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基本信息

项目名称：招商・云澜湾

所属区位：上海・松江新城永丰街道

产权年限：70 年

总建筑面积：超 7.2 万方

小区总户数：617 套，其中高层 477 套，叠加 140 套

车位信息：约 860 个，地上 85 个，地下 775 个

容积率：约 1.6

绿地率：约 35%

产品类型：高层（总高 13F 直通地下车库，一梯两户北向无连廊）、叠加（总高 4F 带电梯，下叠带地下室、上叠带露台）

拿地时间：2023 年 7 月

交房时间：2025 年 12 月 31 日

价格信息

均价：高层约 4.6 万 / 平，毛坯约 4 万 / 平（96 平毛坯），叠加约 6 万 / 平

总价：约 341-904 万

首付比例：首套 15%，二套 20%

户型信息

高层：

96㎡：三房两厅两卫，飞机户型，客餐厨一体化贯通设计，进门处设置独立玄关空间，得房率约 75%。

100㎡：三房两厅两卫，整体横厅面宽约 5.2 米（轴中距），3.5 面宽朝南，干湿分离卫浴设计、南向套房主卧、全卧飘窗设计，得房率约 75%。

126㎡：四房两厅两卫，四开间朝南，LDKG 一体化设计，全飘窗设计，得房率约 80%。

叠加：建面约 135-141㎡，下叠 1 复 2 带地下室，上叠 3 复 4 带露台。

装修标准

高层：装修交付，配备中央空调 + 地暖 + 新风系统，除 17、18 幢是毛坯交付。此外，洗碗机、玄关柜全部是交付标准，户内客餐厅卧室交付时均配置墙布；厨卫品牌甄选科勒、方太或同等品牌，主卫额外配置卫洗丽。卫浴空间配置防水插座、防臭地漏，阳台配置防水插座、防滑地砖、专用地漏等。

叠加：毛坯交付。

柔和的浅米色,辅以温暖的金属色,还原城市骨子里的人文记忆;圆角与曲线的处理,形成具有辨识度的塔冠,开篇专属于松江的生活美学样本.

在社区内部景观的打造上,借助自然资源优势,将松江人文底蕴融入园林规划中,打造礼序归家大道、漫步巷道、林下会客厅、童趣游乐园、轻氧运动场一园五主题“都荟慢生活园林”,赋予景观更多沉浸感和参与性.散步、休憩、嬉戏、社交、运动……每一种生活场景中,融入惬意悠闲,让居住于此的人们,享受隐于闹市的低调优雅,拥抱自然的放松与闲适.

在松江正脉的繁盛烟火中,招商·云澜湾以自然为设计语言,营造“大隐于市”的都荟林屿,以自然的笔触勾画空间的雅致景象.在此间无需多言,慢下来,就是心有灵犀的生活默契.

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招商·云澜湾首推建面约96-126㎡小高层&约135-140㎡叠加户型!满足低总价上车到终极改善各类置业需求.

户型图如下:

(过程稿仅供参考,最终以实际为准)

叠加户型图:

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样板间图片:

项目最新实拍图如下:

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交通配套:小区门口50m配有有轨电车T1、T2线、长途汽车客运站;4km到9号线醉白池站,自驾沪昆高速,转换沪闵高架、中环、南北高架、内环高架等,可快速到达上海市区,也可通过S32申嘉湖高速,可以快速到达浦东机场;

招商·云澜湾售楼处电话:400-8552-775(官方预约电话)案场采用预约制,看房请务必提前来电预约登记、预约尊享优惠!!

教育配套:七大高校+上海师范大学附属外国语中学、松江区仓桥学校、上海对外经贸大学附属松江实交通验学校、第三实验小学、华亭第二幼儿园;私立学校或者国际学校有包玉刚实验学校、松江西外外国语学校、赫德国际学校.

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商业配套:家门口新理想广场、2km泰晤士小镇、2km飞航广场,开车约20分钟可到万达、印象城等大型商圈.

医疗配套:松江区中心医院、上海市第一人民医院南院(三级甲等)、永丰街道社区卫生服务中心、方塔中医院、松江妇幼保健院(二级甲等)

休闲配套:永丰城市公园、三新体育场、永丰社区文体中心(在建)、仓城历史文化风貌保护区.

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