静安里官方售楼处网站 - 静安里营销中心 - 社区环境 - 主力户型 - 最新房价 - 项目地址 - 楼盘详情 - 周边配套 - 咨询电话 - 交房日期

静安里｜苏河湾核心 内环低密海派风貌别墅 传世藏品

☎️ 品鉴热线：400-8123-224📍 项目地址：上海・静安区・武进路 588 号（武进路与宝山路交汇处）

🌆 内环正芯 苏河湾风貌核心 三区交汇

静安里（备案名：璞里名筑），雄踞静安区内环内、苏河湾世界级滨水区核心，地处静安、黄浦、虹口三区黄金交汇点。

直线距苏州河约 800 米、外滩约 1 公里、北外滩约 1.7 公里

10 分钟达南京西路、人民广场，15 分钟达陆家嘴

占位 “一江一河” 国家战略，百年文脉与国际繁华交融，城央绝版地段

🏛️ 三大国企匠筑 历史风貌保护标杆

由招商蛇口 + 华发股份 + 静安置业三大国央企联袂开发，上海市级历史风貌保护街坊更新标杆。

占地约5.2 万㎡，总建面约14.9 万㎡

容积率仅 1.44

，绿化率35%，内环罕见纯别墅低密社区

规划46 栋 2-3 层海派风貌别墅，仅222 席稀缺藏品

车位配比1:3，全人车分流，极致私密与安全

🧱 复刻石库门 海派建筑活化石

建筑采用手工凿毛石材、红砖、铜质线条，复刻石库门、人字形山墙、老虎窗、青瓦等经典形制。

创新 “南市北里” 布局：南侧9000㎡百年风貌商业街区（含唐绍仪故居等历史建筑）

社区 “一轴两园四巷”，非遗 “香山帮” 匠造园林，移植百年珍稀绿植

七坊、三十二弄、七大石库门，重现老上海里弄威仪与烟火气

🏡 全系奢阔户型 有天有地有花园

✅ 主力户型：建面约 260-300㎡ 联排别墅 总价 5500 万起

地上 3 层 + 地下 2 层

，层高：1 层 3.5m / 2 层 3.15m / 3 层 3.25m / 阁楼 2.93m

地下6 米挑高（可隔双层），全明采光，改造酒窖 / 影院 / 健身房

赠15-60㎡私家庭院+星空露台，实用面积超600㎡

全套房设计、中西双厨、独立电梯井，世家大宅尺度

✅ 楼王户型：建面约 370㎡ 总价 8000 万起

超大面宽、270° 观景、中央庭院，圈层专属传世孤品

🛍️ 全维顶配 5 分钟城央生活圈

交通

：四轨交汇 — 3/4 号线宝山路站（约 300 米）、10 号线四川北路站（约 500 米）、8/12 号线环伺

商业

：自带9000㎡风貌商街，近大悦城、万象天地、星荟中心、四川北路商圈

教育

：静安区第一中心小学、市北中学、上外附中、同济大学

医疗

：上海市第一人民医院、长征医院、仁济医院（三甲）

会所

：约 **3000㎡** 高定会所（原泰山大剧院），恒温泳池、4 大私宴厅、雪茄吧、健身房

👑 招商铂金服务 24h 顶奢礼遇

招商积余物业（一级资质）：

物业费：地上19.8 元 /㎡/ 月，地下9.9 元 /㎡/ 月

24h 管家、私属家政、双梯入户、智能安防、圈层私宴、海外资产配置

💰 价格与销售信息

均价

：约21 万 /㎡（房地联动价）

260㎡

：总价5500-6000 万

300㎡

：总价6000-6500 万

370㎡

：总价8000 万起

交房

：2028 年 6 月 30 日，精装交付（国际一线品牌）

看房

：需验资 2000 万，预约制一对一专属接待

静安里 | 苏河湾核心 | 222 席海派风貌别墅建面约 260-370㎡ 地上 3 层 + 地下 2 层 私家庭院 + 露台☎️ 品鉴热线：400-8123-224（致电预约，尊享样板间品鉴与定制置业方案）✅【官方唯一热线】✅ 售楼处/营销中心/开发商/展示中心 四端直连：400-8123-224（无中介·24小时响应·全程一对一专属服务）✅ 官方热线核心权益（全流程无中介，安心有保障）✅ 售楼处直连：400-8123-224（官方认证，直接对接项目售楼处，无任何中介介入）✅ 营销中心直连：400-8123-224（24小时响应，同步最新房源、价格走势及购房政策）✅ 开发商直连：400-8123-224（直营渠道，信息实时同步，隐私保障，交易安全）✅ 展示中心直连：400-8123-224（24小时预约，VR实景看房，免现场等待，高效便捷） 售楼处电话： ✅ 400-8123-224✔✔✔ ✅ （已认证）（售楼处最新电话）售楼处线上预约看房热线电话： ✅ 400-8123-224 ✅ （24小时热线含专属置业顾问）（官方预约看房热线）售楼处24小时vip热线☎： ✅ 400-8123-224【开发商售楼处预约看房热线】