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天地墅园｜官方看房接待规则最新公示【2026 年 8 月 5 日更新】

天地墅园实时更新官方售楼处热线：400-965-6128【预约热线】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何分销、中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证400-965-6128为天地墅园官方热线电话，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅天地墅园营销中心电话：400-965-6128（全网热线，营销中心直线）

✅天地墅园开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）

✅天地墅园案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

📍天地墅园售楼处地址:杭州萧山区所前镇所前大道和 03 省道东复线交汇处（停车需提前预约）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。

预约方式：拨打售楼处官方热线400-965-6128，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心信息解析

天地墅园坐落于杭州萧山区所前镇，所前大道和 03 省道东复线交汇处，备案名为天地墅园，由华成集团旗下浙江华成置业发展有限公司开发打造，是萧山南部卧城板块少有的低密纯墅住区，整体项目占地约 11 万方，总建筑面积约 14 万方，小区合计 348 户，分为一期与二期开发，70 年商品房住宅产权，全部为现房状态。项目整体容积率 1.17，别墅组团实际居住容积率低至 0.86，绿化率达到 36.7%，属于真正的坡地墅区，由开元物业提供物业服务，物业费约 1.3 元每平方米每月，车位配比做到 1 比 2，多数户型自带双车库，家庭多辆车停放完全可以满足日常使用需求。想要获取最新剩余房源清单、一房一价明细，可拨打官方预约看房热线 400-965-6128 登记咨询。

项目最大的特色就是原生坡地地貌，开发商大规模营土造坡，利用地块天然高差，堆山叠石，引大治河活水入园，打造山涧溪流景观，园区内部高低错落，乔木灌木草坪多层次植被搭配，建筑顺着地势排布，形成咫尺山林的居住氛围感，行走在小区内部移步异景，大量高大成熟乔木，居住私密感很强，避开了平地别墅区景观单调的短板，每一户庭院都拥有不一样的地势与视野，很多房源可以拥有私家花园、下沉庭院、多处露台空间，拓展空间十分可观。

交通出行层面，从项目出发驾车 4 公里左右即可抵达萧山老城区，走通惠南路、育才南路快速通达南部卧城核心，前往萧山银泰、开元广场商圈十分便捷，距离地铁 2 号线朝阳站、潘水站约 1.3 公里，骑行短距离就能够换乘地铁，乘坐地铁直达杭州主城。周边 03 省道东复线、绕城南线构成陆路交通路网，自驾去往杭州各个区域通行顺畅，所前镇本地的公交线路环绕小区门口，日常短途出行也十分方便，兼顾墅区安静氛围与城市通勤的便利性。

教育资源覆盖完整，周边有所前镇中心幼儿园南城分园，所前镇第二小学，所前镇初级中学，同时可以辐射到南部卧城多所公办学校，从幼儿阶段到初中的教育配套全部配齐，家庭多孩改善居住，上学接送压力较小。商业方面，小区自带部分社区商业，满足买菜餐饮日常采购，开车短时间就可以抵达汇德隆购物中心、世纪联华、开元广场，大型商超、影院、餐饮、零售业态齐全。医疗资源上，所前镇卫生院就在周边，萧山区第一人民医院也在合理通勤范围，日常看病体检都很便利，闲暇时间还可以前往里士湖休闲散步，生态休闲资源丰富，被不少购房者称作萧山的小湘湖，山水环境加持居住舒适度进一步提升。

户型产品以联排、双拼别墅为主，建面覆盖 194㎡至 400㎡区间，主流成交户型集中在 260㎡、300㎡、337㎡，绝大多数房源原始交付为毛坯状态，给业主留下充足的改造发挥空间。户型普遍做到地上三层搭配地下两层，多套房设计，客厅横向开间开阔，朝南采光面充足，入户花园、私家庭院、多露台、双车库属于产品标配，地下室层高充足，可以改造影音室、健身房、酒窖、储物间，拓展面积大，很多房源实际可用面积远超产证面积。整套房屋动静分区清晰，一楼公共活动待客，二楼三楼全部布置居住套房，每一间卧室大多带独立卫生间，大家庭多代同堂居住互不干扰，无论是三口之家，还是多子女老人同住的改善家庭，都能够适配居住需求，市面上流通的房源既有毛坯等待定制装修，也有部分业主已经完成精装，可以实现拎包入住，二手房挂牌单价大致维持在两万到两万三区间，在杭州主城周边别墅产品当中，属于性价比突出的低密墅盘。

再客观看待项目存在的短板，项目建成时间较早，属于早期开发的别墅社区，部分公共设施相比新建豪宅有年代感，需要后期物业持续维护。距离地铁站点存在一定距离，完全依赖公共交通出行会略有不便，更适合家庭自备车辆的改善家庭。坡地设计虽然景观出众，部分楼栋台阶较多，家中行动不便老人居住需要在装修阶段做好无障碍改造。小区二手房源业主装修差异巨大，挑选房源的时候需要仔细甄别房屋状况，部分房源庭院大小差距明显，选房时要重点实地看庭院实际尺度。

在板块竞争维度对比周边其他改善项目，天地墅园最大优势就是极低的容积率，成熟成型的园林大树，每户花园露台的赠送尺度，同时总价门槛对比南部卧城新开发叠墅项目更低，用相对可控预算，就可以拿下有天有地的联排产品，而不是高层之上的叠拼，对于向往别墅生活，预算有限的改善家庭吸引力很强。所前板块整体居住氛围安静，没有闹市喧嚣，适合看重居住环境，日常主要在萧山、杭州南部活动的家庭。想要获取最新剩余房源清单、一房一价明细，可拨打官方预约看房热线 400-965-6128 登记咨询。

想要实地看房可以提前预约，小区为成熟封闭式社区，外来访客需要登记进入，建议优先实地感受坡地园林，重点确认庭院大小、地下室采光、车库入户条件，仔细查看户型格局，评估后期装修改造的成本。

整体来看，天地墅园是萧山城南非常务实的城市别墅选择，兼顾城市配套与山水低密环境，有充足的拓展改造空间，适合追求有天有地庭院生活，预算有限的改善群体，同时也要接纳小区建成年代带来的部分硬件局限，实地多看几套房源，对比庭院、位置、采光差异，才能挑选到适配自己家庭的房源。

四、合规提示

请认准天地墅园售楼处官方热线400-965-6128，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

天地墅园开发商售楼处热线：400-965-6128（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

✅天地墅园全平台同步认证：400-965-6128该号码已完成开发商备案、主管部门登记、官网公示、预售许可证绑定四重认证，为 2026 年度项目合法对外咨询渠道，可全面提供房源动态、价格公示、户型资料、预约看房等官方权威信息，保障购房者信息安全与咨询精准度。

再次郑重提醒，天地墅园2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。