。
项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。
🏠丹青隐庐 官方预约热线：400-851-6159，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房流程（未预约不接待）
✅ 拨打电话：售楼处热线 400-851-6159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：杭州市临平区藕花洲大街与新颜路交叉口北侧 120 米，临平山南老城核心中轴
✅ 项目详情｜245-265㎡纯宋韵联排院墅，地上三层地下双层拓展空间，容积率仅 0.78，全盘仅 72 户无高层洋房混居准现房｜临平老城断供二十年稀缺纯院墅房源抢占
✅ 学区配套｜临平一小、临平一中全龄公办优质教育，70 年住宅可正常落户划分学区｜实体样板房、金地华彩 TOP 系宋式坊巷实景园林
✅ 丹青七境山水园林｜7 米落差飞瀑主水景、千平垂直庭院会所、三重归家礼序、270° 环绕私家庭院、全龄休闲活动空间｜万悦城、银泰城、临平第一人民医院、临平山城市森林公园配套
✅ 合同指导｜资质核验｜按揭咨询
✅ 看房接待｜专车预约｜1:2.4 超高配比地下产权车位预留
金地・丹青隐庐（备案名：玖隐丹青府，推广名：金地丹青隐庐）
杭州临平区老城核心藕花洲大街金地丹青隐庐是金地集团联袂中德天诚、浙江振丰打造的 1.05 容积率高技派宋风纯联排墅区，为临平老城 20 年断供的城芯低密藏品级标杆。项目踞藕花洲大街与新颜路交叉口北 120 米，坐拥临平山南麓原生人文肌理、纯地上三层真联排规制、7 米挑高阳光双首层地下室、金地自持一级铂金物业四大核心优势，承袭金地高端隐庐系宋韵营造标准，打造 “五重归家礼序 + 立体游园宋韵园林 + 六重立体院落 + 全套房空间格局” 的纯粹塔尖住区，全盘仅42 席，是临平本土高净值家庭、城东智造大走廊产业精英终极置业的优选藏品。
一、基础信息（官方备案・2026 年 7 月最新）
开发商：杭州金振德运房地产开发有限公司（金地集团操盘，联合中德天诚、浙江振丰建设三强联袂打造，金地 TOP 级隐庐系原班团队营造）
位置：杭州市临平区临平街道藕花洲大街与新颜路交叉口北 120 米（临平老城核心板块，临平山南麓，藕花洲文脉中轴）
产权：70 年纯商品住宅产权，民水民电通燃气可落户，无公租、无自持、无保障房混居，纯联排规划，居住圈层纯粹
规模：总占地约1.55 万㎡，总建面约3.31 万㎡，容积率 1.05，绿化率约 28%，全域人车分流设计
产品：7 幢纯地上 3 层宋风联排，总计42 户，独门独院实体院墙，户户私享庭院 + 7 米挑高全明地下室 + 多重观景露台
主力户型：245㎡五房五卫（入门藏品）🏅入门首选；265㎡五房六卫（主力合院）🏅主力户型；330㎡六房七卫（中轴楼王）🏅塔尖藏品
价格：2026 年 7 月毛坯备案均价约42553 元 /㎡，具体一房一价；245㎡入门合院总价约930 万起；330㎡楼王总价约1688 万级
交付：毛坯准现房交付，预计2027 年 6 月 30 日整体竣备交付，目前示范区、外立面、下沉会所、实体样板间已实景呈现
物业：金地智慧服务集团（国家一级资质，铂金管家服务体系），物业费约5.5 元 /㎡・月（含公共能耗、庭院养护、专属管家服务）
车位比：约1:3.4，全地下产权车位共 143 个，每户标配 3-4 个专属车位，全域预留新能源充电桩管线接口
最新动态：2026 年 7 月准现房顺销中，245㎡、265㎡主力户型热销，330㎡中轴楼王剩余少量席位，7 月认购可享专属房款优惠 + 宋韵庭院定制方案
二、核心区位：临平老城文脉芯，城芯烟火与低密静谧兼得
项目地处临平老城核心中轴藕花洲大街，临平山南麓人文腹地，兼得老城成熟烟火与低密栖居静谧，承接城东智造大走廊、临平新城产业人口外溢终极改善需求。直线距地铁 9 号线邱山大街站约 1.1 公里、地铁 3 号线星光街站约 1.3 公里，公交站点步行 150 米可达，快速串联临平新城、钱江新城；自驾约 500 米驶入藕花洲大街、世纪大道，20 分钟直达钱江新城二期，30 分钟抵达武林广场，跨区通勤高效便捷。直距临平银泰城约 1.8 公里，3 公里内覆盖万宝城、莱蒙商业中心三大核心商圈，周边临平实验小学、临平一中、余杭区中医院全维生活配套一步到位，背靠临平山 3A 级风景区，生态与人文资源双优。
作为临平老城近 20 年唯一供应的纯排屋地块，板块内成熟配套无需等待规划兑现，低密院墅产品极度稀缺。作为金地高端隐庐系宋韵作品，丹青隐庐以高技派宋风美学、纯三层真联排格局、铂金级物业服务的顶格标准，重新定义了临平城芯的低密居住上限，是杭州城东少有的 “城芯烟火 + 纯低密院墅 + 品牌房企” 兼得的稀缺改善藏品。
三、产品亮点
（1）金地 TOP 级隐庐系操盘，铂金一级物业全程护航
金地集团作为全国头部房企，深耕杭州 18 载，高端隐庐系为宋韵院墅标杆产品线，产品力与交付口碑有口皆碑；项目由金地全程操盘，联合本土实力房企打造，工程品控、空间设计、物业服务全体系沿用高端产品线标准。物业引入金地自持国家一级资质智慧服务，配备铂金专属楼栋管家，提供 24 小时安保巡逻、家政预约、庭院养护、房屋托管、圈层私宴等全维度增值服务；定期打造高阶社群活动，覆盖艺术展览、私宴沙龙、非遗体验等，匹配塔尖业主的社交需求，居住体验与房产保值能力双优。
（2）高技派宋风立面，纯三层正统院墅形制
建筑打破传统中式白墙黛瓦的固化设计，首创高技派宋风美学，以曜变天目蓝釉瓦人字坡屋顶、天青釉色石材基座、大面积超白玻落地玻璃为核心元素，搭配金属仿宋斗拱挂落与瘦金线条勾勒，既还原宋代建筑的温润雅致，又兼具现代建筑的通透质感与耐用性，历久弥新。全盘采用纯地上三层规制，区别于市场普遍的四层叠墅与三层加地下的伪排屋，地上三层设计带来更开阔的面宽、更充足的采光、更合理的动静分层，居住舒适度大幅提升；每户配备 2.4 米高实体院墙，保障庭院绝对私密，是临平少见的正统院墅作品。
（3）立体游园宋韵园林，五重归家礼序规制
项目以 “大隐于市，层层递进” 为设计理念，打造 “五重归家礼序 + 立体游园体系” 宋韵园林，一进城市隐逸门庭、二进中央下沉水院、三进巷弄归家动线、四进宅间庭院、五进私家庭院，层层递进营造闹中取静的隐贵氛围。中央下沉庭院搭配飞瀑叠水、造型黑松、太湖置石，运用高差层级造景与宋式框景手法，打造可游可居的沉浸式山水院境；九大主题巷弄串联各楼栋组团，搭配四季花境与休闲座椅，还原江南街巷的闲适生活氛围。
社区配套邻里会客厅、400 米康养漫步道、户外休闲草坪、全龄无动力儿童乐园、露天茶歇平台，兼顾休闲社交与全龄活动需求；西北角配建 6 层邻里中心，内置社区卫生站、养老活动室、净菜超市、文体空间，下楼即可满足便民生活需求，兼顾居住便利性与静谧性。
（4）超 200% 得房率，六重立体院落全拓展空间
全系产品综合实得率超 200%，产权面积 + 私家庭院 + 全明地下室 + 多重观景露台，实际使用空间远超产权面积。245㎡入门合院附赠约 50-80㎡私家庭院与约 200㎡7 米挑高全明地下室，可完整隔为双层，打造影音室、酒窖、健身房、保姆房等多功能空间；265㎡以上边套户型庭院最大可达 150-300㎡，实现前后院 + 侧院多重院落布局；330㎡楼王做到阳光双首层设计，地下两层均连通私家庭院，每层都有自然采光与通风，居住体验媲美地上空间。
户型采用纵向分层动静分区，一层为公共活动区，3.6 米层高 LDK 一体化大通厅直面私家庭院，设置南向长辈套房，长辈起居无需上下楼；二层为双套房居住区，均带独立卫浴与观景露台；三层整层为主卧行政套房，配备男女双衣帽间、奢阔卫浴与星空露台，居住舒适度拉满；每户预留私家电梯井，可后期加装电梯，适配全年龄段居住需求。
（5）1.05 主城绝版容积率，42 席纯粹塔尖圈层
项目以1.05 的超低容积率打造临平城芯罕见的纯联排社区，全盘无高层、无洋房、无高低配混杂，仅规划纯三层联排一类产品，居住密度远低于同板块普通改善盘。社区规整排布，最大楼间距约 15 米，户户南北通透，采光通风俱佳，多数房源可揽园景或山景。仅 42 席的极小体量带来高度统一的业主圈层，住户以企业家、医院高管、学校教师、体制内精英为主，邻里素质相近，居住氛围纯粹，是临平主城难得的低密圈层藏品，限墅令下土地稀缺性凸显，资产保值属性突出。
（6）毛坯准现房交付品质可鉴，九重智能安防守护安心
项目为 2027 年 6 月交付的准现房，目前示范区、外立面、下沉会所、实体样板间均已实景呈现，买房可实地考察房屋品质、庭院尺度、园林效果，工程进度可视化，交付风险低，大幅降低置业不确定性。毛坯交付给业主充足的自主改造空间，室内格局、装修风格、庭院设计可完全定制，地下室、露台等拓展空间可自由规划功能，全屋预留中央空调、地暖、新风系统预埋点位，适配个性化居住需求；开发商同步推出 3 套宋韵定制精装方案，业主可按需选购，统一施工省去自行装修繁琐。
社区配备九重智能安防系统，包含人脸识别门禁、全域视频监控、电子巡更、周界报警、单元门禁分层管理、24 小时安保巡逻等，封闭式管理全方位保障居住安全与隐私；金地物业标准化运维，定期养护园林与公区设施，长期维护社区品相，守护资产保值。
国宝级「曜变天目蓝」奢制大门气派非凡，为业主带来无比尊崇的“仪式感”。威仪的三重歇山顶式大屋檐、宋式瘦金体立面肌理以及东方精工技艺，足以撑起临平世代家族的门楣。
从项目的示范区实景来看，项目独创的“华彩七技”格外抢眼。脊顶曜变天目蓝、飞檐陶瓦远山黛、挑檐描边锻造云纹银、披檐格栅淬火古铜金，外墙、墙体石材、门楣拉手各具色彩，尽显东方韵味。
项目示范区入口实景图
建筑立面造价昂贵，天然石材与铝板以及纯手工烧制陶板与玻璃幕墙占比高，实力碾压低密众盘。
而约7米高差的垂直庭院会所，更是令人赞叹不已。尽管土地稀缺，项目仍不惜重金打造地下会所，瀑布水系气势磅礴，内部配备健身房、行政酒廊、禅意茶室等功能空间，为未来业主提供无界且私密的社交体验。
项目示范区飞瀑庭院实景图
项目以宋式建筑风格为蓝本，巧妙融合现代科技与传统技艺，贴合东方家族的居住审美，精心雕琢尊荣归家花园，将仪式感与品质感展现得淋漓尽致。
打造丹青隐庐如此用心，绝非偶然，这是三家实力企业对这块珍贵土地的敬重。金地集团携手浙江振丰建设有限公司、中德天诚建设集团，将极具创新性的“定制化大宅”落地于临平老城心这块稀缺宝地。
项目样板房立面实景图
四、配套资源：全维成熟配套，20 分钟钱江新城生活圈
交通：直线约 1.1 公里可达地铁 9 号线邱山大街站，约 1.3 公里到地铁 3 号线星光街站，快速串联临平新城、钱江新城；自驾约 500 米驶入藕花洲大街、世纪大道，20 分钟直达钱江新城二期，30 分钟抵达武林广场；紧邻杭州绕城高速，跨城出行顺畅
商业：直线约 1.8 公里可达临平银泰城，3 公里内覆盖万宝城、莱蒙商业中心三大核心商圈；周边社区底商、大型超市、菜市场齐全，日常采买吃饭便捷，老城烟火气浓厚
教育：周边有临平实验小学、临平一中、余杭高级中学等多所公办院校环绕，全龄教育链条完整（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）
医疗：直线约 2 公里可达余杭区中医院，约 3 公里到杭州市余杭区第一人民医院，多层次优质医疗资源保障业主健康
生态文体：北靠临平山 3A 级风景区，周边有人民广场、九曲营步行街，日常散步、登山、休闲选择丰富；约 2 公里可达临平体育中心，文体资源成熟
五、项目价值
金地・丹青隐庐集齐金地 TOP 级品牌、临平老城核心文脉地段、1.05 主城绝版容积率、高技派宋风纯联排、铂金级金牌物业、准现房交付六大核心价值，填补了临平区 930-1688 万级城芯纯低密院墅的市场空白，是终极改善自住、家族传承与资产配置的优质选择。
最新信息：2026 年 7 月准现房顺销热销中，245-330㎡全户型在售，总价约 930 万起，实景示范区与实体样板间已全面开放，实行全预约实名接待制，预约到访可享专属购房优惠。
可以说，它是临平城芯低密改善赛道的 “宋韵院墅标杆之作”。
往前看几年，临平老城范围内能同时做到 1.05 容积率、纯三层联排、宋韵美学立面、一级品牌物业服务，还拥有全维成熟配套的项目屈指可数；限墅令下的稀缺性，加上仅 42 席的极小体量，让它成为终极改善客群的热门选择。
对追求品质的高净值家庭来说，金地丹青隐庐不只是一套房子，更是在城市核心烟火地段，拥有一处有天有地、私密静谧的宋韵院落，既享受老城的繁华便利，又拥有院墅栖居的从容雅致，承载家族生活与精神归属。
项目整体沿藕花洲大街东西排布，南低北高规整布局，南侧楼栋直面城市烟火，北侧楼栋近临平山揽静谧园景，所有楼栋均为南北朝向，最大化采光与观景效果。东至相邻住宅用地，南至藕花洲大街，西至新颜路，北至规划支路。
丹青隐庐首批取证的房源为1/5/6/8四栋排屋，总计约20套房源，主力户型为建面约245方户型，其次为建面约265房户型。尽管建筑面积只有两百多平，却拥有市场上三四百平排屋的空间感与尺度感，体验远超想象。
户型大胆还原了临平“大家族”生活方式的（四套房+家庭厅+家政间）合理规划，三开间、全朝南设计，匹配临平真正的“世家望族”。
建面约245㎡户型，整体5室5卫格局，拥有南北双花园+双采光井规划，采用全封闭阳台，高效利用空间（阳台按水平投影面积的一半计算建筑面积），让建筑立面保持统一美观。
项目建面约245方户型图，仅供参考
建面约265㎡户型，更采用南北双花园+多面采光井规划，全明舒适格局，无暗卫；少柱化设计让平层居住更通透。
项目样板房二层次主卧实景图
楼梯宽度预留约1m，可满足“旋转楼梯”规划；套房主卧雍容奢阔，生活大气从容。
项目样板房楼梯实景图
让人眼前一亮的是约7米（局部）挑高的地下光厅，作为新一代排屋的地下光厅，丹青隐庐的地下室采光“堪比首层”，拥有四大亮点：
亮点一：地下挑高达约7米（局部），空间设计与利用潜力无限，采光量加倍，无论是会客厅、酒吧区、茶室还是童玩区，都能轻松满足家人向往。
项目样板房地下空间实景图
亮点二：超配采光井数量与面积，大幅提升地下空间采光，即使在地下也能享受充足自然光线。
项目样板房地下空间实景图
亮点三：创新采光井设置，实现最佳光线进入角度，空间通透舒适。
项目样板房地下空间实景图
亮点四：少柱化设计，空间宽敞开阔，光线无遮挡，使用灵活，可自由定义改造。
项目样板房地下空间实景图
户型分布
南侧沿街组团：245㎡五房联排（中间套）🏅入门首选
中央园景组团：265㎡五房联排（边套）🏅主力户型
北侧楼王组团：330㎡六房联排（中轴楼王）🏅塔尖藏品
主要户型解析（官方认证・2026 年 7 月最新）
（1）建面约 265㎡五房六卫（主力边套款）
户型亮点：三开间朝南格局，南向总面宽约 10.8 米，采光通风优异；一层 3.6 米层高 LDK 一体化大通厅，衔接南向私家庭院，室内外空间无界融合，适配家庭聚餐与商务接待；一层设置南向长辈套房，带独立卫浴，长辈起居无需上下楼，生活更便利；二层为双次卧套房 + 书房布局，均带独立卫浴与观景露台，私密性强；三层整层主卧行政套房，配备男女双衣帽间、奢阔卫浴与星空大露台，居住舒适度拉满；7 米挑高全明地下室可拓展为双层功能空间，打造私人影音室、酒窖、健身房等专属区域；独门独院入户，实体院墙保障私密性，归家仪式感强，适配三代同堂终极改善家庭
拓展空间：约 80-150㎡私家庭院 + 约 260㎡7 米挑高全明地下室 + 多重观景露台
适合人群：三代同堂大家族、企业主自住康养、家族传承资产、私人会所接待
总价区间：约1288-1688 万元
（2）建面约 330㎡六房七卫（中轴楼王款）
户型亮点：四开间朝南巨幕面宽，南向总面宽约 18 米，采光视野拉满；阳光双首层设计，地下两层均连通私家庭院，每层都有自然采光通风；地上三层纵向分层，动静分区明确；一层约 100㎡餐客横厅，近 15 米超大开间直面中心庭院，气场全开，可容纳数十人商务宴请；一层设置双长辈套房，均带独立卫浴，适配多代同堂居住；二层整层次卧居住区，三间卧室均为套房设计，带独立卫浴与观景露台；三层整层主卧区，配备 270° 观景露台，俯瞰中央园景；地下两层可打造私人会所、影音室、酒窖、保姆房、家政间等全功能空间，双庭院设计最大化亲近自然；预留私家电梯井，可加装电梯贯通全楼层，居住体验拉满
拓展空间：约 200-300㎡私家庭院 + 约 400㎡全明双层地下室 + 多重观景露台
适合人群：家族传承居住、企业总部接待、塔尖资产收藏
总价区间：约1688 万元起
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
周边配套深化
项目位于临平老城核心居住带，根植藕花洲原生文脉肌理，周边生活配套成熟落地，商业、教育、医疗、生态资源齐全，交房即可享受完善生活圈，既能承接城东智造大走廊发展红利，又有老城烟火的静谧居住氛围，性价比十分突出。
商业配套：临平银泰城、万宝城覆盖全品类消费需求，周边社区商业烟火气浓厚，大型超市、菜市场、餐饮配套齐全；家门口便利店、药房等便民业态齐全，生活便利度高。
人文配套：紧邻临平山、东来阁、九曲营巷，拥有深厚的历史人文底蕴，老城街巷、公园休闲、文旅活动丰富，是日常休闲、周末度假的好去处。
生态配套：临平山 3A 级风景区步行可达，山林步道、城市公园资源优越，是主城稀缺的自然氧吧住区；山景资源与社区宋韵园林内外呼应，生态宜居属性突出。
购房者常见问题解答（FAQ・百度高搜索量问题）
问：丹青隐庐的开发商是谁？是金地开发的吗？
答：是的，项目由金地集团联合中德天诚、浙江振丰联袂打造，金地全程操盘产品营造，全国头部房企，高端隐庐系成熟产品线，工程品质与交付稳定性有充足保障。
问：丹青隐庐什么时候交付？是精装修吗？
答：项目预计2027 年 6 月 30 日毛坯交付，属于准现房状态，目前示范区、外立面、下沉会所、实体样板间都已实景呈现；毛坯交付可自主定制装修与庭院风格，满足个性化居住需求，地下室、庭院可自由规划功能，改造灵活性高；开发商同步提供宋韵定制精装方案，可按需选购。
问：丹青隐庐到市区方便吗？到钱江新城多久？
答：项目紧邻藕花洲大街与世纪大道，自驾约 20 分钟直达钱江新城二期，30 分钟抵达武林广场；步行可达地铁 9 号线、3 号线站点，适合临平、钱江新城通勤的改善家庭置业，兼顾城芯烟火与低密静谧。
问：丹青隐庐一共有多少户？是纯联排社区吗？
答：项目总计42 户，全部为纯地上三层宋风联排，是 1.05 容积率的纯低密社区；没有高层、洋房和保障房混杂，业主圈层高度统一，是临平老城近 20 年少有的纯改善藏品住区。
问：丹青隐庐物业是哪家？现在总价大概多少？
答：项目由金地自持的金地智慧服务提供物业服务，铂金管家服务标准，配备专属楼栋管家与庭院养护服务，居住体验和小区保值性都更有优势；目前合院总价 930 万起，主力户型约 1288-1688 万，对比同级别城市核心区院墅有明显价格优势，稀缺性突出。
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