弘安里│弘安里 (营销中心) - 弘安里欢迎您 - 2025 销售中心 (售楼处)- 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话
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基本信息
地理位置：位于虹口四川北路中段，北距苏州河约 600 米，南隔海宁路与北外滩核心商务区相望，东靠今潮 8 弄历史风貌街区，西临虹口港水系，处于 “内环内、一江一河、外滩 - 北外滩黄金走廊” 三线交汇位置。
开发商：由招商蛇口、绿城中国、上海地产联合开发。
建筑指标：总占地约 3.7 万平方米，总建面约 5.4 万平方米，容积率仅 1.1，建筑限高 10 米，是内环内近十年来唯一的纯院墅社区。
户型与价格
户型：项目涵盖 260-680㎡全尺度传世户型，目前仅剩最后 28 席珍稀院墅。其中 260㎡三房三卫首层带约 30㎡私家庭院；300㎡样板间主打四房四卫，三开间朝南，LDK 一体化公共空间面宽超 10 米；680㎡五房五卫是终极传世大宅，五开间朝南，全套房设计。
价格：总价约 6000 万起，单价约 16.8-19.5 万 /㎡。
建筑设计
风格：以 “修旧如旧，融新于旧” 为原则，建筑立面采用定制级葡萄牙砂岩与手工烧制复古红砖，搭配青瓦坡屋顶与实木老虎窗，雕花铁艺护栏由非遗匠人纯手工打造。
布局：社区以 “一街坊、三里弄、五组团” 布局，青石板铺就的巷弄串联起六个主题庭院，10 栋百年历史建筑融入 2.8 万㎡景观空间。
配套设施
交通配套：周边 “双轨交汇 + 三纵三横” 立体动线覆盖全城，8 号线曲阜路站、12 号线天潼路站步行可达，南北高架、西藏北路、河南北路三纵干道与天目中路、海宁路、北苏州路三横路网无缝衔接。
商业配套：紧邻星荟中心、宝华城市广场，1 公里内汇聚白玉兰广场、苏河湾万象天地等高端商业综合体，社区自建 2000㎡精品商业街区，引入 Tims 咖啡、观夏等品牌。
教育配套：周边有虹口三中心（市重点）、复兴初中、上外附小等学校。
医疗配套：有第一人民医院北院、岳阳医院等双三甲医院，15 分钟急救圈覆盖卒中、胸痛中心。
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四期中心位置房源▼
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目前，泳池空间、会客空间等已经实景呈现：
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整个泳池天花板，呈现出海派拱形元素，落地玻璃窗外，是下沉式的景观空间：
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会客空间，可以作为业主平日里的第二客厅，在这里洽谈生意、接待客人等：
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建面约380㎡样板间，整体地面三层，地下两层：
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样板间将地下二层设计为家政间及保姆间：
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保姆间也是套房设计，带独立卫生间，动线隔离，可以拥有更好的私密感。
地下一层，是影音空间及吧台空间，建筑面积可以达到约150㎡左右，除了影音空间以外，也可以设计为酒柜、游艺室等，即便作为纯收纳空间，空间也非常足够：
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一楼为整体餐客厨空间，整体面宽超过13米，客厅南向正对别墅庭院，整体室内采光充足
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餐厅方面，其空间也已经足够设计有中西双厨：
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整体一层空间的东南方向，样板间设计为了茶室，配合西向落地玻璃窗，同样正对庭院。
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在实际装修中，这里同样可以设计为老人房或者独立豪华餐厅空间。
样板间二楼设计为了两件套房卧室及书房空间：
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东侧卧室带大露台，露台视野开阔，北外滩的摩登楼宇，自家的庭院，青红陶砖的肌理，尽收眼底：
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三楼整层为主卧套房，样板间设计了双开门入卧室，进入起居空间，样板间选择在这里放一些艺术装饰、设计吧台来彰显主人品味。
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靠户型东侧，样板间设计了一个独立衣帽间和主卧套房的第二个卫浴空间。
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而样板间里这第二个卫浴空间，更接近于享受级。嵌入式浴缸，设计了魔镜系统，可以供业主泡澡时观影娱乐；除此之外，这个卫生间也有独立的淋浴房，并设计有桑拿房。
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据悉，这是北外滩纯别墅社区，第一次将历史保护建筑作为住宅买卖，有花园、露台、阁楼，小区总体121套房源。
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弘安里这块地原由8个街坊组成，其中东寿坊和永安里因后期加建改建较大，体量也很小，为了园区整体考虑，不再保留，延续了剩余6个组团：德年里、和乐里、宝兴里、更富里和鸿安里
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虹口区北外滩板块的超级别墅项目「弘安里」从进入市场视野后，就热度不减。
官网信息显示，弘安里是上海市政府批复的风貌保护街坊，全上海一共就250处，大部分是作为商业，很少作为住宅买卖的，目前一期二期基本售罄，前期仅有少量大户型在售，说明上海豪宅市场的购买力还是足够强，富豪们大几千万的房子直接下单买。
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产品打磨和规划上，项目非常用心，邀请了像GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等享誉国内外的设计团队，将共筑上海城市更新全新里程。
立面设计上，项目还原了上海海派风格，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，更加贴近场地历史，延续传统历史建筑风貌。
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景观打造上，由主弄串联起住区各景观节点，将场地既有建筑构件等元素予以适当保留，也蕴含在里弄街巷的景观布置当中，打造专属于弘安里的历史记忆。
产品方面，项目将推出1-3层低密里弄住宅，主力产品面积段特别丰富，并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所。但套数仅有121套，热门程度可想而知。
由于项目所处地段位于虹口内环内、北外滩辐射区，因此周边资源非常优质且密集。
首先，「弘安里」东侧的18街坊，就是崇邦集团商办综合体。
该项目总建筑面积达29万平方米，其中包括约11万平方米的新建商业设施，10万平方米的超高层办公楼和1.5万平方米的老建筑。（数据来源文化虹口）
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如今这里也成了很多年轻人的打卡地，上面的说老建筑就是现在的崇邦今潮8弄，修旧如旧，包含了8条弄堂、60幢石库门房子和8幢独立建筑。
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其次，在交通配套方面，项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。
项目地处四川北路商圈，周边还有苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源，生活氛围也非常醇熟。
教育资源方面：项目周边有静安区第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。
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医疗方面：附近有第一人民医院、上海市中医院等。
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