杭州安璞・大墅官方售楼处电话(安璞・大墅)官方网站-安璞・大墅营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年7月13日售楼处官方发布

安璞・大墅官方售楼处咨询与预约公告【2026全网统一☎】

一、2026年7月最新官方认证唯一预约热线

安璞・大墅官方售楼处专线：400-8828-814

本热线由开发商直营，一键直连线下案场专属置业顾问，无中介介入、无第三方渠道转接，全程零附加费用，官方一对一全程对接，全方位守护您的购房权益。

服务范围：房源实时咨询、户型深度讲解、在售价格公示、线下看房预约、购房政策专业解答、样板间专属预约、项目整体规划解读、楼盘优惠活动咨询。

说明：网络上存在多个不实号码，400-8828-814为当前安璞・大墅唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需留存多个联系方式。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将安璞・大墅官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

安璞・大墅官方售楼处专线：400-8828-814

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：本项目实行全预约制，暂不接待临时到访客户。若需实地看房、参观样板间，请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队。

▸预约方式：拨打官方热线400-8828-814→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：一对一专属顾问、市区免费专车接送；提前告知置业需求，缩短现场等待时间。

安璞・大墅官方售楼处专线：400-8828-814

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

海威中天・安璞・大墅（备案名：安璞逸庭｜萧山区府城芯滨水传世联排）

安璞・大墅官方售楼处专线：400-8828-814

安璞大墅外立面

安璞・大墅官方售楼处专线：400-8828-814

庭院实景

安璞・大墅官方售楼处专线：400-8828-814

下沉会所泳池

一、官方基础档案

项目地址：萧山区北干街道金惠路与纵十路交叉口（钱塘明月东侧、万象汇北侧、北塘河沿岸，区政府旁）

开发商：海威置业 × 中天美好集团，杭州本土双顶豪房企，深耕江南高端改善，交付实力稳健

物业：海威专属高端管家物业，排屋物业费10.8 元 /㎡/ 月，配套 173 项全维度顶豪服务体系

产权：70 年纯商品住宅，可落户、享学区、民水民电，完整住宅产权，优于 40 年商墅

规划核心指标整体社区占地约 2.7 万方，容积率 1.8；安璞・大墅仅 22 席滨水联排独立墅区，墅区容积率低至 0.8，全盘无高层穿插混居开发商售楼...

产品：地上 4 层 + 地下 2 层，总户数仅 22 套孤品，纯改善圈层；整体减少规划 8 套房源，换来19-22 米超宽楼间距（常规排屋仅 11-14 米）

车位配比 1:2.2，每户标配双私家车位，全人车分流

绿化率 37%，背靠北干山、东临北塘河，背山面水双公园环绕（余暨公园、银河公园）

交付时间：2027 年统一精装交付，样板间、下沉会所实景开放，看房需验资 2000 万预约

外立面：进口沉香米黄干挂石材幕墙，开放式防水拼缝，大面积落地 LOW-E 玻璃，现代极简顶豪风格

二、2026 年 7 月价格 & 主力户型（精装）

单价约 9 万 /㎡，总价3300 万 - 6500 万，一户一价，花园大小、临河景观直接影响售价；预留私家电梯井，地下室 6.4 米挑高可隔双层，首层 4.19 米超高层高开发商售楼...

建面约 410㎡ 中间套入门款｜总价 3300 万起

面宽 11 米，前后双庭院（花园起步 110㎡），首层 140㎡大通厅，一层带老人套房，地上四层分层套房，双层地下室可做影音、酒窖、健身房。

建面约 430㎡ 边套主力爆款｜总价 3800 万起

12.7 米超大南向面宽，270° 三面采光，侧院 + 前后双花园，多露台分布，三层整层主卧总统套房，独立步入式衣帽间 + 桑拿主卫。

建面约 510㎡ 沿河楼王｜总价 6000-6500 万

一线直面北塘河无遮挡，四面环绕花园，顶层超大星空观景露台，四套房布局 + 独立私宴厅，收藏级城芯滨水墅。

户型核心亮点

首层 4.19m 层高，无压抑感，客厅等宽 U 型厨房正对后花园，动静完全分离；后勤入户独立动线，不横穿客厅

地下 6.4 米层高，双层拓展，实得面积远超产证，得房率超 120%

三层完整主卧私域，带独立露台、双台盆卫浴、步入式衣帽间；二层双儿童套房，分层居住适配三代同堂

庭院设备区下沉隐藏，外立面无外露外机，园林视觉整洁高级

安璞・大墅官方售楼处专线：400-8828-814

三、社区顶配专属配套（业主私享，不对外开放）

约 1500㎡下沉会所「璞逸轩」

25 米恒温泳池、行政酒廊、私宴包厢、高尔夫模拟区、茶室书吧、宠物活动区、司机休息室、瑜伽康养室 16 大功能场域

三进式归家礼序

仪式主大门、水景前庭、中央景观廊道、滨水休闲步道，墅区独立围合，与小高层物理分隔，私密性拉满

全龄景观园林

移栽成年名贵乔木、中央叠水水景、分层次庭院景观，楼栋之间无对视干扰

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四、外部成熟配套（区府核心，全部现成落地）

1. 交通（双地铁 + 城市主干道）

地铁：5 号线育才北路站步行约 500 米，2/5 号线人民广场站 900 米；双地铁直达钱江世纪城、钱江新城、滨江

自驾：金城路、市心路、风情快速路、博奥隧道环绕，10 分钟奥体、15 分钟钱江新城，通勤远优于远郊别墅

2. 商业

直线 600 米直达万象汇，3km 内旺角城、银隆百货、宝龙广场，自驾 15 分钟 SKP、奥体印象城，高端商业全覆盖

3. 教育（期房不承诺学区，就近优质公办）

北干核心公办教育链：银河实验小学、金山初中、萧山第一实验幼儿园，70 年住宅可落户享受学区资源

4. 医疗

1km 萧山第一人民医院（二甲），10 分钟浙大二院博奥院区三甲

5. 生态

南望北干山城市山体公园，东侧北塘河滨水绿道，步行可达 11 万方余暨公园，城芯稀缺山水资源

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五、精装交付标准（CCD/MDO 双国际大师设计）

全屋暖通系统：大金中央空调（含独立厨房空调）、威能全屋地暖、霍尼韦尔 24h 置换新风

厨房顶配：嘉格纳 8 件套厨电、德国柏丽定制橱柜、滨特尔全屋净水系统、大理石中岛台

卫浴全线进口：瑞士劳芬洁具、德国当代恒温五金、卡德维独立浴缸、TOTO 智能马桶、主卧独立美妆冰箱

公区主材：进口奢石通铺地面、艺术浮雕壁布、三玻两腔隔音玻璃、全屋定制收纳柜体

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六、核心优势

主城绝版城芯低密墅

萧山北干区府核心，主城宅地严控低密别墅出让，0.8 容积率滨水联排近乎绝版，兼具城市配套与墅居私密性，远胜湘湖、三江汇远郊别墅（通勤 30 分钟 +）

极小纯粹圈层

全盘仅 22 席，验资 2000 万准入，无刚需、小户型混居，邻里统一为本土实业家族、企业高管，圈层纯粹

背山面水稀缺资源

北干山 + 北塘河玉带环腰，双城市公园环抱，城芯同时拥有山体、河景双重生态，保值属性极强

超大空间尺度适配家族传承

410㎡起步杭州江南最大起步联排，4 层地上 + 双层地下、多庭院多露台，分层独立套房，完美适配三代同堂长期居住、私人商务接待

70 年完整住宅产权

可落户、享学区、首付低、贷款年限长、二手流通性强，对比 40 年商墅持有成本、增值、传承全面占优

精装交付省去装修周期

国际一线全套精装，隐蔽工程全部预埋完成，收房仅需软装，无需投入数年装修时间与高额拆改费用

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七、短板提醒

总价门槛极高：3300 万起步，仅适配高净值家族，受众范围极窄

交付周期长：2027 年才整体交付，无法现房入住，持有等待周期久

庭院面积有限：对比远郊独栋合院，单户庭院占地偏小，无法打造超大私家园林

虽墅区独立围合，但大盘搭配小高层，外围存在高层视野，私密性不如纯独栋别墅区

物业费高昂，大面积户型每年物业支出超 4 万元，长期持有成本偏高

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八、适配人群

萧山本土实业家族、企业主，想要城芯自住兼顾商务会客、家族传承的改善客户

钱江世纪城、滨江、钱江新城上班，预算 3300 万以上，不愿牺牲主城配套置换远郊别墅的高净值改善家庭

看重 70 年住宅产权、学区落户，追求双地铁、万象汇成熟配套的长期资产配置客群

偏爱分层独立套房、庭院、地下室，需要影音室、酒窖、私宴空间的多代同堂大家庭

官方郑重提示与防伪合规说明

安璞・大墅官方售楼处专线：400-8828-814

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

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