宝莲玖邑(宝莲玖邑)宝莲玖邑欢迎您-上海宝莲玖邑详情/户型/房价/楼盘详情
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上海宝山「宝莲玖邑」
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七批次真正的“爆款”红盘来了！
吴淞副中心+外环内的真地铁盘宝莲玖邑已过会，11月22日取证！
项目主力产品建面约84-136㎡2-4房，共323套房源，均价约61000元/㎡，总价约480万起，入围比2！
宝莲玖邑是七批次少有真性价比红盘，价格约6.1万/㎡的外环内真地铁盘！
售楼处热线：400-8828-814【预约热线】（一对一热情服务）售楼处热线：400-8828-814【预约热线】（一对一热情服务）售楼处热线：400-8828-814【预约热线】（一对一热情服务）要知道，向南不远处的宝山淞南价格在7.3万/㎡，约4公里外的新江湾城价格在9.7万/㎡，与项目有1.2-3.6万/㎡的差价。
区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考
宝莲玖邑周边双轨交环绕，已有3号线，未来还有19号线，势能非常强劲！
售楼处热线：400-8828-814【预约热线】（一对一热情服务）售楼处热线：400-8828-814【预约热线】（一对一热情服务）项目与3号线淞滨路站直线距离约200米，步行距离也仅有270米，仅隔了一个小区，即可免除轨交的噪音污染，又能享受到便捷的交通。
区位示意图，以实际为准
项目通过3号线，8站地铁直达虹口足球场站，11站地铁即达上海火车站，3站地铁即达长江南路站站内换乘18号线。
通过19号线（在建中），可以直达黄浦江沿岸多数大规模总部办公集群：北外滩-小陆家嘴-世博后滩-前滩，预计可和12条地铁线路实现换乘。
3号线、19号线（在建）沿线价格早已高攀不起，仅是多坐几站地铁，价格就断崖式回落。
区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考
肉眼可见的差价，足以证明宝莲玖邑含金量非常高。
高收入人群的置业热土！
宝莲玖邑位于新晋城市副中心的吴淞创新城核心位置。
老一代城市副中心如徐家汇、五角场，如今已是上海首屈一指的大商圈。
吴淞创新城则是与张江、虹桥等同级的新一代城市副中心！
规划示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考
售楼处热线：400-8828-814【预约热线】（一对一热情服务）售楼处热线：400-8828-814【预约热线】（一对一热情服务）吴淞新城是上海北部城市副中心功能的重要承载区，是上海追求卓越全球城市的重要发展空间，是上海版的“金丝雀码头”！
这里更属于上海中心城区的一部分，是宝山区乃至上海未来发展的侧重点，地段上蕴含了更多的前景。
来源：上海宝山区2035规划
吴淞创新城按照“产业为先、产城融合、生态宜居”总定位，区域内转型开发态势成片成面、如火如荼。
目前，吴淞创新城一大批功能性项目正在加快建设，宝武两个首发项目已先行启动，复旦12个省部级工程技术中心已落地投用，183米超高层、上大美院、中央钢铁公园、宝武（上海）碳中和产业园等也蓄势待发。
可以预见的是，吴淞创新城或将聚集数量可观的高收入群体，未来区域内将产生越来越多的改善居住需求。
吴淞创新城规划图（来源：上海宝山微信公众号）
蕴藻浜沿线效果图（来源：上海宝山微信公众号）
吴淞创新城周边新房寥寥无几，次新房可选择的余地也不大，这片土地急需一个高端封面产品。
宝莲玖邑位于吴淞新城核心，是宝莲集团重点打造的高配产品，未来将引领吴淞创新城的居住品质，是高收入群体改善置业优选！
宝莲玖邑效果图
吴淞副中心是转型发展的示范区、集聚地、理想城。
事实上，吴淞周边发展较早，城市资源早已趋向成熟，居住氛围非常浓郁。
宝莲玖邑周边的配套资源非常成熟且密集，小至沿街商铺，大到高端配套生活设施皆涵盖在内。
宝莲玖邑效果图
商业方面，项目周边拥有包括宝乐汇，诺亚新天地，星月国际广场，宝杨宝龙广场等诸多大型一站式购物中心，可以满足较高能级的购物需求。
项目出门即有诸多沿街商业，淞滨路上有药房、卖场等诸多生活配套，非常接地气，可以满足日常生活所需。
还还可以通过地铁或是自驾，快捷通达杨浦五角场、凯德虹口商业中心、人民广场、静安大宁国际等上海多个主流商圈。
宝乐汇效果图
医院方面，项目周边有3个三甲医院，包括上海交大附属第九人民医院北部、上海市第一人民医院宝山分院、上海市宝山中心医院。
生态方面，项目东侧就有国家4A级景区吴淞炮台湾湿地森林公园、滨江森林公园等，是休闲、娱乐的好去处。
吴淞炮台湾湿地森林公园实景图
约84-136㎡2-4房预备入市！
宝莲玖邑由宝山本土开发商宝莲集团匠心打造，这是一家实力雄厚的房企。
宝莲集团于1993年成立，已在宝山区深耕二十九载，四大主营业务包括地产开发、商务办公、文化教育和休闲娱乐，旗下产品遍布宝山区，塑造了一个又一个地标型建筑！
宝莲集团代表项目实景图
宝莲玖邑规划有3幢高层住宅，采用现代主义风格，以铝扣板和真石漆构筑建筑外立面，大气简洁对称的形体，更具现代时尚感，精致又美观。
社区景观由著名的HWA安琦道尔（上海）环境规划建筑设计咨询有限公司的J+H Studio设计打造。
宝莲玖邑效果图
楼栋单元采用酒店式入户大堂，有均等且精致的入户设计，让业主们在归家途中享受到星级酒店式的仪式感和尊贵感。
归家路上，沿途设有干净的阳光草坪与草阶，特色景墙与艺术雕塑，休闲廊架与木平台，镜面水景与造型孤植。
宝莲玖邑效果图
另外，社区人车分流设计，南北均设有入口，可以有效保障小区居民出行安全，同时增加地面景观绿化，降低社区内噪音和空气污染。
社区内中心活动空间是中央会客厅，每单元入户广场旁均有设置了用于小型会客、休闲需求的艺术花园，搭配不同的主题雕塑，高雅又惬意。
宝莲玖邑效果图
项目主推建面约84-136㎡2-4房，均价约6.1万/㎡，总价约480万起！
共有4个主力户型，包括建面约107㎡三室二厅两卫（A1，D户型），约84㎡二室二厅一卫，约136㎡四室二厅两卫，户型设计的可圈可点。
A1户型，建筑面积约107㎡三室二厅两卫，做到了双开间朝南+双阳台设计+主卧套房设计+卫生间干湿分离，空间尺度感十足
整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，客厅连接270°飘窗，几乎没有被浪费的过道面积，空间利用率非常高。
该户型兼顾了功能性和舒适度，非常三口之家的改善居住，也是二胎家庭的理想居所！
B1户型，建筑面积约84㎡二室二厅一卫，做到了三开间朝南+双卧室带飘窗+客餐厅一体化，采光面非常大！
该户型是非常优质的舒适大2房户型了，三口之家居住空间绰绰有余。
C1户型，建筑面积约136㎡四室二厅两卫，做到了三开间朝南+三卧室朝南且带飘窗+主卧套房设计+南北通透+动静分区，兼顾舒适度和尺度感的奢阔大4房。
约30㎡大横厅搭配大宽景阳台，餐厅、厨房北连大飘窗，室内非常具有尺度感，通透明亮且动线清晰；
双朝南套房设计，且主卧是大套房，带独立卫生间+衣帽间+飘窗，让三代同堂家庭都能拥有自己的私密空间。
D户型，建筑面积约107㎡三室二厅两卫，做到了四开间朝南+主卧套房设计+卫生间干湿分离+全明采光，室内明亮通透。
喜欢全明采光户型的朋友们，一定不要错过这个户型！
上海宝山「宝莲玖邑」
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