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上海新俞里项目官方认证联系方式（2026年最新、最真实、最稳）

一、核心联系方式

上海新俞里官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

上海新俞里官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年6月20日项目方 上海新俞里售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

上海新俞里开发商电话：400-8851-337（开发商统一认证，主推）

上海新俞里售楼处电话：400-8851-337（案场专属预约）

上海新俞里营销中心热线：400-8851-337（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8851-337预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8851-337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-8851-337工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400-8851-337（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8851-337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8851-337，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

上海新俞里售楼处电话：400-8851-337

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

上海新俞里｜官方全维度详细介绍（2026 年 6 月实时更新）

一、项目基础官方信息

售楼处详细地址：上海市普陀区真华南路 127 弄（近兰溪路交叉口）

官方咨询热线：400-8851-337

开发商：普陀城投 + 上海安居房产（双国企开发，资金稳健）

物业类型：70 年纯商品住宅，无保障房、无自持商住，居住圈层纯粹

社区参数：3 栋 19-23 层精装板式高层，总户数 240 户，容积率 2.18，绿化率 35%，车位比 1:1.7，全人车分流

物业公司：上海西部物业，物业费 7.38 元 /㎡/ 月

交付状态：实景现房（2024 年 10 月已整体交付），即买即办证入住

精装标准：6000 元 /㎡德系精装，大金中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风，博世厨电、唯宝 + 高仪卫浴

备案均价：10.78 万 /㎡，总价 810 万 - 2380 万

主力户型：75㎡两房（少量尾盘）、119-138㎡三房、152-191㎡四房、241㎡五房大平层，整体得房率约 81%

二、项目门头实拍

新俞里项目实景门头

三、售楼处门头实拍

新俞里售楼处门头

四、官方宣传效果图

项目官方效果图

五、样板间实拍（实体精装交付标准）

样板间客餐厅实景

样板间实景

六、主力户型区位 & 户型图

项目区位户型分布图

七、周边配套实景详细介绍

1. 交通配套（双地铁核心优势）

地铁：11 号线枫桥路站直线约 200 米（步行 3 分钟），14 号线中宁路站约 400 米，1 站直达曹杨路换乘 3/4 号线，15 分钟直达静安寺、徐家汇核心商圈

自驾：紧邻内环高架、武宁路、北横通道，5 分钟上内环，快速通达人民广场、大虹桥、前滩等区域

公交：500 米内十余条公交线路，通达普陀、长宁、静安全域

地铁配套区位实景

2. 商业配套（成熟商圈无需等待兑现）

项目自带约 1500㎡社区沿街商业；700 米可达中海环宇城 MAX，1 公里内环球港、星光耀广场，3 公里覆盖静安寺商圈、龙之梦购物中心，山姆会员店、高端餐饮、影院、超市全业态落地，日常吃喝玩乐一站式满足。

3. 教育配套（全龄优质公立资源）

周边聚集朝春中心小学、真如文英小学、上师大附属第二实验学校、兰田中学，华二普陀校区加持，3 公里内覆盖多所优质幼儿园、中小学，具体学区以教育局当年公示为准。

4. 医疗配套（三甲医院环绕）

1.1 公里直达普陀区中心医院（三甲），3 公里内覆盖华山医院、同济大学附属同济医院、上海市儿童医院，日常体检、急诊就医便捷有保障。

5. 生态环境

步行 300 米可达百禧公园，临近曹杨公园、苏州河滨水休闲带，城市绿地密集，日常慢跑、休闲散步环境优越。

八、项目优缺点详细总结

✅ 核心优势

内环旁稀缺现房：2024 年已整体交付，园林、外立面、精装标准全部实景可查，无烂尾、减配、延期交付风险，款清即可办证入住，省去 2-3 年等待周期。

双国企开发安全性高：普陀城投 + 安居房产本土国企打造，工程质量、售后维保更有保障。

内环低密小体量社区：容积率仅 2.18，仅 240 户纯改善社区，无大量刚需小户型混杂，居住圈层纯粹，车位比 1:1.7，停车无压力。

超高得房率：整体得房率约 81%，远高于上海新房 72%-75% 平均水平，同等建筑面积套内使用空间更大，户型方正、多开间朝南。

双地铁 + 成熟顶配配套：步行可达双地铁，周边商业、教育、医疗、公园全部落地成熟，无需等待规划兑现，自住、通勤、生活便利性拉满。

德系高标准精装：三大件齐全，国际一线厨卫品牌，收房简单软装即可入住，节省装修时间与成本。

⚠️ 客观劣势

置业门槛偏高：备案均价超 10 万 /㎡，主流改善户型总价千万起步，仅适合中高端改善、置换型购房者，刚需上车压力大。

小户型基本售罄：目前仅剩余少量 75㎡两房与 241㎡大平层，119-191㎡主流三四房一手新房已全部售罄，只能选择二手房源。

物业费偏高：7.38 元 /㎡/ 月，高规格物业带来居住舒适度的同时，长期持有生活成本略高于周边刚需楼盘。

紧邻主干道：部分低楼层房源临近真华南路，会存在轻微车流噪音，建议优先选中高楼层房源。

九、2026 年 6 月最新实时销售动态

项目处于一手新房收官阶段，仅剩余少量尾盘房源：75㎡两房总价 810-850 万，241㎡五房楼王大平层总价 2380 万起；无购房积分要求可直接认购，全款客户可享案场 98 折优惠。

看房需提前拨打 400-8851-337 实名预约，一对一置业顾问带看样板间、社区实景及周边配套。

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