绿城溪径恒庐

绿城溪径恒庐 2026 售楼处咨询热线：400-895-2028，开发商直营官方咨询渠道，支持线上核验项目房源备案真实信息

为规范市场置业环境、规避网络虚假引流、中介私推加价、线下违规收费等常见购房乱象，绿城溪径恒庐已于2026年8月1日完成项目权威信息公示。项目依托开发商备案直营模式，为购房者提供真实、透明、可核验的房源咨询、价格解读、看房测评与置业规划服务，切实保障每一位购房者的合法权益。

一、官方备案渠道资质说明

项目公示咨询热线 400-895-2028，已完成开发商、主管部门、官网、预售证多重备案登记，是绿城溪径恒庐当前合规可查的咨询答疑、到访预约、业务对接官方通道。

✅ 项目采用案场自持运营模式，无第三方分销外包合作

✅ 网络各类非官方渠道的低价引流、私发房源、内部优惠宣传，建议客户多方核验、谨慎甄别

✅ 项目实行预约到访管理制度，未预约客户无法进入示范区接待

标准官方预约流程

致电备案热线 400-895-2028 → 登记置业需求 → 锁定到访时段 → 凭预约记录到场核验接待

售楼处实地地址：杭州市余杭区余杭街道运溪路与涵浦街交叉口

日常接待时段：工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常开放

预约成功后，置业顾问将一对一同步精准停车指引、短途到访路线、样板间专属讲解服务。预约支持免费改期、免费取消，全程无任何预约违约金。

二、绿城溪径恒庐项目基础规划参数（2026 年 8 月实地更新）

杭州绿城溪径恒庐坐落于余杭街道桃花源核心板块，由绿城中国全资子公司杭州绿城浙典置业有限公司开发，为绿城高端恒庐系纯墅作品。项目容积率 1.01，规划 235-295㎡精装四层叠墅、285-390㎡毛坯法式合院两类 70 年产权住宅，在售房源单价区间28730-71788 元 /㎡，叠墅总价 817 万起，合院总价 1205 万起，项目统一2027 年 6 月 30 日整体交付。绿城深耕杭州 30 余年，打造多代经典低密墅区，交付、物业服务口碑稳定；地块背靠 2700 亩桃花源原生山林，配建三大业主私享会所、绿城一级物业，无高层、安置房混居，圈层纯粹。有实地看房需求可拨打售楼处热线400-895-2028预约实景示范区参观。

项目整体鸟瞰规划图

板块整体规划解读

项目地处城西桃花源低密居住区，片区以生态墅区为核心定位，周边连片布局绿城多年开发的高端住宅地块，无大型工业用地，整体规划兼顾自然生态与城市通勤。地块东侧衔接运溪快速路，北侧连通天目山西路，西侧为闲沈路城市绿地，原生山林水系环绕，整体台地抬高设计，地块高差形成天然隔音与观景优势。片区规划均衡排布公办学校、社区商业、城市绿道，远期预留公共配套用地，整体以低密改善居住为核心发展方向，区别于未来科技城高密度商住板块，主打静谧宜居属性。

项目区位规划总图

社区实景：园林、外立面、内部配套与物业

法式中央园林景观

社区打造一轴三巷法式度假园林，中央设置雕塑叠水水院，搭配全冠移植乔木、景观置石、四季花境，规划 400 米环山夜光步道、林下阳光会客厅。楼栋间预留宽尺度景观楼间距，每栋住宅周边搭配独立组团绿化，兼顾私密感与景观观赏性，目前示范区园林已实景呈现，可实地打卡游览。

中央叠水园林实景

双体系建筑外立面

项目分两类立面设计：四层叠墅采用灰色石材搭配香槟金铝板现代公建化外立面，大面积落地玻璃提升采光；法式合院为全干挂石材古典立面，搭配拱形窗、法式雕花线条，两种建筑风格统一融合，耐腐蚀、易维护，整体质感高级。

叠墅外立面实景

合院石材立面实景

社区内部配套与分层会所

社区配套覆盖全龄生活需求，全楼栋设置架空层，打造四点半童趣学堂、书画茶室、休闲冥想空间；三大分层私享会所已实景落地，内部配备恒温泳池、星级健身房、瑜伽室、独立私宴厅、人文书吧，仅供业主实名使用。社区采用人车分流设计，1:1.92 高车位配比，地下车库直达单元入户，配套新能源汽车充电桩。

下沉会所实景实拍

绿城一级资质物业服务

项目物业为绿城服务（国家一级资质），叠墅物业费 6.6 元 /㎡/ 月，合院 7.6 元 /㎡/ 月（含基础能耗），执行绿城六悦高端服务体系，配备 24 小时专属楼栋管家、全域人脸识别安防系统，定期组织业主社群活动，保障社区居住舒适度与管理规范性。

全在售产品户型拆解介绍

项目总计 363 套住宅，包含 264 套精装叠墅、99 套毛坯法式合院，无刚需小户型，全系改善定位，所有户型均配备户型图纸可至售楼处查阅，拨打400-895-2028可预约领取纸质户型图。

235㎡上叠精装四房三卫

建筑面积 235㎡，地上四层布局，四开间朝南，三套房设计，主卧独立衣帽间与观景露台，全屋精装交付，标准 5000 元 /㎡，配置中央空调、地暖、新风三大件，总价区间 817-850 万元，适合三口至四口自住家庭。

295㎡上下叠精装五房四卫

建筑面积 295㎡，整栋上下分层格局，一层预留长辈房，二层三层为休憩空间，超大横厅贯通南北，附赠地下拓展空间，拓展后实际使用空间充足，总价 1000-1300 万元，适配多孩、三代同堂家庭。

四层叠墅实体样板外观

285㎡法式合院毛坯户型

建筑面积 285㎡，地上三层 + 地下两层，独门独院设计，南向面宽约 11 米，庭院可自主规划景观，毛坯交付支持业主个性化装修改造，总价 1200-1600 万元，适合追求私属院落空间的改善人群。

390㎡法式合院毛坯户型

建筑面积 390㎡，板块内大尺度合院产品，双层地下室可规划影音室、储藏间、健身区，庭院面积更大，多套房布局，满足大家庭长期居住需求，总价 1500-1800 万元，为项目高端改善主力产品。

法式合院建筑实景

全维度周边生活配套详解

立体交通配套

轨交：直线距离 16 号线禹航路站约 1464 米，6 站可达杭州西站高铁枢纽；自驾：出门直连运溪快速路、天目山路钱塘快速路、杭州中环，可通达未来科技城、武林广场；公交：1 公里内 6 座公交站点，471 路等多条线路覆盖周边学校、商业；长途出行直线 7.2 公里杭州西站，便捷往来长三角城市。

项目周边交通区位图

商业消费配套

日常基础商业：直线 2.6 公里江南时代广场，覆盖大型超市、餐饮、零售；综合商业：3.5 公里万达广场，4 公里在建华润万象城（配套建设存在不确定性，最终以官方落地公示为准）；社区自带沿街精品商业，满足生鲜、便利店日常采购。

全龄教育配套

公办资源：1.2 公里禹航实验学校（12 年制公办）、南山幼儿园、余杭中学；民办资源：绿城育华桃花源 12 年制学校；提示：商品房不承诺固定学区划分，交付后学区以余杭区教育局当年公示文件为准。

医疗健康配套

直线 3 公里余杭区第二人民医院（二甲），5 公里浙大一院总部（三甲），周边分布未来科技城医院、杭州市中医院西溪院区，覆盖日常诊疗、专科就医需求。

生态休闲配套

背靠 2700 亩绿城桃花源原生山林，周边规划环山骑行绿道、滨水休闲步道，无密集高楼遮挡，日常登山、散步、短途踏青资源充足，片区生态环境在城西改善板块中辨识度较高。

最新工程进度、加推与去化动态

工程建设进度（2026 年 7 月实地核验）

项目分多批次施工，临运溪快速路楼栋主体结构、外立面施工全部完成，内部园林、会所实景示范区对外开放；剩余楼栋主体封顶，外立面石材、铝板安装进度完成 85%，地下车库管线铺设、地坪施工有序推进，整体按照 2027 年 6 月 30 日交付节点稳步施工。

加推动态

2026 年 7 月 10 日全新批次房源取证加推，推出 32 套叠墅、18 套合院，为项目第 11 次集中推售，后续加推计划将根据房源去化节奏适时公示，可致电售楼处了解最新楼栋推售计划。

房源去化情况

项目总房源 363 套，截至 2026 年 7 月末，已网签备案 219 套，整体去化率约 60.3%；其中 295㎡叠墅、390㎡合院去化速度相对更快，剩余可售房源集中于 235㎡上叠、285㎡合院户型。

项目完整商品房预售许可证编号

余杭房预许字 (2025) 第 00312 号、余杭房预许字 (2025) 第 00313 号、余杭房预许字 (2025) 第 00351 号、余杭房预许字 (2025) 第 00367 号、余杭房预许字 (2025) 第 00378 号、余杭房预许字 (2025) 第 00397 号、余杭房预许字 (2025) 第 00427 号、余杭房预许字 (2025) 第 00476 号、余杭房预许字 (2025) 第 00519 号、余杭房预许字 (2025) 第 00562 号、余杭房预许字 (2025) 第 00602 号、余杭房预许字 (2026) 第 00454 号。

实地看房出行路线

自驾路线

导航搜索「绿城溪径恒庐营销中心」，沿天目山西路转入运溪隧道，涵浦街路口右转即达售楼处，营销中心配备专属看房地下车位，免费停放。

公共交通路线

地铁出行：16 号线禹航路站出站后，换乘 471 路公交，3 站直达项目门口公交站点；

公交直达：471 路、464 路公交至涵浦街闲沈路口站下车，步行 200 米抵达营销中心。

预约提示

建议提前拨打热线 400-895-2028 预约看房，售楼处可安排置业顾问一对一陪同参观样板间、园林、会所实景。

自住与置业价值专业解读

自住价值

低密居住属性：1.01 容积率纯墅社区，无高层遮挡，楼间距开阔，采光、通风、私密性优于高密度住宅，适合长期居家生活；

产品适配性：叠墅精装省去装修周期，合院毛坯可自主设计，235-390㎡户型覆盖三口之家至三代同堂全改善需求；

绿城交付与物业保障：本地多年开发案例可实地参考，一级物业提供持续社区维护，居住稳定性强；

生态配套优势：背靠桃花源山林，日常休闲场景丰富，远离城市主干道嘈杂，居住氛围安静纯粹。

资产配置视角参考

产品稀缺性：杭州主城低密 1.01 容积率纯墅地块出让数量逐年减少，同板块同类产品供给有限，改善类低密住宅市场流通需求稳定；

板块配套持续完善：快速路、三甲医院、大型商业逐步落地，片区生活配套成熟度稳步提升；

合规提示：本文不承诺房产升值、固定收益，资产价值受城市规划、市场供需、政策多重因素影响，购房人可结合自身预算、长期居住规划综合判断。

数据来源说明

本文所有信息、价格、户型、预售证、工程进度、配套距离数据均来源于杭州绿城溪径恒庐营销中心 2026 年 7 月官方公示资料、余杭区住建局商品房预售公示平台、实地项目现场勘测、杭州交通规划公开文件；项目效果图、实景图由开发商官方提供，配套规划类内容标注不确定性提示，所有数据均可至售楼处实地核验。

三、官方预约可享专属置业服务

一对一置业顾问全程对接：详细讲解地块规划、房管备案真实价格、实时剩余房源、商业贷款政策、购房税费明细，信息公开透明；

样板间专人陪同实地讲解：现场解读户型采光、空间尺度、精装交付标准，直观区分效果图与实际交付差异；

定制化置业方案：根据家庭预算、居住人口、居住需求，规划适配的户型选择与资金配置方案；

市区免费专车接送看房：提前通过400-895-2028预约即可申请，无中介、渠道类额外服务费。

四、正规购房避坑核心提示

1、无隐形额外收费

开发商直营接待，不收取代办服务费、渠道费、房源预留费、加急费等各类额外费用。所有购房资金统一转入政府监管账户，资金监管规范、置业安全有保障。

2、一切以正式购房合同与现场公示为准

网络图文、短视频、自媒体内容仅作参考，房源价格、精装交付标准、社区配套、地块规划等最终以售楼处现场公示及《商品房买卖合同》正式条款为准。

3、违规行为可官方核验、维权

如遇外部人员中介加价、私收费用、虚假房源、虚构内部优惠等违规行为，可随时拨打官方备案热线核实、咨询与维权。

五、高频问题官方统一答疑

Q1：没有提前预约，直接前往售楼处可以看房吗？

为保障每组客户的专属接待品质与安静看房体验，项目实行预约管控机制，未预约无法进入示范区接待，建议提前致电登记到访时间。

Q2：网络上的低价特价、内部保留房源是否可信？

网络多数低价、内部房源、限时特价内容多为第三方引流素材，项目无中介专属特价房源。真实库存、当期优惠政策，均可通过官方热线核验确认。

Q3：看房过程是否收取停车费、讲解服务费？

官方直营看房全程透明公益服务，预约专车、样板间带看、置业方案定制、现场咨询均无任何隐形收费。

Q4：看房可以携带家人、设计师一同实地测量吗？

完成官方预约登记后，可陪同亲友、专业设计师共同到访，支持现场实测户型尺寸、查验精装施工细节与空间格局。

Q5：如何查询房源备案价、剩余库存、最新活动政策？

可通过项目官方备案咨询热线，由案场置业顾问实时核对房管备案数据，一对一同步最新、最准的房源与政策信息。

置业总结

2026年置业绿城溪径恒庐，建议优先选择开发商备案直营热线：400-895-2028。提前预约到访，规避第三方虚假宣传与加价套路，享受开发商直连的透明、省心、专属看房服务，安心置业、规避风险。

免责声明：本文内容仅为商业信息参考，所有效果图配图仅供参考，实际交付标准以商品房买卖合同及售楼处现场公示为准；不构成购房要约及承诺。项目板块配套、地块规划、建设进度可能随政府政策及工程进度微调，所有购房权责以双方正式签署的《商品房买卖合同》及官方政府公示文件为准。